长沙楼市每周故事[1.26-2.1]

1月26日，2025年度全省经济社会发展情况新闻发布会在长沙举行。

据发布的消息，根据地区生产总值统一核算结果，2025年湖南地区生产总值55308.65亿元、稳居全国前十，按不变价格计算，同比增长4.8%。

其中，第一产业增加值4951.76亿元、增长4.2%，第二产业增加值19915.46亿元、增长4.1%，第三产业增加值30441.43亿元、增长5.3%。。

1月26日，长沙公共资源交易中心连发3条长沙市轨道交通5号线延长线工程（南延段）施工项目招标公告，意味着这条备受关注的线路即将进入施工阶段。

曾有消息称，该线路将于去年12月启动施工。

长沙市轨道交通5号线延长线工程（南延段）起于毛竹塘站（不含）、止于大托铺站，整体呈东西走向，主要沿规划强体路、天心大道、环保大道、万家丽路敷设，线路全长约9.25km，全地下敷设，共设7座车站，均为地下站，其中换乘站2座。

1月27日，长沙市自然资源和规划局发布高岭、沙坪、金霞、鹅秀西组团控制性详细规划编制 批前公示。

功能定位：以“港产城融合”为发展模式，重点打造集枢纽经济、智造生产、文化休闲和品质居住为一体的现代物流港区、智造产业聚集区和综合型高品质生活社区。

规划规模：规划容量人口规模约41万人；总用地面积为57.17平方公里，其中，城镇建设用地规模约43平方公里。

功能结构：

片区形成“五带六轴、两核多节点”的功能结构；

五带：湘江沿岸、桃花溪沿线、黑麋峰余脉、环城线、京广铁路沿线形成的生态休憩绿带。

六轴：芙蓉大道、开福大道、青竹湖大道、中青路、兴联路、自安路链接各组团的发展轴线。

两核：北部长沙国际港、金霞城站发挥引擎带动作用。

多节点：关公湖南组团中心、高岭组团中心、产业聚集区组团中心等服务于各组团的中心。

本周，长沙市公积金公布2025年底长沙市住房公积金“个贷率”。

1.个贷率：80.00%；

2.个贷率介于80%（含）和85%之间。我市缴存职工（含省直分中心）可贷额度按照借款人夫妻双方住房公积金账户余额之和的15倍计算。

该通知自2026年2月1日起施行，通知施行前贷款资料已进窗的按原政策规定执行。

本周末，長和宋项目营销中心实景展示区开放，开盘同步进行首次开盘。

市场端对“9字头起住新规豪宅”较为欢迎，开盘后，项目建面约120-186㎡新规户型，仍有部分房源在售。