各位关注长沙法拍房的朋友，大家好！2026年3月4日，长沙法拍市场一次性上新29套住宅房源，覆盖芙蓉区、天心区、岳麓区、开福区、雨花区、望城区、长沙县七大板块，从总价22万的刚需过渡房，到440万的梅溪湖一线湖景大平层，从双地铁口核心物业到砂子塘、清水塘等顶级学区房，全维度满足不同购房需求。
我们为大家逐一梳理了每一套房源的基础信息、市场对比、配套优势和捡漏空间，帮你精准锁定优质标的，不错过任何一个上车机会。
【新增房源总览】
本次新增房源共29套
芙蓉区（6套）
芙蓉区作为长沙传统市中心，本次上新的6套房源均位于核心成熟板块，配套完善，交通便利，覆盖刚需、改善、大户型多种需求。
1. 东牌楼
基础信息
- 地址：东牌楼002号001栋905号房屋
- 面积：212㎡ | 装修：简装
- 评估价：187万元 | 起拍价：130万元
- 开拍日期：4月9日 | 建成时间：1996年
- 地铁配套：五一广场站（1号线、2号线交汇）
房源分析
该房源位于长沙绝对核心的五一广场商圈，双地铁交汇，步行可达国金中心、平和堂等顶级商业配套，地段价值无可替代。
房源为212㎡大户型，起拍单价仅6132元/㎡，较评估价打7折，远低于周边同类型二手房价格。虽房龄较老，但核心地段的大户型具备极强的办公、商用改造价值，也适合追求市中心生活便利的大家庭自住，租金回报稳定，资产保值性强。
2. 东方芙蓉园（远大一路582号5栋3404号）
基础信息
- 面积：144㎡ | 户型：4室2厅2卫 | 装修：简装
- 评估价：135万元 | 起拍价：75万元
- 开拍日期：3月19日 | 建成时间：2016年
- 地铁配套：马王堆站（5号线、规划7号线东延段）
房源分析
该房源是本次上新的高性价比次新房，2016年建成，房龄新，144㎡标准四房户型，完美适配刚需改善家庭。
起拍单价仅5208元/㎡，较评估价打5.5折，远低于小区二手房均价7287元/㎡，捡漏空间极大。小区位于马王堆成熟板块，步行可达万家丽广场，双地铁覆盖，周边生活、商业、医疗配套齐全，居住氛围浓厚，是刚需改善的优质选择。
3. 五一路013号（现五一大道549号2004号）
基础信息
- 面积：217㎡ | 装修：简装
- 评估价：237万元 | 起拍价：164万元
- 开拍日期：4月9日 | 建成时间：2003年
- 地铁配套：芙蓉广场站（2号线）
房源分析
该房源位于五一大道核心地段，芙蓉广场地铁口，紧邻五一商圈和芙蓉CBD，周边写字楼、商业体密集，金融、商务配套完善。
217㎡大户型，起拍单价7557元/㎡，较评估价打6.9折，核心地段的大平层产品，既适合多人口家庭自住，也可改造为办公、会所使用，租金回报高，核心资产抗跌性强。
4. 维一星城
基础信息
- 地址：韶山路39号维一星城1栋904
- 面积：159㎡ | 装修：简装
- 评估价：221万元 | 起拍价：107万元
- 开拍日期：3月19日 | 建成时间：2001年
- 地铁配套：窑岭湘雅二医院站（6号线、在建7号线）
房源分析
维一星城是长沙早年的高端品质小区，位于韶山路窑岭板块，距离6号线地铁口仅158米，交通极为便利，紧邻湘雅二医院，周边教育、医疗配套顶级。
159㎡户型，起拍单价仅6729元/㎡，较评估价打4.8折，远低于小区二手房均价10977元/㎡ ，捡漏空间巨大。该房源特别适合在湘雅二医院工作的人群，或是有陪读需求的家庭，小区物业成熟，居住舒适度高，出租需求旺盛。
5. 火星开发区一片015栋202号
基础信息
- 面积：50㎡ | 户型：二室一厅一厨一卫 | 装修：简装
- 评估价：31万元 | 起拍价：22万元
