长沙市规划或将落地！爆发点湘江新区,岳麓区成最大赢家！

这次规划让人看明白了什么

长沙这次规划,怎么说呢,很多人第一反应是＂又要发展了＂＂房价要涨＂,但我觉得不是这么简单,你仔细看那些规划图和配套方案,其实能看出来一个很有意思的东西,就是长沙在下一盘很大的棋,不对,应该说是在做一个很清醒的选择,就是它不想跟别的城市比谁更高更大,而是在想怎么让人真的愿意留下来,这个思路挺微妙的,你懂我意思吧。

湘江新区这块,我之前一直以为就是个新区建设,大家都在搞嘛,但这次看完规划才发现不太对,它那个产业布局和交通规划,其实是在解决一个很实际的问题,就是怎么让岳麓区这边的人不用每天往河东跑,说白了就是产城融合,但真正做到位的城市其实不多,长沙这次是真的在想这个事儿,不是喊口号。

岳麓区为什么成了最大赢家

你看那个规划里面,岳麓区拿到的东西其实挺实在的,不是说给你几个地标建筑就完了,是整个配套都在往这边倾斜,教育、医疗、商业,这些东西一来,人就真的能住得下来,我跟你说,这个和很多城市不一样,很多地方搞新区就是盖楼卖房,但人还是往老城区跑,因为生活不方便,长沙这次看起来是真的想明白了这个事儿。

梅溪湖那一片,其实已经有点意思了,但之前总感觉差点什么,怎么讲呢,就是那种你周末可以去玩但不会想住的感觉,这次规划如果真的落地,把那些产业园区和居住区串起来,那股劲儿就不一样了,它会变成一个真正的生活圈,不是景区,是能让你每天下班回家觉得舒服的地方,说实话这才是最值钱的东西。

湘江新区的爆发点在哪

很多人觉得新区爆发就是指房价涨,但我觉得这个说法不太准确,真正的爆发应该是产业起来了人才愿意来了,然后自然而然带动其他东西,湘江新区这次拿到的那些金融、科技类的项目,其实就是这个逻辑,它是在给这个区域找一个真正的定位,不是空城。

对了,还有一个点挺关键的,就是交通规划,你看那个轨道交通的延伸线路,基本上是把河西这一片全部串起来了,这个东西一旦建好,通勤时间一缩短,整个区域的价值就不一样了,因为人的时间成本降低了嘛,这个道理其实挺简单的,但真正能把轨道交通网络做密的城市不多,长沙这次是下了决心要做这个事儿。

普通人该怎么看这次规划

说实话,规划这种东西,落地是关键,我一开始看到新闻也是半信半疑的,因为见过太多画饼的了,但这次长沙的规划,你仔细看会发现它不是那种很虚的东西,每一块都有具体的项目和时间表,这个就比较靠谱了,当然最后能做到什么程度,还是要看执行力,但至少方向是对的。

如果你本来就在岳麓区或者湘江新区这边,其实挺好的,就正常生活就行,不用太焦虑,因为这些配套起来需要时间,不是明天就变天,但如果你在考虑要不要往这边发展,倒是可以多关注一下后续的动作,看看哪些项目真的开始动工了,哪些产业真的在落地,这些才是实实在在的信号,你懂我意思吧。

小贴士

关注规划落地,最简单的方法就是看交通建设进度,因为轨道交通这种东西骗不了人,动工了就是动工了,还有就是看那些大的产业项目有没有真的开始招人,这些都是很直接的信号。另外岳麓区和湘江新区这一带,现在生活配套其实已经比前几年好很多了,如果你有空可以周末去转转,感受一下那个氛围,比光看新闻有用,毕竟你要在那生活,得自己觉得舒服才行。