长沙买房楼层怎么选择？楼层注意事项！
- 2025-12-19 12:15:38
长沙买房楼层怎么选择？楼层注意事项！
1.低楼层的优点和缺点
#买房必看 低楼层的优点：上下楼方便等电梯时间少，可以看园林景观，普遍楼盘价格不高。缺点：采光通风较差，蚊虫较多，梅雨季潮湿。
2.避免特殊楼层
长沙这边买房尽量避开4楼14楼18楼，楼层没什么问题，就是市面上蛮多人比较忌讳，对于二手房出手影响较大，一家人如果都接受也可以买。
3.舍弃顶底楼
顶底楼在大部分楼盘里面一般是卖的最慢的，一二楼顶楼这种最好不要选择，高楼层的一二楼私密性差采光通风差，潮湿大蚊虫多，顶楼比较晒太热，可能会存在漏水情况，等电梯时间长，虽然价格可能对比好楼层少很多，但是在居住体验和后期出手上会差很多，尽量不要选择。
4.楼层的价格分布
一般来说长沙很多楼盘价格都是中间偏上楼层最贵两遍递减，其次就是看江 看湖 看河的这种稀缺景观资源楼盘价格一般是越高越贵视野会比较好，看园林和看公园山景来说中间偏下价格可能会高一点。
5.不同产品楼层选择推荐
洋房产品11层以下：楼层基本都可以选择，一楼不带花园的尽量不要选。
小高层产品18层以下：除开1/2楼顶楼基本都可以选择，尽量选择5楼以上。
高层产品33层以下：尽量选择6/7楼以上，10/25楼，看产品2梯4户 2梯3户选10/20多楼好一点太高等电梯时间长，2梯2户产品高楼层可以选择。#新手买房 #长沙#长沙买房
#买房必看 低楼层的优点：上下楼方便等电梯时间少，可以看园林景观，普遍楼盘价格不高。缺点：采光通风较差，蚊虫较多，梅雨季潮湿。
2.避免特殊楼层
长沙这边买房尽量避开4楼14楼18楼，楼层没什么问题，就是市面上蛮多人比较忌讳，对于二手房出手影响较大，一家人如果都接受也可以买。
3.舍弃顶底楼
顶底楼在大部分楼盘里面一般是卖的最慢的，一二楼顶楼这种最好不要选择，高楼层的一二楼私密性差采光通风差，潮湿大蚊虫多，顶楼比较晒太热，可能会存在漏水情况，等电梯时间长，虽然价格可能对比好楼层少很多，但是在居住体验和后期出手上会差很多，尽量不要选择。
4.楼层的价格分布
一般来说长沙很多楼盘价格都是中间偏上楼层最贵两遍递减，其次就是看江 看湖 看河的这种稀缺景观资源楼盘价格一般是越高越贵视野会比较好，看园林和看公园山景来说中间偏下价格可能会高一点。
5.不同产品楼层选择推荐
洋房产品11层以下：楼层基本都可以选择，一楼不带花园的尽量不要选。
小高层产品18层以下：除开1/2楼顶楼基本都可以选择，尽量选择5楼以上。
高层产品33层以下：尽量选择6/7楼以上，10/25楼，看产品2梯4户 2梯3户选10/20多楼好一点太高等电梯时间长，2梯2户产品高楼层可以选择。#新手买房 #长沙#长沙买房
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