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量价齐涨!上周长沙卖了237套!6盘取证,迎战“金三”!

  • 2026-03-30 22:07:30
量价齐涨!上周长沙卖了237套!6盘取证,迎战“金三”!
【新房】供应479套，成交237套
【房价】内五区12725元
【促销】振业城10570起，谷山洋房8字头
【热点】ZF工作报告：2026楼市止跌回温
 楼市坑多，点击关注，不当韭菜↓ 

 上周数据 

成交237套，供应479套，均价12725

3月第1周，长沙楼市小幅升温。
克而瑞数据显示：上周长沙新房供应479套，成交237套，均价12725元/㎡，量价均小幅上涨。
值得一提的是，上周共有6盘取证加推，包括：
绿城悦海棠（34套）、梦想中央公园（128套）、保利天瑞（28套）、中欣澜庭序（107套）、青云上府（82套）、嘉信洋湖锦玺（100套），创近期新高。

看具体楼盘的销售表现：
长沙瑞府（16套）、丽发新城（15套）、嘉信央玺（14套）位居前三位。尤其是嘉信央玺，自首开后热销至今继续领跑。
另外，招商序、嘉信洋湖锦玺、长沙瑞府等网红盘；和长和宋、京盛和府、华实长沙领峯、邦泰璟和等高性价比或促销项目上榜，周榜门槛降至6套。

 打折促销 

快点跑！老规/尾盘打“骨折”

进入2026年，长沙楼市仍然是买方市场，尤其是部分老规/尾盘折扣幅度非常大：

山墅一生：含浦半山洋房，9556起

点评：含浦半山，纯别墅+洋房项目，2024年首开时洋房卖到过1.3-1.7万。去年洋房团购价10800，现再次降到9556起，折扣力度非常大。

振业城：梅一网红盘，特价房10570起
点评：当年的摇号网红神盘，梅一+地铁+双书包，现特价房10570起，新房价格比一二期的二手房价格还低。
越秀栖山悦府：谷山洋房，工抵房8906
点评：谷山/国企/现房/洋房，当年卖1.3-1.4万，去年卖到1万出头，现尾盘工抵房才8906，虽然是老规产品，但卖8字头也比较香了。

 市场热点 

ZF工作报告：着力稳定房地产市场

上周，一年一度的重要大会举行，ZF工作报告正式定调2026房地产：

明确将“着力稳定房地产市场”作为核心任务，提出控增量、去库存、优供给等系统性措施，并首次将“鼓励收购存量商品房用于保障性住房”上升为全国性政策。

这是时隔十年，政府工作报告再提“去库存”，旨在通过市场化手段化解库存压力，同时优化住房保障体系。

具体怎么走？用大白话说：今年目标从“防失速”过渡到“防波动”，追求更健康的平稳发展，楼市大概率将实现“回跌止稳”（再差也就这样了）

 2026长沙买房清单 

今年长沙新盘不少，4大核心要点，看懂大趋势：
一、回归主城：今年新盘集中在河东，尤其是在主城区！河西的刚需、刚改产品的新增供应量暂时不多，且都以大平层、别墅项目为主。
二，鼎豪崛起：明年主城新盘将以改善、鼎豪为主，尤其是江景大平层和别墅，有润和、运达、建发、招商、和顺等新盘入市，长沙房价天花板有望再度刷新！（S10、滨江C8C9等地块也有望出让）
三、新规祛魅：由于今年新盘都将是新规产品，受政策限制户型差异化将大幅缩小，而将更卷地段、卷配套、卷品质、卷运营。（听劝，不要再只盯着户型了）
四、书包重要：今年长沙大半的新盘都标配“双书包”，甚至连寸土寸金的五一广场，今年都破天荒有了带双书包的新盘（融华天玺）。书包可以暂时不强，但最好一定要有。（除了少数鼎豪）
据好房汇最新统计：共23个「新盘」预计入市！
由于大部分的新盘还在规划、调整当中，想要以上楼盘的详细资料，可在我们的公众号后台留言。
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编辑/校审：马斯峤 

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