江韬率队赴长沙考察学习城市更新工作

图文 | 陈骞

3月20日至21日，双清区委书记江韬率队赴长沙市开展城市更新专题考察，学习借鉴当地在城市更新领域的先进理念和实践经验。副区长孙禹，区直相关部门及部分街道主要负责同志参加调研。

在岳麓区长沙·锦秀拾光项目现场，调研组实地察看项目空间设计、商户经营及人流聚集等情况，与项目负责人深入交流投资运营、招商引业、盈利模式等关键问题。调研组表示，老旧厂房承载着城市工业发展的记忆，该项目在盘活存量资源方面的探索，为双清区提供了有益借鉴。下一步双清将在精准定位、专业运营、引流聚气等方面认真学习借鉴，探索“政府引导、市场主导、专业团队运作”模式，立足本地青年群体消费需求，打造一批“小而美、精而特”的城市公共空间，构建具有双清辨识度的城市IP矩阵。

在长沙城发油脂厂片区，调研组详细了解项目设计理念与产业导入等情况。结合双清区作为老工业城区的实际，调研组围绕统筹推进历史文化保护、基础设施完善和产业布局优化、科学划分城市更新单元、建立历史遗存评估认定机制、合理划定保护红线、优先布局符合区域发展方向的重点产业项目等进行深入交流。

在定王台街道丰泉古井社区及周边白果园、苏家巷、丰盈西里等片区，调研组实地查看立面整治、管线入地、停车优化等工程成效。调研组表示，该片区在精细化改造、发动群众参与、推动共建共享等方面的做法值得学习借鉴，双清区要坚持精细化、人性化更新理念，避免“大拆大建”的粗放模式，充分尊重群众意愿，发动社区力量，引导居民从“旁观者”转变为“参与者”“受益者”。

在雨花区华驿飞碟营地，调研组深入了解项目投融资结构、品牌合作机制及市场反响，认真学习其市场化运营的先进思路。调研组表示，城市更新中运用市场化手段撬动社会资源，通过租赁、委托经营等方式引入专业运营商，是一条值得尝试的路径。下一步，双清区将在品牌塑造、内容运营、完善机制等方面加强借鉴，避免同质化建设，努力打造有故事、有温度、有流量的城市更新精品。

调研期间，调研组专程走访湖南省第四工程有限公司总部，围绕企业发展、城市更新可持续推进等重点议题进行交流，共同探讨双清区城市更新提质增效的具体路径。调研组表示，双清区将坚持“服务企业就是服务发展”理念，把帮助企业纾困解难作为重要工作，及时回应企业关切、破解发展难题，确保扶持政策落地见效，增强企业信心，凝聚政企协同推进城市更新的工作合力。