【城投·云樾府】详细资料--长沙婷姐看好房

🏅城投·云樾府

🔥长沙主城中芯 稀缺纯板小高层

烈士公园旁 纯板小高层

建面约136-169m²公园美宅

时光藏品 唯此186席国企新作

————————项目信息————————

》开发商：开福城投集团

》物业公司：北鑫物业

》物业费：3.4元/平

》建筑类别：板楼

》总建面：约3.5万方

》绿地率：35%

》得房率：100%左右

》容积率：3.0

》车位比：1:0.84

》总楼栋：3栋（总186户）

》层高：2.9m

》总层高：2号栋16层  3号栋8层 

》交房标准：毛坯

》产权年限：70年

》在售楼栋：2# 3#

》在售户型：2号栋小高层136平 165平，

                        3号栋洋房已售罄

》平均价格：136平15888-18000左右，165平（少量）18000左右，

》公摊：18%左右

》梯户比： 小高层2t2户 洋房1t2户

》交房时间：26年9月

🌟项目概述

国企开福城投，芙蓉路中央生态区，烈士公园旁，新式⼈居范本“府系”新作，城中芯稀缺纯板小高层住区，启幕长沙城芯品质人居新篇章。

🇨🇳国企品牌

🥇开福城投，品质保障🥇

开福城投集团是开福区政府的100%控股国企，总资产逾530亿元，管理经营性资产50余万平米、存量土地 4200余亩，公司资信评级 AA+，全市内五区城投公司TOP1，全省TOP6。开福城投将社会责任作为企业发展的基石，保品质、保交付、保民生，精工品质有保障。

⛳稀贵地段

🌆主城中芯，璀璨万象🌆

雄踞芙蓉路中央生态区正芯位置，长沙主城中芯稀缺地段，生态、商业、医疗、文体、交通、教育等鼎级醇熟配套一应俱全。

△项目简易区位图

🏆全优配套

🌴生态·毗邻烈士公园🌴

毗邻长沙主城最大的城市公园——2100亩烈士公园的新房项目，目前长沙城芯仅此一处，沿湘雅路向西，更享湘江风光带、橘子洲、岳麓山等生态资源。

△烈士公园实景图（图片来源于网络）

🎡繁华·三大鼎级商圈🎡

五一商圈、伍家岭商圈、北辰商圈3大鼎级商圈交汇处，绿地中心、富兴CFC、泊富国际广场、华创国际广场4大购物中心环绕。

△五一商圈IFS实景图（图片来源于网络）

🏥康养·尖端医疗集群🏥

近邻全国医疗巨擘——湘雅附一，周边省妇幼、市一医院、省中医院等众多三甲医院汇聚，健康“医”靠近在咫尺。

△湘雅附一实景图（图片来源于网络）

🏓文体·省级市政休闲🏓

举步即达湖南省博物院、湖南省体育场，三馆一厅也能驱车快速抵达。

△湖南省博物院实景图（图片来源于网络）

🚇交通·地铁口邻距离🚇

地铁6号线湘雅医院站、烈士公园南站为邻，可快速换乘城轨，直达机场。周边以芙蓉路、营盘路、湘雅路等多条核心主干道，形成的四纵三横路网，快速通达全城。

△湘雅医院地铁站实景图（图片来源于网络）

📚优教·双名校本部旁📚

近傍长沙市一中、清水塘小学两大长沙名校本部，周边还有开福区花城小学、东风二小、麻园岭小学等多所学校环绕，相伴孩子茁壮成长每一天。

△清水塘小学实景图（图片来源于网络）

🍃大美园林

🌷五重归家礼序，尊崇仪式感🌷

营造“五重归家礼序”，每一次回家都是一场妙曼的旅程，在层层递进的空间节点里，拓展的不止是风景，更是归家之旅上的庄重诗意。

△园林规划示意图

①引胜·时光花园

近800㎡前坪休闲广场与毛主席雕像交相呼应，情景还原三一一广场（长沙汽电厂厂办区域）历史原貌。

②府门·古树门庭

4.5米高的恢宏主入口大门，尽显世家风范。红枫与罗汉松以迎宾阵列排布，仪式感十足。正门玻璃屏风水墨丹青伟人诗句，与前坪广场主题遥相呼应。

③礼苑·秀武迎宾

顺着智能门禁系统走入大门，叠级水景的潺潺流水与罗汉松相得益彰，营造出一种“明月松间照，清泉石上流”的林水意境！

④雅苑·芳林会客

从入口轴线景观大道至会客厅，银杏、罗汉松、乌桕等名贵花木四季成景，包含会客休闲、邻里社交、休憩等场地，表达出对社区邻里文化的探索和社区仪式感的雕琢。

⑤趣苑·稚趣天地