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4月最后一周长沙新房成交507套,TOP10楼盘销售占比47%!融华霸榜

Part.1

新房成交507套，上涨14.29%

根据最新长沙市区新房网签数据显示：上周长沙新房住宅成交507套，较上周增加63套，环比增加14.29%。（4月27-5月3日）

岳麓区成交205套，成交面积33039.4㎡排名第一；天心区成交94套，成交面积13206.5㎡，位列第二；雨花区成交91套，成交面积13013.71㎡排名第三。

Part.2

新房成交TOP10

上周2026.4.27-2026.5.3，长沙内五区成交排行榜出炉，内五区网签成交数据排名前三：

1️⃣融华天玺-53套；2️⃣绿城悦海棠-33套；3️⃣ 嘉信洋湖锦玺-32套。

1️⃣融华天玺-53套

项目地处长沙芙蓉区五一路与蔡锷路交汇处，坐镇五一广场核心商圈，紧邻双地铁，配套中雅培粹楚怡九年制学校，区位与教育优势十分突出。

项目规划建139-236㎡毛坯纯改善大平层，整体3.3米层高，得房率约111%-114%；本次首开推出9#、10# 栋，首开主力户型为139㎡、198㎡两款改善产品。

2️⃣绿城悦海棠-33套

绿城悦海棠项目地处长沙岳麓区观沙路与谷岳路交汇处，占据市府滨江观沙岭核心，配套长沙市实验二小、南雅求实中学双名校，区位与教育优势突出。

项目规划建面128-172㎡毛坯新规改善住宅，高层得房率约112%、小高层得房率约 122%-123%；4月30日加推12#建面约138㎡毛坯住宅，上周热销33套。

3️⃣ 嘉信洋湖锦玺-32套

嘉信洋湖锦玺位于洋湖生态新城打造的低密改善盘，位于潇湘南路与丰塘路交汇处、中嘉学校旁，紧邻湘江与洋湖湿地公园，生态资源优越。

项目容积率仅2.07，目前在售129-172㎡毛坯住宅，得房率高达120%-124%，单价约12700-16500元/㎡，配建双会所与全维社区配套，上周成交32套，是洋湖板块热门改善红盘。

Part.3

上周，长沙两宗地块出让

[2025]长沙市086号地块商住用地，总价17046万元，溢价1%，楼面价约4849元/㎡，被长沙城发恒美置业有限公司摘得！

[2026]长沙市019号地块-纯住宅用地，总价50065万元，楼面价约4700元/㎡，被中海（长沙润湘置业开发有限公司）摘得！

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