长沙住房公积金贷款攻略|这些条件要满足,这些情况贷不了!
买房凑首付已经够难了，能用公积金贷款省点利息，绝对是刚需族的福音！但很多朋友问，到底怎么才能申请长沙住房公积金贷款？哪些情况会被拒贷？哪些情况会被限制贷款？今天就用大白话，把所有关键信息说清楚，收藏好，买房时直接对照看，少走冤枉路～
一、申请公积金贷款，这6个条件必须同时满足
不是交了公积金就能贷，得同时符合以下要求，少一个都不行！- 身份要合规：大陆居民有身份证和户籍就好；港澳台同胞带好来往内地通行证，或者港澳台居民居住证；外籍人士如果有中国永久居留权，记得带护照和永久居留身份证。
- 缴存要达标：申请贷款时，公积金得连续足额交满6个月（含6个月）。如果是异地缴存的，或者退役军人在军队里交的公积金，都能和长沙的缴存时间合并计算，这点对异地买房、退伍朋友太友好啦！
- 有合法购房凭证：得有房产登记部门认可的购房合同或协议，而且能办理抵押或者保证担保手续——简单说，就是房子得能正常做担保，不然贷不了。
- 首付要交够：按照规定，得先付完购房首期房款，没交首付可没法申请贷款哦。
- 还款能力要够：得是有完全民事行为能力的成年人，信用要好，有稳定的工作和收入，能保证按时还贷款本息——银行和公积金中心也得确认你能还得上，才会批贷。
- 公积金优先还贷款：你缴存的住房公积金，会优先用来偿还这笔公积金贷款，不用自己额外手动操作，省心又方便。
二、这些情况，直接不予贷款（别白跑一趟！）
如果属于以下任何一种情况，就别浪费时间申请了，大概率会被直接拒绝，快对照自查：- 所购住房是砖木结构、混合结构的——这类房子不符合贷款要求；
- 买的是别墅，或者不是用来住的房子（比如商铺、写字楼）；
- 只买住房的一部分产权（共有产权住房除外），比如只买一半份额；
- 家庭已经买了第三套及以上住房的，公积金贷款不支持多套房；
- 申请人还有没结清的公积金贷款——必须先还完之前的，才能再申请；
- 申请人已经用了两次公积金贷款了——公积金贷款一生只能用两次，用完就不能再贷了；
三、这些情况，会被限制贷款（注意时间限制！）
还有两种情况，不会直接拒贷，但会被限制，一定要注意时间节点：- 如果你用欺骗手段、提供虚假资料，只是申请提取公积金余额或者申请公积金贷款（没成功），从申请那天起，5年内不能再申请公积金贷款；
- 要是用欺骗手段、提供虚假资料，已经成功提取了公积金余额，或者骗到了公积金贷款，必须全额退款，退款后满5年，才能再申请公积金贷款。
最后提醒一句
“贷款”是个专业活，彭行长咨询室会根据你的条件，为你提供免费的贷前指导，综合规划与优化，匹配申请低成本的融资产品，为你解决资金周转需求；我们不为任何一个单独产品做广告，只站在你的角度，量身定制最合适你的融资方案。
注意事项
贷款资金不得用于购置房产，不得用于监管部门禁止贷款资金进入的投资领域，包括但不限于股票、外汇、期货、基金、黄金买卖等投资交易。
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欢迎加入：
公积金贷款政策可能会有微调，建议大家申请前，再登录长沙住房公积金管理中心官网，或者打官方电话确认最新要求，避免因为政策变动影响申请。祝大家都能顺利申请到公积金贷款，少花利息，早日住进自己的小家✨
