金龙城财富广场 亚运大道 长沙路 2026/04/25

金龙城财富广场坐落于广州市番禺区亚运大道893号，是由广东珠钢投资管理有限公司开发、港联不动产服务(中国)股份有限公司提供物业服务的大型商住综合体项目。项目于2015年9月26日开盘，2021年竣工交付，产权年限涵盖40年、50年两种类型，物业类型包含公寓、别墅等，能满足不同人群的居住与投资需求。

作为区域内规模领先的商业综合体，金龙城财富广场整体规划建筑面积达300万平方米，首期总用地面积约150963平方米（约226亩），建设用地面积13.5万平方米，总建筑面积约55万平方米，以磅礴体量打造集居住、商业、办公、休闲于一体的城市生活大城。

二、交通配套：立体路网畅达全城

在交通方面，金龙城财富广场拥有得天独厚的区位优势，构建起立体便捷的交通网络。自驾出行上，项目紧邻南沙港快速路，距离仅约1.1公里，同时周边有六条高速路网环绕，南沙港快速、广澳高速双高速出入口近在咫尺，北可快速通达天河商务区，南能联动南沙自贸区，西接番禺市桥商圈，东靠莲花山港，轻松实现跨区域通勤与出行。

公共交通配套同样完善，项目附近分布着金龙财富广场、区公汽公司、地铁石碁南站（前锋村）等多个公交站点，番148路、番160路、番28B路等多条公交线路途经，为居民日常出行提供了丰富选择。虽然目前周边3公里内无已运营地铁站，但距离最近的石碁南站约928米，未来随着地铁规划的推进，轨道交通出行将更加便捷。此外，项目东侧金龙大道配备有政府巨资打造的新型公交总站，进一步提升了公共交通的便利性。

三、生活配套：一站式满足多元需求

（一）内部配套：精致服务浸润日常

项目内部配套设施丰富且高端，致力于为业主打造舒适便捷的生活环境。这里配备了美容美发店、高级会所、健身中心，让业主足不出户就能享受专业的美容、健身服务，满足对品质生活的追求；餐饮店、洗衣店、便利店、咖啡店等生活服务类店铺一应俱全，全方位覆盖日常生活所需；吸烟室、卫星电视、无线上网、会务中心等配套，既照顾到业主的个性化需求，也为商务办公提供了便利条件。二期公寓更是升级配套，打造了中央泳池，并将其与社区风景巧妙融合，营造出园林风景公寓区的氛围，让公寓业主也能享受到精品住宅的体验。

（二）外部配套：优质资源环绕四周

教育资源方面，项目周边汇聚了多所优质院校。幼儿园有加拿大国际中英文幼儿园、英姿勃幼儿园等，师资力量雄厚、教学环境优良，为孩子的启蒙教育提供保障；中小学涵盖亚运城小学、石基中心小学、番禺仲元实验学校、石基中学等，从小学到中学的全阶段教育需求都能得到满足；还有广州新东方烹饪学校等职业院校，为不同学习需求的人群提供了更多选择。

医疗配套上，广医四院、石基人民医院等医疗机构分布在项目周边，为居民的身体健康保驾护航，能及时提供专业的医疗服务。商业配套同样成熟，广州亚运商城、伟创·新城广场、朝信百货等大型商业体环绕，各类商品琳琅满目，无论是日常购物还是休闲娱乐，都能轻松满足。此外，周边还有中国农业银行、中国电信、林和药业等生活服务点，让居民的生活更加便捷无忧。

四、房源与价格：高性价比之选

从房源情况来看，金龙城财富广场的公寓产品面积涵盖39 - 92㎡，有平层及复式多种类型可供选择，5米层高的设计实现了商住两用，部分房源还配备燃气，且车位配比能满足一户一车位的需求，空间利用率极高，无论是单身人士、小家庭还是用于办公创业，都能找到合适的户型。别墅产品则以大户型为主，拥有良好的采光和宽敞的空间，部分单边位别墅还带有大花园，预留了电梯位，居住舒适度极高。

价格方面，该项目的房价呈现出较高的性价比。2021年历史均价曾达到18000元/平方米，截至2026年2月，公寓挂牌均价约为11460元/㎡，别墅挂牌均价约为29400元/㎡。2025年12月二手房均价为14862元/㎡，虽有一定幅度的下跌，但相较于同区域其他楼盘，价格优势明显。且在二手房市场交易活跃，2025年12月的多个日期均有成交记录，截至2026年2月，还有8套在售房源及126套在租房源，为购房者和租房者提供了较多选择。

五、居住品质与市场评价

在居住品质上，金龙城财富广场表现出色。公寓部分小区评分为7.8分，其中居住品质一项更是高达9.8分，小区内物业管理规范，绿化环境良好，住房舒适，能为业主营造温馨、安心的居住氛围。不过，项目也存在一些小瑕疵，比如别墅部分评分相对较低，仅为6.7分，且小区容积率较高，楼间距较窄，部分房源采光受到一定影响。

从市场评价来看，不少业主对小区的商业配套完善程度给予了高度认可，认为能满足日常的各种生活需求。同时，小区的交通便利性也得到了业主的肯定，无论是自驾还是公共交通出行都较为便捷。不过，也有部分业主提到了项目在开发过程中曾出现延期交楼、产权年限争议等问题，但随着项目的竣工交付，这些问题大多已得到妥善解决。总体而言，金龙城财富广场凭借其优越的区位、丰富的配套、高性价比的价格，成为了广州番禺区一个值得关注的商住项目。