- 开拍日期：4月9日
- 地铁配套：规划7号线一期东延段
房源分析
该房源是本次上新的最低总价门槛，22万即可拿下50㎡小两房，单价仅4400元/㎡，是长沙刚需上车的极低门槛。
房源位于火星开发区成熟板块，周边生活配套齐全，菜市场、超市、学校一应俱全，生活成本低。户型紧凑实用，既适合单身、小夫妻过渡自住，也可用于出租，租金回报稳定，几乎无持有压力，是新手入门法拍房的优质标的。
6. 东方芙蓉园（远大一路82号5栋1803号）
基础信息
- 面积：128㎡ | 户型：4室2厅2卫 | 装修：简装
- 评估价：113万元 | 起拍价：63万元
- 开拍日期：3月19日 | 建成时间：2016年
- 地铁配套：马王堆站（规划7号线东延段）
房源分析
与第二套房源同属东方芙蓉园小区，同样是2016年的次新房，128㎡四房户型，功能齐全，适合刚需家庭。
起拍单价仅4921元/㎡，较评估价打5.6折，远低于小区二手房均价，性价比拉满。小区位于马王堆成熟板块，周边配套完善，交通便利，3月19日开拍，时间充裕，适合刚需家庭重点关注。
天心区（2套）
天心区本次上新2套房源，分别位于市中心涂家冲板块和暮云融城板块，覆盖改善和刚需两种需求。
1. 赤岭路82号6栋903号
基础信息
- 面积：209㎡ | 户型：五室二厅二卫 | 装修：简装
- 评估价：182万元 | 起拍价：126万元
- 开拍日期：4月9日 | 建成时间：2003年
- 地铁配套：涂家冲站（1号线）
房源分析
该房源位于天心区核心的涂家冲板块，1号线地铁口，紧邻长沙理工大学，周边配套成熟，交通便利，距离侯家塘、东塘商圈仅一步之遥。
209㎡五房大户型，起拍单价6028元/㎡，较评估价打6.9折，户型宽敞，适合多代同堂的大家庭自住，也可改造为多房出租，周边高校、上班族租房需求旺盛，租金回报可观。
2. 山水印象（暮云工业园G02栋508号）
基础信息
- 面积：89㎡ | 户型：三室二厅一卫 | 装修：简装
- 评估价：38万元 | 起拍价：33万元
- 开拍日期：4月8日
房源分析
该房源位于长株潭融城核心的暮云板块，89㎡标准三房，起拍总价仅33万，单价3707元/㎡，是刚需上车的极低门槛。
小区周边生活配套齐全，临近暮云工业园，适合在暮云、湘潭、株洲通勤的上班族自住。长株潭融城规划持续推进，板块具备长期升值潜力，低总价入手风险极低，也适合作为长线投资标的。
岳麓区（5套）
岳麓区本次上新的5套房源，覆盖滨江新城、梅溪湖两大热门板块，既有一线湖景高端大平层，也有梅溪湖学区刚需房，是本次上新的品质担当。
1. 世茂铂翠湾
基础信息
- 地址：潇湘北路三段1100号铂翠湾D-9-1地块2栋3401号
- 面积：145㎡ | 户型：四室二厅二卫 | 装修：简装
- 评估价：237万元 | 起拍价：185万元
- 开拍日期：4月8日 | 建成时间：2015年
- 地铁配套：观沙岭站（4号线）
房源分析
世茂铂翠湾是滨江新城的标杆品质小区，位于湘江边，4号线观沙岭地铁口，紧邻渔人码头、凯德壹中心，商业、休闲配套顶级，学区配套湖南师大附属滨江学校，教育资源优质。
145㎡四房户型，起拍单价12758元/㎡，较评估价打7.8折，低于小区二手房均价13638元/㎡，滨江新城核心地段的次新改善四房，小区品质高，物业成熟，适合追求居住品质的改善家庭，学区+地铁+商业的全配套，资产保值性强。
2. 嘉逸名庭
基础信息
- 地址：望岳南路29号嘉逸名庭5栋404房
- 面积：130㎡ | 户型：三室一厅两卫 | 装修：简装
- 评估价：109万元 | 起拍价：86万元
