市场成交|四月第二周长沙新房成交288套 低容积率优质产品成未来趋势

2026年4月13日，根据克而瑞最新的2026年4月第2周（4.06-4.12）的楼市数据，长沙新房市场在连续6周成交上涨后，迎来一波回调，内五区更是零供应。但市场信心依然存在，根据市场调查，整个4月长沙六区一县预计有超过20个楼盘推出新房源，或将迎来“银四”供应潮。而新供应产品趋向改善与品质化：市场分析指出，4月入市楼盘中低容积率的优质产品明显增多，“新规住宅”产品相继入市，反映出长沙楼市正从“刚需驱动”向“品质驱动”升级。改善型需求已成为市场供应的核心驱动力之一。

土地市场方面，上周无新增土地供应与成交。

新房市场方面，上周（4.06-4.12）长沙内五区(含高新区、长沙县托管区域)一手住宅成交288套、3.97万方， 成交均价11851元/㎡。供应上，长沙内五区(含高新区、长沙县托管区域)无一手住宅新增供应。

新房供应方面，根据长沙市住建局官网信息及克而瑞湖南统计显示，上周（4.06-4.12）内五区无新项目拿证，望城区有一个项目拿证，为嘉宇璟琇大泽湖，该项目4月10日拿证,将推出127.46-148.09㎡毛坯住宅产品，共计34套，详细如下:

4.06-4.12，长沙内五区哪些楼盘网签成交套数更多？根据克而瑞发布的内五区(含高新区、长沙县托管区域)商品住宅成交榜单显示，丽发新城、嘉信洋湖锦玺、长沙溪山悦、城发恒伟雅郦映、招商序、嘉信央玺、长沙润府、中交瑞启芙蓉、中国铁建花语江南、麓谷城市公园等10个楼盘上榜。榜首成交套数24套，第十名成交9套。

其中位于榜单前三位的分别为：天心区动物园板块的丽发新城、岳麓区洋湖板块的的嘉信洋湖锦玺、以及望城区麓谷板块的长沙溪山悦，分别成交24套、22套、22套。