长沙买房人注意了！雨花区泰禹家园这套法拍房直接击穿底价——115㎡四室两厅两卫，起拍价仅62万，折算下来单价才5400元/㎡！要知道同小区二手房均价早已冲到18877元/㎡，哪怕是最小的108㎡三房都要73万，这套四房比同户型二手房便宜近百万，简直是刚需家庭的梦中情房！
最香的莫过于“书包房”属性！小区对口砂子塘泰禹小学，这所学校不仅升学率高达90%，还出过清北学霸，妥妥的雨花区优质教育资源。家里有娃的都懂，一套靠谱学区房能省多少心，而这套房四室格局，就算二胎家庭也能轻松容纳，长辈来帮忙带娃也有独立空间，实用性直接拉满。
配套更是没得挑！步行549米就是地铁5号线大塘站，周边121路、16路等多条公交环绕，出行超方便。喜盈门范城、喜乐地购物中心等商场就在附近，楼下遍布超市、餐馆，日常购物吃饭不用愁，社区卫生站、中南院医院也在周边，就医也便捷。
但法拍房捡漏需谨慎！长沙去年就有粉丝盲目拍学区房，过户才发现学位被占，亏掉20万定金。务必提前做好尽调：登录长沙市教育局官网查学位占用情况，联系法院实地看房，确认是否有长租、欠费等问题，同时记得提前准备购房资格和贷款预审，避免悔拍损失保证金。
62万买雨花区四室学区房，还近地铁、配套成熟，这样的机会真的可遇不可求。但法拍房“馅饼”背后藏着风险，你觉得这套房值得冲吗？有没有买过法拍房的朋友来分享下经验？评论区聊聊你的看法！
