超700亩!长沙开福区发布土地推介!超多二环内优质地块要来了
- 2026-05-17 06:59:46
此次推介的10宗地块位于金鹰月湖、四方坪、开福中心及开福北等板块，有7宗位于长沙二环内，地理位置十分优越，大大增强房企拿地意愿。
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具体地块信息如下：
一、长沙学院西南角地块
地块位于东二环与洪山路交叉口东北角，紧邻长沙学院西南角，有效用地面积约12.67亩，用地性质为商住用地。
项目商住比51:49，容积率3.1，可建计容面积2.62万㎡，其中商业1.34万㎡、住宅1.28万㎡。
交通设施：地块临近东二环及万家丽路，距离地铁3号线长沙大学站500米，对外交通便利。
教育医疗设施：地块紧邻长沙大学、九二一医院等，且周边住宅楼盘社区成熟。
其他配套设施：面向浏阳河风光带及月湖公园，视野开阔生态环境好；适合开发建设社区型商业体，如高端酒店、行政办公大楼等配套商业。
二、陡岭路西厢地块
该地块位于开福区伍家岭北，陆岭路以西，凯乐微谷以南，规划中的健康路以北，民生北路以东。有效用地面积约30.5亩。
项目容积率3.1，可建计容面积6.31万方。
交通设施：项目毗邻芙蓉北路和三一大道，可快速对接主干道，到达市中心，交通便利。
教育医疗设施：地块周边1公里范围内有多所学校，地块3公里范围内可达湘雅医院。
其他配套设施：地块邻近浏阳河风光带，距离伍家岭商圈、北辰大悦城和三馆一厅文化园仅1公里。
三、伍家岭东南角地块
该地块位于长沙市核心城区区域，芙蓉中路与三一大道交叉口东南角，精英路以西、伍家岭小学以北，周边区城开发成熟，配套齐全。项目总用地面积51.72亩，可出让面积约30.63亩。
项目容积率:3.1，可建计容面积6.33万方。
交通设施：1公里范围内地铁1号线、长株潭城际轻轨已建成运行。坐拥三一大道、芙蓉中路等城市主干道交通枢纽，公交站点饱和布置，满足市民“自驾+轨道+公交+慢行”多样化出行选择。
教育医疗设施：项目南侧有伍家岭小学，西北侧有长雅中学。距离湘雅医院仅1.5公里。
其他配套设施：周边汇聚华创国际广场、泊富国际广场、北辰大悦城、绿地中心等商业综合体； 1.5公里内可达两馆一厅文化园、湘江风光带、浏阳河风光带等文化休闲场所。
四、德雅路丝茅冲地块
该地块位于开福区四方坪版块，目前正在由市国控集团统筹四方坪片区地块进行控规调整。其中丝茅冲地块位于浏阳河路、车站北路和德雅路围合区域，总用地面积228.41亩。
交通设施：地块周边有三一大道、车站北路及东二环三条城市干道及快速路，且紧邻地铁三号线丝茅冲站点，交通便利。
教育医疗设施：周边教育配有清水塘小学北校区及规划中的黑石渡中小学，医疗资源有开福区妇幼保健院、国防科大医院等，满足居住生活基本需求。
其他配套设施：地块一公里内可达浏阳河风光带、烈士公园、四方坪夜市，生活环境优越。
最新调规意向方案：
开福棚改用地：容积率3.1，可建计容面积3.08万㎡。
市土储用地：容积率2.6，可建计容面积12.09万㎡。
市国控用地：容积率2.8，可建计容面积26.84万㎡。
五、史家坡学校以南地块
该地块位于开福区长沙大学周边区域，开福大道以东，腰塘路以南，洪山路以西，滨河南路风光带以北，双河路道路两厢。地块目前正在进行调规，规划调整前有效用地面积约58.9亩，调整后有效用地面积约78.43亩。
项目容积率2.4，可建计容面积12.55万方。
交通设施：项目交通区位好，西临开福大道、北近福元路、南靠滨河南路、东为东二环，地块内部道路畅通，对外交通便利。
教育医疗设施：项目临近解放军第九二一医院，地块北侧为湘一史家坡九年一贯制学校。