- 开拍日期：4月8日 | 建成时间：2008年
- 地铁配套：湖南工商大学站（6号线）
房源分析
该房源位于河西望城坡板块，6号线地铁口，紧邻湖南工商大学，周边高校林立，生活配套成熟，交通便利，直达市中心和梅溪湖。
130㎡三房户型，起拍单价6615元/㎡，较评估价打7.9折，户型方正，适合刚需家庭自住，或是出租给周边高校学生、上班族，租金回报稳定，持有压力小。
3. 西江悦苑
基础信息
- 地址：潇湘北路三段668号西江悦苑一栋301室
- 面积：126㎡ | 户型：四室二厅二卫 | 装修：简装
- 评估价：152万元 | 起拍价：119万元
- 开拍日期：4月8日 | 建成时间：2019年
- 地铁配套：观沙岭站（4号线）
房源分析
该房源同样位于滨江新城核心板块，2019年建成的次新房，房龄极新，4号线观沙岭地铁口，与世茂铂翠湾共享滨江新城的顶级商业、休闲配套。
126㎡四房户型，起拍单价9444元/㎡，较评估价打7.8折，远低于滨江新城同地段次新房均价，是上车滨江新城的高性价比选择。次新房+四房户型，兼顾了居住品质和实用性，适合预算有限的改善家庭。
4. 旭辉御府
基础信息
- 地址：东方红南路288号旭辉御府西地块9栋703房
- 面积：97㎡ | 装修：毛坯
- 评估价：108万元 | 起拍价：66万元
- 开拍日期：3月20日 | 建成时间：2013年
- 地铁配套：一师范西校区站（6号线）
房源分析
该房源位于梅溪湖板块，6号线地铁口，距离地铁口仅592米，交通便利，学区配套岳麓区实验小学西校区、长郡梅溪湖中学，是梅溪湖的优质双学区房。
97㎡户型，起拍单价6804元/㎡，较评估价打6.1折，远低于小区二手房均价10947元/㎡，捡漏空间极大。毛坯房可自由设计装修，适合有梅溪湖学区需求的刚需家庭，梅溪湖的教育资源+地铁配套，房产保值增值能力强，3月20日开拍，可重点关注。
5. 达美溪湖湾
基础信息
- 地址：环湖路798号达美溪湖湾A区3栋1404房
- 面积：284㎡ | 户型：5室2厅1厨4卫 | 装修：简装
- 评估价：633万元 | 起拍价：440万元
- 开拍日期：3月19日 | 建成时间：2015年
- 地铁配套：麓云路站（2号线）
房源分析
该房源是本次上新的顶级改善标的，梅溪湖核心一线湖景大平层，2号线麓云路地铁口，步行可达梅溪湖公园、金茂览秀城、梅溪湖文化艺术中心，是梅溪湖的核心资产。
284㎡5房4卫的大平层户型，南北通透，一线湖景视野，起拍单价15492元/㎡，较评估价打7折，远低于小区同户型二手房均价18000-22000元/㎡ ，捡漏空间巨大。小区是梅溪湖的标杆豪宅，品质高，物业成熟，适合高端改善家庭自住，或是高净值人群资产配置，一线湖景+核心配套的稀缺资产，抗跌性极强。
开福区（3套）
开福区本次上新3套房源，覆盖北辰三角洲、雨花亭两大热门板块，包含顶级学区房和品牌刚需房，性价比突出。
1. 万科城市花园
基础信息
- 地址：枫林三路889号万科城市花园二期2栋1403号房屋
- 面积：90㎡ | 户型：三室两厅一卫 | 装修：简装
- 评估价：85万元 | 起拍价：52万元
- 开拍日期：3月20日 | 建成时间：2012年
- 地铁配套：一师范西校区站（6号线）
房源分析
该房源是万科开发的品牌小区，位于枫林三路，6号线地铁口，紧邻湖南第一师范学院，周边高校林立，生活配套成熟，交通便利。
90㎡三房户型，起拍单价5777元/㎡，较评估价打6.1折，万科的品牌物业，小区品质和保值性有保障，适合刚需家庭自住，或是出租给周边学生、上班族，租金回报稳定，品牌小区的流通性强，后续转手方便。
