网友提问： 长沙空置房物业费七折新规出来了，我家能享受吗？
小编回答： 能不能享受，关键看你房子符不符合"空置房"的定义。
长沙市发改委、住建局、市监局2025年2月联合发了《关于规范物业服务收费管理的通知》，3月1日起执行，有效期五年，比起以前只打九折，这次力度确实大了不少，而且是阶梯式优惠——交房后连续空置的前24个月，按物业费标准的70%交；从第25个月起到你入住为止，按90%交。
但这个七折不是谁都能享受的，新规对"空置房"有明确界定：毛坯房交付后没装修没入住的，直接算空置；精装房则需要你事先向物业书面报告，提供水、电、气使用记录，经物业登记确认没人住才行。已经装修入住过又搬走的，不算。
还有一点容易忽略：如果你的物业服务合同是新规实施前签的且还没到期，那现在还是按老合同执行，得等合同到期或终止后才按新标准来，另外，《民法典》第944条说得很清楚，物业正常提供了公共服务的，业主不能以"没住"为由完全不交物业费，空置只能减免不能免交。觉得自己符合条件的，赶紧拿着交房通知去找物业办登记确认。