其他配套设施：项目处于浏阳河风光带和捞刀河风光带之间，周边现有五矿沁园金城、龙湖春江天玺、轨道万科璞悦湾等大平层改善性住房在售，同时福元路商圈已形成。
六、山鹰潭地块
该地块位于开福区山鹰潭度假村以南，A1路与福元路交汇西北角，有效用地面积约40亩。
项目容积率3.0/3.5，可建住宅计容面积7.26万㎡，商业计容1.32万㎡。
交通设施：项目临近福元路，东西向畅达星沙及河西，同时对接东二环及万家丽路，可快速通往市中心及城北，区域内交通压力小。地块距离地铁5号线白茅铺站不到2公里。
教育医疗设施：地块周边有福元小学、长大附中等教育资源，北部500米范围内规划有九年一贯制学校。项目临近解放军第九二一医院。
其他配套设施：项目背靠山鹰潭度假村，面向长沙大学，周边3公里范围内有浏阳河风光带、月湖公园、世界之窗等景观资源。
七、高岭组团地块
该地块位于开福区高岭组团绕城高速与中青路交叉口西南角，长铜路和谊信路道路两厢。项日用地总面积约140.9亩。
项目综合容积率2.4，可建计容面积22.55万㎡。
交通设施：项目周边有中青路、绕城高速以及2023年启动建设的长铜路、谊信路；距捞刀河收费站约600米，周边一公里内有中青路长青路口、高源小学等多个公交站点。
教育医疗设施：项目三公里范围内覆盖高源小学、沅丰坝中学、麓山高岭实验学校、长沙华卓高级中学等多所学校，教育资源丰富。距离泰和医院5公里路程。
其他配套设施：项目邻近高岭商贸城，周边5公里可达汉回民俗文化景区、长沙园林生态园，秀峰山公园。
八、青竹湖路以北地块
该地块位于开福区青竹湖街道，青竹湖路和天井路交叉口西北角，紧邻长沙市第二驾考中心。有效用地面积约43亩，其中住宅37.4亩，商业6亩。
项目住宅容积率为2.0，商业容积率为2.5，可建住宅计容面积4.98万㎡、商业计容面积1万㎡。
交通设施：项目周边有青竹湖路、中青路、开福大道等主要道路;周边一公里内有太阳星城、天井路口等多个公交站点。
教育医疗设施：地块三公里范围内覆盖长沙市德成学校、青竹湖湘一外国语学校、湘一立信实验学校等多所学校，教育资源丰富。距湖南泰和医院5km。
其他配套设施：项目周边配套设施齐全，有芒果汽车城、金霞未来科技城等商业场所；邻近太阳山森林公园，环境优美。
九、中华湘绣园（二期）项目
该地块位于开福区捞刀河以南，福元西路以北，东二环以西， 开福大道以东，北向为捞刀河及苏托垸片区，地块交通便利，视野开阔，可出让净用地面积为89亩。
项目容积率为2.4-3.0，可建计容面积17.28万方。
交通设施：项目紧邻捞刀河， 交通便利。周边有福元西路开福大道、东二环等主要道路；周边一公里内有福元路洪山路口、 海棠子等多个公交站点。
教育医疗设施：地块三公里范围内现有长沙大学附属中学、长沙市湘一史家坡学校、清水塘前进小学、解放军第九二一医院等设施。
其他配套设施：项目周边配套设施齐全，有龙湖春江天玺、万国城MOMA商业中心；地块紧邻捞刀河滨水市民公园，宗地内规划有横冲路幼儿园。
十、秀峰文体地块
该地块位于开福区秀峰街道，登铭路和植基路交又口西南角，钱隆世家东侧。地块有效用地面积28.5亩，容积率2.0，建筑密度36%、绿地率30%、建筑限高50米、可建计容3.8万方。地块已完成士地收回，根据土地招商情况适时办理划拨或出让。
项目容积率2.0，可建计容面积3.8万方。
交通设施：距离1号线秀峰山地铁站约750米，可快速对接主干道，到达市中心，交通便利。
教育医疗设施：周围1500米内有周南中学等6所中小学，中小约学生10000人。
其他配套设施：地块邻近秀峰山公园，距离香江红星美凯龙家具建材建材博览中心仅1.5公里。
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