2. 北辰三角洲奥城E3区
基础信息
- 地址：湘江北路三段1200号北辰三角洲奥城E3区1栋3303室
- 面积：112㎡ | 装修：简装
- 评估价：166万元 | 起拍价：95万元
- 开拍日期：3月23日 | 建成时间：2015年
- 地铁配套：北辰三角洲站（1号线）
房源分析
北辰三角洲是开福区的标杆大盘，位于湘江边，1号线地铁口，紧邻长沙三馆一厅，配套清水塘北辰小学、长雅中学，是长沙顶级的双学区房，教育资源稀缺 。
112㎡户型，起拍单价8482元/㎡，较评估价打5.7折，远低于小区二手房均价13835元/㎡ ，捡漏空间巨大。次新房+顶级学区+地铁+滨江配套，无论是自住陪读，还是资产配置，都是优质标的，学区房的流通性和保值性极强，是本次上新的重点推荐房源。
3. 万博汇名邸
基础信息
- 地址：韶山路中489号万博汇名邸4栋1907号房屋
- 面积：128㎡ | 户型：三室两厅两卫 | 装修：简装
- 评估价：189万元 | 起拍价：131万元
- 开拍日期：3月23日 | 建成时间：2011年
- 地铁配套：雨花亭站（在建7号线）
房源分析
万博汇名邸是长沙顶级的学区房，配套砂子塘小学本部，位于雨花亭核心商圈，在建7号线地铁口，周边商业、医疗、教育配套顶级，是长沙学区房的标杆小区。
128㎡三房户型，起拍单价10234元/㎡，较评估价打6.9折，远低于小区二手房均价14555元/㎡，捡漏空间极大。砂子塘小学本部的学位是长沙最稀缺的教育资源之一，该房源适合有顶级学区需求的家庭，学区房的抗跌性和流通性极强，长期保值增值能力突出。
雨花区（7套）
雨花区本次上新7套房源，是本次上新数量最多的区域，覆盖武广新城、雨花亭、东塘、高桥、省政府等多个成熟板块，从刚需到改善全覆盖，选择丰富。
1. 中隆国际御玺
基础信息
- 地址：古曲南路188号中隆国际御玺1区1栋D-2001号房产+一期地下室-1275号车库
- 面积：226㎡ | 装修：不详
- 评估价：261万元 | 起拍价：205万元
- 开拍日期：4月7日 | 建成时间：2014年
- 地铁配套：长沙大道站（2号线）
房源分析
中隆国际御玺是武广新城的标杆豪宅小区，位于2号线长沙大道地铁口，紧邻高铁南站，交通便利，周边配套运达中央广场、沙湾公园，商业、休闲配套完善，是武广新城的高端居住板块。
226㎡大平层户型，还附带一个地下车库，起拍单价9070元/㎡，较评估价打7.8折，低于小区二手房均价11007元/㎡。小区为纯改善大平层社区，园林品质高，两梯两户设计，居住舒适度强，适合追求品质的改善家庭，带车库的设计解决了停车难题，实用性拉满。
2. 朗峰苑
基础信息
- 地址：圭塘路228号朗峰苑6栋3204
- 面积：90㎡ | 户型：一室一厅一卫 | 装修：简装
- 评估价：94万元 | 起拍价：52万元
- 开拍日期：3月21日
- 地铁配套：雨花区政府站（5号线）
房源分析
该房源位于雨花区政府板块，5号线地铁口，紧邻喜盈门范城，周边商业、政务配套成熟，交通便利。
90㎡一室一厅户型，起拍单价5777元/㎡，较评估价打5.5折，总价低，适合单身精英自住，或是出租给周边上班族，租金回报稳定，5号线地铁口的物业，流通性强，持有压力小。
3. 理想城
基础信息
- 地址：湘府中路79号理想城4栋1401的房屋
- 面积：169㎡ | 装修：简装
- 评估价：145万元 | 起拍价：107万元
- 开拍日期：3月20日
- 地铁配套：红星大市场站（在建7号线）
房源分析
该房源位于省政府板块，湘府中路，在建7号线地铁口，紧邻德思勤商圈、红星大市场，是南城的核心政务、商业板块，配套成熟，交通便利。
