长沙天心区2026年土地推介重磅发布:12宗优质地块+3大片区

碧湘街S9地块：主城近江的xi缺低密宝地

位置：位于3号线灵官渡地铁站旁，与湘江仅隔约300米距离，约200米就是碧湘楚巷商业街区

规模：体量约13.23亩，容积率仅1.75

性质：商住用地，拟打造现代宜居宜业的复合型邻里中心

该地块属于碧湘楚巷旧改区的一部分，在长沙主城近江地块中，低密度的近江住宅资源是少有存在。

劳动广场地块：南门口的"守门员"双地铁宝地

位置：处在3号线灵官渡站与3号线&1号线侯家塘站中间，双地铁站加持

规模：总用地面积约49.5亩，商住性质

名校环伺：往北1站就到长郡中学+湘郡培粹；往东就是中雅培粹，1站到雅礼中学

对于追求"学区+地段"双重属性的改善型客户来说，这无疑是一块顶级的"南门口守门员"地块。不过目前地块现状还有部分建筑物，未来实际可开发部分或呈不规则状，更适合打造面积适中的精品产品。

狮子山地块：纯住宅化后更具优势

位置：就在1号线南湖路站旁

规模：面积约25亩，容积率2.5，纯住宅用地

麻园塘地块：地铁口高端商住综合体

位置：位于麻园塘城市更新片区，旁边是1号线涂家冲地铁站

规模：用地面积24.8亩，容积率4.0

性质：商住用地，商住比6:94（住宅主导）

商业占比仅6%，意味着这块地几乎可视作"纯住宅地铁盘"，将打造高端商住综合体。

省府板块周边高端住宅林立，配套优势明显。本次推介的地块包括：

天悦12号地块：紧邻湘雅医院新院区，毗邻地铁1号线及长株潭城际铁路，1公里内坐享中南大学湘雅医院新院、友阿奥特莱斯等顶级配套。

长机医疗用地：周边高端住宅云集，是发展精准医疗、康养服务产业的优选沃土。

长大园区地块：配套齐全，将打造新一代品质住宅。

省电力公司及周边地块、丁家垅商业地块：凭借核芯区位与交通枢纽优势，有望崛起为区域级商业服务新中心。