培训全覆盖!长沙市开展物业维修资金相关政策宣贯

3月27日，长沙市物业维修资金管理中心组织开展物业维修资金相关政策宣贯培训会。此次培训会紧扣物业维修资金管理工作实际，聚焦行业关注的造价管理、质保金管理、公共收益管理及应急维修等核心问题，对最新出台的多项政策文件进行系统性、专业化解读。

3月27日，长沙市物业维修资金管理中心组织开展物业维修资金相关政策宣贯培训会。

长沙市物业维修资金管理中心、长沙市建设工程造价管理站相关负责人，以及全市20家物业服务企业、60家施工单位和部分业主委员会、业主代表相关人员参加培训，实现了物业维修资金使用相关主体的培训全覆盖。

培训中，相关业务骨干先后对《长沙市物业维修工程造价管理指南（试行）》《长沙市物业维修工程计价规则（试行）》进行详细讲解，从造价管理体系编制背景、全过程造价管理要求、计价标准及合同模板使用等方面，明确了物业维修工程从前期勘查、招采实施到竣工结算的全流程造价管理规范，填补了行业此前计价无统一标准的空白。

同时，针对《长沙市物业维修工程质保金管理实施细则》，重点解读了工程保修期、质保金留存比例、提取返还程序及质保责任等关键内容，明确施工单位作为质量第一责任人的义务，以及质保金管理的全流程监管要求。

此外，培训会还对《长沙市住宅小区公共收益管理工作指引》和《关于进一步明确应急维修工程使用物业专项维修资金采取应急通道的通知》进行宣贯，厘清了公共收益管理规范和应急维修资金使用的流程要求，为应急维修工作高效开展提供政策遵循。

培训内容既有政策条文的精准解读，又有实操流程的详细指导，结合物业维修工程实际案例，将专业的造价计算、质保管理、资金使用要求转化为易懂、易操作的工作要点，让参会人员全面掌握政策核心内容和实操规范。参会人员认真聆听、积极记录，就实际工作中遇到的造价核算、质保金返还、应急维修申报等问题与授课人员现场交流，培训现场互动氛围浓厚，取得了良好的学习效果。

会上，长沙市物业维修资金管理中心负责人对物业维修资金管理后续工作提出明确要求：各相关主体要提高思想认识，严格落实政策要求，规范物业维修工程各环节操作；要强化责任落实，物业服务人、施工单位、业主委员会等各方要各司其职、协同配合，切实保障物业维修工程质量和资金使用安全；要加强政策落地，以此次培训为契机，将所学政策知识运用到实际工作中，推动物业维修资金管理工作规范化、标准化开展，真正把维修资金用在实处，惠及广大业主。

此次政策宣贯培训会是长沙市物业维修资金管理中心持续开展政策宣传工作的重要举措。近年来，该中心始终聚焦业主急难愁盼问题，围绕物业维修资金缴存、使用、管理等关键环节，通过组织专题培训、发放政策手册、线上线下解读等多种形式，持续开展政策宣传普及工作，不断扩大政策知晓面，实现物业行业相关主体、业主群体的培训和宣传全覆盖。上述负责人表示，下一步，长沙市物业维修资金管理中心将以此次培训为基础，持续做好政策解读和跟踪指导工作，及时解决政策落地过程中出现的新问题、新情况，不断完善物业维修资金管理体系，提升资金管理和使用效率，切实维护业主合法权益，推动长沙市物业管理行业高质量发展。

来源：红网

编辑：李冰清