从最新情报,分析长沙学区房溢价:值1万、值1千、还是归0?
说三个事，大家看下学区房的溢价变化严重到了何种地步！八方小区学区溢价一直在降，最近成交的八方小区二手房，年前1天成交2套：124.6平302万；138.5平370.8万。都是最好最贵的B区的房子。可以看出：一是买的仍然是有钱人，只挑最贵的买；二是成交价偏低。当年最老旧的区都卖4万，现在最好的区卖2.4万！省府最近几年迅速起来，成绩最好的中学是长郡外国语，省府第一。2025年长沙四大率第一名（与青竹湖湘一并列第一）。今天最新消息，花语江南，有少量特价房：一期10999元；二期11999元。去年这个时候，一期要卖1.4万，今年才交房溢价就少了这么多。3、一年前 ：带青竹湖湘一外国语双学区的房子，卖2万一平。就是1年的时间，你知道现在多少吗，9千多！卓越朗宋前几天消息，特价房9千多单价。学区溢价一年，几乎归零。为什么说他这么归零了，因为卓越朗宋不仅带双学区，还是新规0公摊、还是小高层。这样的房子卖9千多，你跟老规的同比面积，就相当于7千多。学区几乎0溢价。为什么学区的溢价跌得如此迅猛，未来的趋势究竟如何？我只知道“双学区”楼盘越来越多，在部分区域不带双学区的楼盘，因为省了建学校成本，房价低一截。而初中派位也全是周边学区楼盘配建新学校。客观分析：学区房太多，配建中学已经从“入学的特权”沦落成为“建房的成本”。分享是一种美德，如果您身边刚好有朋友想买房，您可以转发给他！ 您的朋友买到他满意且实惠的房子一定会感谢您的！ 感谢您的信任与支持！
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