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黄兴北、文昌阁、城市芯
290—350㎡瞰江艺术大平层荣耀封顶
品质精装质保十年，启时代交付先河
十大居住系统，德系精工居所实景大成
敬邀知交遇鉴
ARCHITECTURE|产品形态
住宅层高3.6米 290-350㎡城芯瞰江大平层
【项目概况】
✨开发商： 湖南青熙房地产开发有限公司
✨物业公司：世邦物业
✨物业费：3.99
✨用地面积：12334.98㎡
✨建筑面积：101690.52㎡
✨绿地率：56%
✨容积率：5.83
✨总楼栋：1栋
✨总户数：206
✨总楼层：64
✨面积段：290/350
✨层高：3.6
✨价格：3-7楼特价20700元/平
8-40楼24600元/平
40楼以上25600元/平
✨梯户比：1-2楼架空 3-23楼 3T4 25楼以上 5T4
✨公摊：23%
✨交房时间：2025.12
✨装修情况：精装
✨车位比：1：2.5
ADDRESS| 项目区位
青熙中心雄踞五一商圈北文昌阁，占据城市核心稀缺地块。项目位于湘雅路与黄兴北路交汇处东北角，西邻黄兴北路，东接中南大学湘雅医学院，与1、6号地铁线文昌阁站一步之遥，湘江风光带近在咫尺，8分钟步行可达。中南大学湘雅医学院一衣带水，步行5分钟即可到达。交通便捷，地段稀缺。
ADVANTAGE｜项目优势
【国内先进医疗资源环伺】
•中南大学湘雅医院
•湖南省妇幼保健院
•长沙市中心医院
•湖南省中医药大学附属第二医院
先进医疗环绕，多重守护，健康护航 。
【雄踞城市核心商圈】
主城区CBD，覆盖黄兴北路商圈、五一商圈、芙蓉北路商圈，毗邻文昌阁老街，繁华江岸，奢华鎏溢。
【精英教育，护航孩子成长之路】
项目周围1.5公里范围内，涵盖十余所学府，包括开福区重点小学三角塘小学、明德华兴中学、周南实验中学等等，展望孩子成长之路。
【多维交通，高效畅行，接轨世界】
纵享黄兴路、芙蓉路、湘江中路等城市动脉。坐拥营盘路过江隧道、湘雅路过江隧道、银盆岭大桥等【六条过江通道】与河西进行无缝对接。
毗邻1/6号线双地铁口文昌阁站，其中6号线是长沙唯一一条贯通湘雅附三、湘雅附一、湘雅附二且直达机场的地铁，与已建成运行的地铁1至5号线均有交汇。离项目1.5公里的长株潭城际铁路开福寺站与地铁1号线可实现站内上下无缝换乘。多维交通网络贯穿整个城市。
PRODUCT｜项目产品
构筑现代都市精工居所
十大居住系统 让生活进阶臻境
【壹】
节能建筑系统，开启美好低碳生活
青熙中心采用“铝板+高品质岩棉”外墙保温系统用于住宅，以装配式幕墙实现公建建筑的弧状立面，使得隔音及防渗透效果更佳，保温效果更好，让居住更趋环保节能。
双层架空设计 将建筑嵌入城市
项目斥巨资将建筑抬高9米架空，融入城市功能，让建筑嵌入城市，对外连接城市道路，对内配套公共休憩空间，形成循环式的车道。
近5000平方米带有顶部的社区共享空间设计，设有休闲区、儿童娱乐区，健身步道，城市花园……
【贰】
空中园林系统 7000平方米立体空中绿岛
在这里，超高层建筑将空中大堂与空中花园在功能体系上实现无缝融合。建筑掩映在高大浓密乔木背后，富于层次感的植被、园艺小品，随处可见的公共休憩场所，健身步道，亲子空间……
【叁】
中央空调系统 多维舒适才是品质享受
