避坑指南:长沙买房这种房子千万别碰 不仅要钱还可能要命!

虽然房子精装颜值高，实则里面全是坑：廉价家具甲醛超标，水电隐蔽工程乱做，家电全是杂牌次品，住进去隐患拉满……不仅要钱，还可能要命

而所谓“串串房”，是指用极度节省成本的方式对旧房子或者毛坯房进行装修后，作为精修房高价出租/售。

由于刚装修好就出租/售，有害物质含量极高，对人体危害极大，又被称为“白血病套房”。

网上就曾爆出过不少，因为住了“串串房”，确诊白血病的案例。

所以说在长沙买房，千万别碰“串串房”！

网传这些片区分布有串串房 不少人已中招

根据网络公开信息，长沙老城区、岳麓区梅溪湖&洋湖&麓谷&市府、望城区月亮岛、雨花区武广新城&高铁片区&红星片区、开福区北辰三角洲&福元西&湘江世纪城等片区均分布有“串串房”。（仅供参考，真实性待官方发布）

据传望城区月亮岛更是“串串房”的重灾区。有种夸张的说法，月亮岛3套里面就有1套是串串房。

第一梯队：金星北、月亮岛、普瑞大道沿线

次新小区多、刚需量大、转手快，是串串房最集中的区域，很多 “全新未住” 其实是速成装修。

第二梯队：梅溪湖、洋湖、麓谷、市府

名校多、学区需求大，炒房客最爱包装成学区精装房，颜值高、隐患大。

第三梯队：星沙、高铁新城、北辰、马厂、老破小翻新

只要看到 “老小区 + 全新网红风”，大概率是串串房。

据芒果都市报道，去年7月，长沙的肖女士和丈夫看中了梅溪湖一套大平层。中介宣称房屋“全屋豪华顶级装修，配齐品牌家电”，虽然比同小区毛坯房贵了近30万，但夫妻二人想着“省时省心”，果断入手。

图源芒果都市

可乔迁的喜悦还没消散，家里的格力中央空调就吹出了异味。仔细排查才发现，精装房变“惊装”：所谓的“欧派橱柜”，根本不是正宗欧派，而是印着“OPN欧派”“江山欧派”的仿品；

号称“顾家家居”的沙发，和专卖店正品标志差异明显，纯属冒牌货；全屋所谓的品牌家电，清一色是“傍名牌”或冒牌货，看似高端，实则廉价劣质……

而在问政湖南平台，购买了市府板块万象府台的业主也反映，楼上有业主将自己的房屋改成“串串房”，将127㎡的房子租给中介，中介用木板隔断成6间房3个厕所，租给最少12个人居住。12人职业不明，经常半夜在楼上拖凳子、大声说话。业主不堪其扰！

购房避坑指南：如何辨别串串房？

串串房伪装性极强，尤其是网红风格的精装房，很容易迷惑购房者。记住这几点，帮你避开陷阱：

第一招：用“生活痕迹”打败“精装幻术”

看细节：真正的精装自住房，一定有生活痕迹。检查房间是否有日用品、装饰品、摆件、挂画等，查看家具是否有磨损。而“串串房”干净得像刚从生产线下来；

闻味道：留意房间内是否有刺鼻气味，停留一段时间后是否身体不适，判断是否是甲醛、TVOC超标。也可以带专业仪器进行检测；

试功能：把所有房门、衣柜、龙头、插座都检查一遍，劣质安装会导致松动，或安装不紧，后续使用不便。

第二招：用“理性推理”破解“房东故事”

故事剧本：一天没住、海外置业、婚变急售……这些感人故事往往是标准化剧本。

追问细节：主动询问原房主身份、房屋是否被第三方装修公司托管、要求提供家具家电的购买凭证、保修卡等。

 常见的标准“串串房” /图源网络

第三招：用“专业侦查”深挖隐藏真相

查历史交易：通过房产APP或熟人查询，该房源是否在近期有过频繁、快速的交易记录。

看装修一致性：检查所有房间的装修风格、材料是否完全一致，毫无个人偏好。这是批量作业的典型特征。

测环保：如果实在心动，条件允许下，可以自备或聘请机构进行简易甲醛检测，数据不会说谎。

提醒大家：

二手房交易中，“低价精装”往往是陷阱。与其为劣质装修买单，不如选择毛坯房自主装修，或优先考虑开发商统一精装、有明确质保的房源。

点击查看长沙二手房挂牌/成交情况

你有租到或买到“串串房”吗？欢迎进二手房交流群或文末留言，说出你的租房/买房经历！