重磅!2026年长沙拟出让一批好地!个个出手即“王炸”

在2026年，长沙又有一批好地拟将上架，个个都堪称“王炸”。

长沙土地市场又要沸腾了！

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年前，一波三折的开福S10地块再次挂牌，将在本月17号进行开拍。

地块刚一挂牌，就霸占了楼市头条，几乎抢尽风头！

S10地块之所以备受瞩目，在于其地处河东市中心、双地铁，带一线江景，且规模较大，尤为适合打造高端江景住宅，早就被多家房企盯上。

毕竟此前该地块凭借16180元/㎡的楼面价，打破长沙土拍楼面价纪录。

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如今，开福S10地块的编号已变更为[2026]长沙市008号，起拍楼面价还是11010元/㎡。网传华润、金茂等房企有意向参与地块争夺。

究竟鹿死谁手？3月17日答案揭晓！

由于开发接近成熟，近一两年来，滨江新城供地基本断档，只有万科滨江壹号扛起滨江改善大旗！

在今年，滨江或将再次引爆长沙楼市！

为何下此定义？

一是滨江改善豪宅——润和滨江湾商改住后有望入市，二是滨江C7、C8地块或将正式挂牌，引领长沙高端人居风尚。

图源长沙供地云

2025年，C7/C8地块进行了调规，C7 地块预计整体转为纯住宅用地，总建面约26.5万方；C8 地块南侧保留少量商业，北部拟全部调整为住宅，又将增加数百套江景大平层。

目前地块暂未公告，待正式调规完成并找到意向买家后，有望今年正式挂牌！

随着洋湖片区开发趋于成熟，如今片区可供应的住宅地块不多，Y06-I46地块堪称压轴。

早在2024年6月，洋湖一线江景王炸地——Y06-I46地块进行了调规，将Y06-I46地块划分为Y06-I46-1、Y06-I46-2地块。

其中Y06-I46-1地块为二类居住用地，净用地面积111323㎡，容积率≤2.4，建筑限高100米；Y06-146-2地块为公园绿地，净用地面积1700㎡。

洋湖Y06-I46地块就位于热门的嘉信洋湖锦玺东侧，北邻颐德公馆湘江序，东临临江，且江景面更宽，江景视野十分开阔，是片区绝版江景宝藏地块。

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南湖新城2号地即此前拆迁的原枣子园小区及周边地块棚户区改造项目，地理位置十分优越。

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地块一线临江，位于长沙五矿广场以南，平安财富中心以北，妥妥的长沙市中心。

地块规划为商住用地，商住比2:8，容积率9.0，建筑限高250米，将打造为市中心一道新的风景线！

地块目前正在重点推介中，将择机进行挂牌～

去年7月，中联重科麓谷工厂被爆正式启动拆迁！目前该宗“巨无霸”地块拆迁已经完成。

中联重科麓谷工厂地块，北邻桐梓坡路，南至文轩路，西靠麓云路，东抵麓谷大道，拟规划为商住/住宅，地块出让面积高达1301.62亩，容积率≤3.1、≤4.0。

地块周边配套齐全，北侧有地铁6号线经过，地块范围内规划配建一所九年一贯制学校，欢乐颂OUTLETS、长沙若比邻商业、天元七彩商业中心等商业环绕。

未来该地块将诞生一个超两百万方“巨无霸”大盘，网传央企招商蛇口有意向参与该地块开发。

去年，观沙岭片控规C05-A25地块进行了调规公示，项目用地性质由社会福利用地、医疗设施合并为居住用地，容积率1.1，限高30米。

寸土寸金的观沙岭片区还有1.1容积率的低密地块，简直打着灯笼难找。

地块地处西二环与谷山路交汇处东南侧，紧靠岳鞍阁公园，低密宜居，是片区唯一的低密王炸地。

哪家开发商会最终拿下？让人期待。

近年来，高铁新城片区在长沙楼市中的热度下降，但这一情况有望迎来反转！

近日（3月2日），高铁新城片区举办招商引资推介会，会上重点推介了片区6宗地块，地理位置均十分优越。其中，N02-D081-2地块备受关注，是推介地块中面积最大的一宗。

N02-D081-2地块位于雨花区黎托街道江榕路以西、雨花大道以东、21号路以南、劳动东路以北，一线临浏阳河，西北侧规划有湘郡培粹九年一贯制学校，可配套入读。同时距离高铁南站仅1.2公里，出行方便。

地块净用地面积194812㎡（合293亩），容积率≤2.8，计容建面为54.55万方。以套均150㎡计算，可打造约3600套住宅，货量充足。

原曙光电子厂是长沙市的知各企业，2020年整体搬迁至高新区，原厂址空出。因地理位置十分优越，此前东方资产成立东富公司拟开发该地块，网传东方资产曾计划与建投合作开发，但最终不了了之。

地块位于关蓉区核心的火车站片区，北临解放东路，南至人民中路，规划为住宅用地，用地面积约325.06亩，容积率2.5/3.0。

地块紧邻地铁6号线，距6号线朝阳村站不到300米，出行便利。同时周边配套成熟，友阿百货、步步高仅一路之隔，距长沙火车站不到1公里，内部规划一所九年一贯制学校。

这8宗重磅地块预计将掀起房企拿地热情，提振楼市信心。将在何时正式推出，长沙选房通将持续关注！