配备美国特灵中央水空调系统可自动感知实际的室外环境温度，用智能系统算法，重新确定出水温度，提升主机运行能效，夜间低运转模式带来更宁静感受，运转声音低至18分贝，轻过你的呼吸声；
全封闭式的管道，避免空调管道的二次污染及交叉感染，让居住更清洁更舒适。
【肆】
中央新风系统 高效能追求科学温湿度
青熙中心选择百年专注新风系统研发的德国博乐，打造全热交换新风系统，配合多重滤网净化，每小时循环1.5次，自动进行室内外湿度和温度交换，使得房间温度均匀稳定，舒适性极高。外循环净化尘霾，内循环净化室内空气，更可有效隔绝PM2.5和污染物感染。
【伍】
24小时中央热水系统 体贴生活每一处
引入独立家庭式中央热水系统，每户配置德国威能壁挂炉，中央蓄热水箱24小时不间断持续热水供应。大水量，立体化全方位提供家庭中央热水，持久恒温。全屋前置过滤系统的设置，从生活用水的前端，创造一个无重水、无水垢的清洁环境。
【陆】
中央水暖式地暖系统 让温暖美好加持
青熙中心引入水暖式地暖系统，彻底告别冰冷的地面。冬季，中央全热交换新风系统与地暖的完美搭配，使得室内空间热能和湿度维持在舒适状态，让体感舒适度更加宜人，没有干燥的侵扰与烦忧。
【柒】
高端卫浴系统 守护每一个居家日常
引入拥有300年历史德国品牌“唯宝”高端卫浴系统。全电动智能一体马桶，国际一流工艺釉面技术，双漩强力虹吸式冲水，更静音节水，卫生洁净无死角。而在桶壁上的自动杀菌和自动除臭功能，让生活更为洁净，尤其给予女性四季温暖呵护，尽享舒适健康生活。
卫浴五金采用世界十大高端卫浴品牌德国“汉斯格雅”，淋浴间的恒温淋浴系统，使用了超大飞雨淋浴头，更为饱满的水流，让每一次沐浴都像是一次五星级酒店级SPA的按摩。
【捌】
匠制精工细节系统 记录家的每一处温暖
青熙中心对于细节的执著不是为了标榜，而是对于生活的反复思量。住宅层高3.6米，270度的主卧落地大窗，俯瞰城市一览无余。
瑞士迅达电梯，六层坚固基材防爆装甲门，西门子指纹密码，大比例天然大理石铺设，意大利威乃达橱柜搭配德国原装凯斯宝玛功能五金……青熙中心深知， 用心的选材，考究的工艺，对生活细节的尊重，才是现代都市精工居所生活文化的美境体验。
【玖】
中央遮阳及夜灯体统 关爱睡眠的每一分钟
青熙中心在每个房间配置中央遮阳系统，有效让室内降温遮阳隔热，会呼吸的遮阳卷帘严防杜绝户外97%的紫外线。而方便的床前遥控，则让舒适和健康触及可达。
为居住者贴心设计的夜灯系统，让温暖的微光，体贴夜归的你。
【拾】
定制式管家服务系统
精装修保修10年 读懂都市理想生活追求
青熙中心引入成立于1773年，世界五大行之一的世邦魏理仕，迭代定制管家式服务系统，倾力为长沙精英家庭提供专属高端服务。
青熙中心以纯粹的服务理念为基石，深切关注住户的每一个细节。未来，将率先在长沙推出精装修保修10年计划，精装质保不仅硬装，还包括屋内配置的设备。而这些设备均在十年质保范围之内（非人为破坏）。青熙中心洞悉都市人居需求变化，回归到客户需求的本质上，开创长沙精装住宅市场先河。
创新 协调 绿色 开放 共享
现代都市精工居所 品质精装质保十年
青熙中心以用心的呵护，洞悉都市人居需求变化，以一种现代都市时代的审美与思考，追求生活的每一种高度，构筑现代都市精工居所的品质梦想。
【尊享预约服务】
青熙中心实体样板间及园林、架空层盛大开放，恭迎您的品鉴！
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