169㎡大户型，起拍单价6331元/㎡，较评估价打7.4折，户型宽敞，适合大家庭自住，也可改造为办公使用，南城核心地段的大户型，租金回报稳定，适合有南城居住需求的改善家庭。
4. 中建玥熙佳园
基础信息
- 地址：万家丽南路二段398号中建玥熙佳园13栋805
- 面积：122㎡ | 装修：不详
- 评估价：130万元 | 起拍价：91万元
- 开拍日期：3月20日
房源分析
该房源是中建开发的品牌小区，位于万家丽南路，省植物园附近，紧邻汽车南站，周边生活配套成熟，交通便利，中建的品牌和物业，小区品质有保障。
122㎡户型，起拍单价7459元/㎡，较评估价打7折，户型方正，适合刚需改善家庭自住，品牌小区的保值性和流通性强，是南城刚需的优质选择。
5. 上河国际商业广场
基础信息
- 地址：万家丽中路一段358号上河国际商业广场C1栋404号房产
- 面积：125㎡ | 装修：简装
- 评估价：101万元 | 起拍价：79万元
- 开拍日期：3月23日 | 建成时间：2014年
房源分析
该房源位于高桥板块，万家丽中路，紧邻高桥大市场，是长沙的商贸核心区，商业氛围极为浓厚，周边交通便利，配套成熟。
125㎡户型，起拍单价6320元/㎡，较评估价打7.8折，既适合自住，也可改造为办公、仓储使用，高桥商户的居住、办公需求旺盛，租金回报极高，适合在高桥做生意的人群，或是投资出租。
6. 兴威名座
基础信息
- 地址：韶山北路460号兴威名座609号
- 面积：104㎡ | 装修：简装
- 评估价：97万元 | 起拍价：67万元
- 开拍日期：3月20日
- 地铁配套：东塘站（3号线、在建7号线）
房源分析
该房源位于东塘核心商圈，3号线、在建7号线双地铁口，紧邻雅礼中学、湖南中医附一，周边教育、医疗、商业配套顶级，是长沙传统的市中心成熟板块。
104㎡户型，起拍单价6442元/㎡，较评估价打6.9折，适合在中医附一工作的人群，或是雅礼中学陪读家庭，也可用于办公，核心地段的物业，租金回报稳定，保值性强。
7. 金昌花园
基础信息
- 地址：曙光路20号2号楼701（实测金昌花园2179房号）
- 面积：157㎡ | 户型：四室两厅一卫 | 装修：简装
- 评估价：115万元 | 起拍价：64万元
- 开拍日期：3月21日 | 建成时间：1998年
- 地铁配套：桂花公园站（3号线）
房源分析
该房源位于市中心桂花公园板块，3号线地铁口，周边配套成熟，交通便利，157㎡四房户型，起拍单价仅4076元/㎡，是本次上新的最低单价房源，较评估价打5.5折，捡漏空间拉满。
户型宽敞，适合多人口大家庭自住，也可改造为多房出租，市中心的租房需求旺盛，租金回报可观，超低单价+低总价，几乎无入手风险，适合预算有限的刚需家庭，或是长线投资。
望城区（3套）
望城区本次上新3套房源，均为低总价刚需盘，最低总价27万即可上车，适合预算有限的刚需家庭。
1. 厚朴商业广场
基础信息
- 地址：高塘岭街道旺旺广场东北角厚朴商业广场3#栋707房
- 面积：96㎡ | 户型：毛坯
- 评估价：38万元 | 起拍价：30万元
- 开拍日期：4月4日 | 建成时间：2017年
- 地铁配套：望城区政府站（在建4号线北延线）
房源分析
该房源位于望城区政府核心板块，2017年次新房，96㎡毛坯三房，起拍总价仅30万，单价3125元/㎡，是长沙上车门槛最低的房源之一。
小区周边配套成熟，望城区政府、医院、学校、超市一应俱全，在建4号线北延线，未来交通将更加便利。毛坯房可自由设计装修，适合在望城上班的刚需家庭，低总价入手，几乎无房贷压力。
