3.54亿!长沙观沙岭岳华村44亩保障房项目施工
- 2026-05-04 21:22:02
民生工程落地，安居梦想可期！观沙岭岳华村44亩保障房项目（岳华村城中村改造项目）施工招标工作已顺利完成，中标结果正式确定，标志着该重点民生工程即将全面进入实质性建设阶段，为湖南湘江新区观沙岭街道人居环境升级注入新动力。
本次项目施工中标单位为中铁建设集团有限公司（中沙建工集团有限公司），中标金额354186666.95元，将负责项目全流程施工建设，严格按照招标要求推进工程落地，确保项目高质量完成。
📍 项目坐标：观沙岭核心地段，配套便捷宜居
项目位于湖南湘江新区观沙岭街道，具体位置在谷山路以东、谷岳路以北、岳银欣苑以西，两面临路，北侧紧邻绿地公园。交通出行便利，周边环境宜居，既能享受城市生活的便捷，又能坐拥绿地带来的静谧，为未来居民打造舒适的居住环境。
📊 项目概况：规模明确，规划科学合理
作为观沙岭街道重点保障房及城中村改造项目，项目各项规划指标规范，具体情况如下：
用地面积：总用地34711平方米，净用地29194平方米；
规划指标：建筑密度25.15%，容积率3.27，绿地率30.14%，兼顾居住舒适度与土地利用效率；
建筑面积：总建筑面积约123494.89平方米，其中地上约95964.71平方米，地下约27530.18平方米；
建筑规格：最大单体建筑面积超2万平方米，最高32层，建筑高度达99.90米；
建造标准：1-6#栋住宅采用装配式技术，单体装配率不低于50%，屋面最大跨径10.8米，践行绿色建筑要求；
建筑构成：包含6栋高层住宅、相关
配套用房、垃圾站、大门、3栋商业、地下室及各类配套工程，满足居民日常需求。
各楼栋具体建筑面积：1#栋约26362.06㎡、2#栋约15437.16㎡、3#栋约8423.51㎡、4#栋约12991.25㎡、5#栋约12841.71㎡、6#栋约15894.14㎡、7#栋约672㎡、8#栋约56.7㎡、9#栋约61.59㎡，地下室约26562.53㎡，S1-S3栋商业分别约2044.74㎡、1017.5㎡、1130㎡。
📌 招标及施工核心信息
✅ 施工资质相关
本次招标针对建筑工程，核心指标：总建筑面积123494.89㎡、工业/民用建筑工程高度99.90米、单项合同额39619.10万元。
特别说明：1. 接受在装配式建筑项目中将建筑工程主要部品部件生产企业或装配式建筑产业基地作为平等市场主体，纳入总承包项目投标联合体；2. 多资质组合招标最多不超过三个资质组合。
✅ 标段与工期
本次招标为一个标段，工期960个日历日，计划2026年4月1日开工，2028年11月16日完工，确保工程质量与进度同步达标。
✅ 质量要求
工程质量需达到国家现行施工验收规范和标准的合格要求；依据《湖南省绿色建筑发展条例》，需进行绿色建筑建设的部分，需满足对应绿建验收要求，打造安全、优质、绿色的民生工程。
🔧 招标范围：全流程覆盖，责任明确
本次招标内容涵盖项目全生命周期施工，具体包括：
所有建筑物和构筑物的主体工程、桩基工程、土方工程、基坑支护、园林绿化、给排水工程、强弱电工程、人防工程、消防工程、暖通工程、机电安装工程、装饰装修工程及设计BIM技术与应用；同时包含项目必需的其他附属工程，覆盖施工准备、施工、竣工验收及缺陷责任期（保修期）全阶段。
具体招标范围以施工图纸及工程量清单为准，发包人有权调整承发包范围，承包人需无条件接受。
🌟 项目意义：城中村改造提速，民生保障升级
观沙岭岳华村44亩保障房项目（岳华村城中村改造项目），既是民生保障工程，也是片区城市更新的关键举措，既能有效解决居民住房需求，也能推动观沙岭街道城中村改造，完善城市配套，提升片区人居品质。
项目建成后，将为居民提供优质舒适的居住环境，完善商业、配套服务等设施，优化片区城市风貌，助力湖南湘江新区城市更新提质，让民生福祉落到实处，推动片区高质量发展。
下一步，中标单位将严格按照相关要求，推进项目施工，坚守质量和安全底线，全力打造精品工程，切实把民生工程建成民心工程，后续进展敬请关注。
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