每年的3-7月，是长沙的雨季，尤其是5-6月份，梅雨季雨量大、暴雨多！是一年里最容易发大水、内涝的时段！每年这个时候都能在网上刷到地库变泳池、一楼变水塘、车子泡水里、回家得蹚水…等视屏。多少业主看着自家房子遭罪，房贷照还，损失自己扛，别提多闹心。
今天小编特意整理了长沙容易被水淹的小区名单，全是暴雨天实打实踩过坑的，不管是买房还是租房，看到这些小区，一定要多留个心眼，提前做好预防！（图拍为小区实景，大多为2025年拍摄，今年会有所改善）
下面我们直接看楼盘，看看有没有你正在关注的小区。
1. 中建芙蓉嘉苑40栋（天心）
暴雨天积水直接半米深，电梯、地库全被泡，根本没法正常出入，地下车库积水，多数车辆被泡损失严重。出入更是不便。
大悦城、凤凰海片区全线内涝，地库进水是常事，商业+住宅都受影响，出行、停车全是问题。2025年6月7日暴雨，平沙路与紫凤路交叉口积水严重，多车被淹、商铺进水。
3. 江山帝景（岳麓含浦）
含浦片区的淹水重灾区，这个楼盘基本每年都会在网上刷到，每次暴雨，江山帝景地库和一楼准遭殃，小区内部也是积水成灾。
4. 新星小区/悠悠小镇（雨花）
积水严重到没过车顶，2024年6月24日暴雨，小区积水最深处达2米，多辆私家车被淹至车顶，居民需乘船转移。车子维修费都得花一大笔。还好社区工作人员神速清理，次日恢复！
5. 万科森林公园（芙蓉火车站）
2024年交房的次新小区，2025年6月，附近谷塘路积水倒灌进地库，积水深的地方超过一米，物业启用多台大功率水泵连夜抽水，电梯井进水停运
6. 中航城保利城（雨花）
小区内涝，地库长期有积水，2025年6月，小区积水成灾，倒灌进地下车库，停车安全存在隐患。
7.万科臻湾汇（开福）
几百万买的次新小区，开盘还摇号了，交付后公共区域漏水严重，属实寒了业主的心！
8. 汀湘十里（岳麓含浦）
和江山帝景一样，含浦淹水常客，地库+一楼被淹是常态，雨天出行极为不利。最严重时，2017年居民还要划船出行。
9. 富基世纪公园（望城）
小区三期、五期地下室结构存在严重的质量缺陷，地下室多处漏水点长期积水，墙面浸蚀严重，有较大的安全风险。
10. 省府润府A区（天心）
刚交房不久的次新小区，也是“承重粱”小区，地下室、公共区域存在漏水问题，虽不严重，但长期下来也影响居住。
地库入口容易积水，进出车库不方便，中海国际社区1期、3期、5期地下临街门面发生内涝不到2小时，联丰路沿线水深达1米左右。不过雨停后，也能快速退水。
12. 华润置地橡树湾（岳麓）
暴雨时间长了，地下车库地势低，也容易倒灌，严重时需要抽水机排水。
长沙容易被淹的片区又有哪些？
长沙最容易被水淹的片区，集中在沿江低洼垸区、老城区、铁路/立交下穿、排水薄弱新区，按风险从高到低整理如下👇
一、湘江/靳江/浏阳河沿岸（洪水+内涝双风险）
洋湖垸（岳麓区）：历史洼地，靳江+湘江顶托；洋湖湿地周边逢暴雨必积水，2017年靳江倒灌严重
月亮岛/大泽湖（望城区）：沿江低洼，银杉路、潇湘大道、普瑞路沿线车库/路面易淹，月亮岛地铁站周边是重点值守点
开福北（捞刀河/湘江交汇）：五合垸、新河三角洲历史重灾区；湘江路、三汊矶大桥西、北二环下穿积水高发
天心南（湘江/黑石铺）：湘江路猴子石段、芙蓉路南湖路、黑梨路涵洞、天心大道湘府路口积水30cm+常见
黎托/黄兴（浏阳河）：高铁新城低洼，浏阳河漫溢风险；花侯路、红旗路下穿、长沙大道辅路易涝
二、老城区（管网老旧+地势低）
芙蓉区（火车站/人民路）：火车站周边、曙光北路、人民路立交桥下、五一路芙蓉路桥下汛期必涝，管网老化严重
天心老城区（黄兴路/坡子街）：沿江低洼，地下通道、老旧小区返水/积水频繁
开福老城区（中山路/湘江中路）：中山西路老码头、湘江风光带历史受淹点
三、立交/下穿/涵洞（逢雨必淹）
岳麓区：西二环桥下（威嘉湖路）、云栖路地下通道、桐梓坡路口、麓谷大道桥下、汽车西站地下商业街（西铁）
开福区：三一大道四方坪下穿、北二环三汊矶桥西、星沙联络线下穿
雨花区：万家丽高架下、长沙大道下穿、红旗路下穿、树木岭铁路涵洞
四、新区排水薄弱区（建设中+管网不足）
湘江新区（学士/含浦）：学士路沿线、象嘴路、车塘河路管网能力不足，暴雨易积
雨花南（跳马/环保科技园）：靠近浏阳河，地势低，2024年暴雨曾出现无法抽排的严重积水
✍️最后提醒
长沙雨季长、暴雨多，买房租房千万别只看地段、价格，排水能力、小区地势一定要重点考察！大家可以转发给身边要买房、租房的朋友，避开这些淹水坑，看房时提前预防，选个安心的家！
大家如果考虑在长沙买房，也可以找小编，小编从业十年，熟悉各板块楼盘，新房二手都可以找小编，只要说出您的需求，马上推荐最适合的楼盘给您！
新房免中介费，还可以帮您争取开发商最低优惠，二手只推小区最高性价比房源，谈价小能手🤝
