3月11日，2026长沙土拍“第一槌”落地雨花！
【2026】长沙市003号地，历经13轮竞价，最终由永州紫水蓝图咨询有限公司、 永州市禾木项目管理有限责任公司、 永州市人和仙聚房地产开发有限公司拍下，成交总价18346万元，溢价率13%，楼面价6216元/㎡。
该地块位于雨花区左家塘街道王公塘社区，东临步步高超市朝阳店、南至颐美园小区、西至王公塘街、北至人民路。
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地块出让面积10540.54㎡，容积率2.8，规划为纯住宅用地，总建面接近3万方。
地块位于市中心片区、人民路以南，原王公塘社区，东临步步高超市朝阳店，南临颐美园小区。
交通：北临人民路，距离3/6号线朝阳村站双地铁口仅三四百米；
教育：周边有朝阳小学、枫树山鸿铭小学、曙光路小学等；
商业：附近有宇成朝阳广场、友阿百货等商业，距离长沙火车站市中心商圈很近；
医疗：距离湘雅二医院仅1公里左右，大型综合医院，看病方便。
地块由于位于老城区，临近长沙火车站，城市界面相对老旧，周边没有新房分布，是市中心相当稀缺的居住用地。
附近小区普遍是15-20年或房龄更老的二手房，整体片区二手房挂牌价，楼梯房多半在6-7000元/㎡左右，带电梯的多在0.8-1万元/㎡。
具体挂牌条件：
1.项目建设须按相关文件落实装配式建筑、绿色建造和教育等配套要求。
2.摘牌单位必须按照《关于进一步加强“精美街道”规划建设管理的通知》（长住建发﹝2021﹞25号）要求，保证该项目建筑前区满足相邻城市规划道路的协同设计要求，并无条件在建筑前区承担城市规划道路的人行道功能，以及承担沿道路公共附属设施放置和后续的相关建设维护管理协调工作。
3.竞买人的竞买资质和资金来源要符合国家、省、市相关规定。
4.该宗地范围新建商品房，竞得人应按照《长沙市人民政府办公厅关于印发〈长沙市推进新建商品房“交房即交证”改革实施细则〉的通知》（长政办发〔2022〕57 号）要求，实现“交房即交证”。
5.提升城市建筑品质，参照《长沙市城市和建筑景观风貌品质管控有关规定》（长资规发〔2020〕126 号）《长沙市自然资源和规划局关于实施建筑方案分级审查管理的通知》（长资规发〔2020〕124 号）有关文件要求执行。为落实城市建筑和景观风貌管控要求，提高住宅品质，项目规划设计时应对住宅阳台统一封闭设计，并在住宅交付前实施完毕。
6.挂牌宗地的住宅（毛坯）销售价格按长沙市政策进行价格监制。
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