2. 澳海月亮湾
基础信息
- 地址：月亮岛街道银星路999号澳海月亮湾33栋405室
- 面积：87㎡ | 户型：两室两厅一厨两卫 | 装修：简装
- 评估价：69万元 | 起拍价：48万元
- 开拍日期：4月4日
- 地铁配套：月亮岛西站（4号线）
房源分析
该房源位于月亮岛文旅新城板块，4号线月亮岛西站地铁口，紧邻湘江月亮岛，环境优美，周边配套成熟，交通便利，直达市中心。
87㎡两房户型，起拍单价5517元/㎡，较评估价打7折，适合刚需小家庭自住，或是出租，月亮岛板块的居住氛围浓厚，环境好，是望城最热门的居住板块之一，房产流通性强。
3. 桂芳佳园
基础信息
- 地址：黄金园街道桂芳佳园4#栋806室
- 面积：90㎡ | 装修：简装
- 评估价：31万元 | 起拍价：27万元
- 开拍日期：4月7日
房源分析
该房源是本次上新的第二低总价房源，27万即可拿下90㎡简装三房，单价仅3000元/㎡，是长沙最低上车门槛的房源。
小区位于望城黄金园板块，周边生活配套齐全，适合预算极低的刚需家庭过渡自住，或是投资出租，超低总价，几乎无任何持有风险，是新手入门法拍房的绝佳标的。
长沙县（3套）
长沙县本次上新3套房源，均为低总价刚需盘，覆盖榔梨、白沙洲板块，适合在长沙县、经开区上班的刚需家庭。
1. 澳海·望洲府
基础信息
- 地址：白沙洲街道通园路32号林及商业907室
- 面积：100㎡ | 户型：三室两厅两卫 | 装修：毛坯
- 评估价：52万元 | 起拍价：32万元
- 开拍日期：3月19日
房源分析
该房源是澳海开发的品牌小区，100㎡三房毛坯户型，起拍总价仅32万，单价3200元/㎡，性价比极高。
小区位于白沙洲板块，周边配套成熟，澳海的品牌物业，小区品质有保障，适合在长沙县、望城上班的刚需家庭，毛坯房可自由装修，低总价入手，房贷压力极小。
2. 城市花园
基础信息
- 地址：榔梨街道梨江大道105号城市花园7栋1306室不动产
- 面积：119㎡ | 装修：简装
- 评估价：70万元 | 起拍价：52万元
- 开拍日期：4月6日 | 建成时间：2015年
- 地铁配套：磁浮榔梨站（在建S2线东延线）
房源分析
该房源位于榔梨板块，2015年次新房，119㎡户型，起拍单价4369元/㎡，较评估价打7.4折。
小区紧邻榔梨工业园，周边配套成熟，在建磁浮S2线，未来交通将更加便利，适合在榔梨、长沙经开区上班的刚需改善家庭，次新房+低总价，性价比突出。
3. 湖南有色地质勘查局职工住宅
基础信息
- 地址：榔梨镇龙华村湖南有色地质勘查局二四七队职工住宅1栋512室
- 面积：136㎡ | 户型：住宅 | 装修：简装
- 评估价：75万元 | 起拍价：52万
- 开拍日期：3月20日 | 建成时间：2008年
房源分析
该房源位于榔梨板块，136㎡大户型，起拍单价仅3823元/㎡，较评估价打6.9折，超低单价，性价比拉满。
房源为单位房，得房率高，居住氛围好，周边配套成熟，适合在榔梨、经开区上班的大家庭自住，低总价+大户型，居住舒适度高，入手压力小。
【法拍房温馨提示】
1. 所有房源均为法院公开处置，产权清晰，可正常办理过户、按揭贷款，符合条件的可享受长沙首套房首付2成、二套房首付3成政策。
2. 参拍前请务必核实房源的学位占用、户口迁移、欠费情况、租赁情况、交付难度等核心信息，避免踩坑。
3. 我们可为您提供房源尽调、按揭贷款、参拍指导、过户交房全流程服务，帮您安全捡漏长沙法拍房。
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