【新房笔记】乐万邦·汇珺府(长沙-开福区)高层首付��.��万,加��万享拎包入住
- 2026-08-15 14:42:38
🔥开福品质现房【乐万邦·汇珺府】买房送装修
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为开福北跃级而来
鹅秀板块最具性价比纯新盘
开福北❤低密生态住区🏠
【汇】城市副中心，享受城市新兴板块发展红利
【珺】紧邻城市主干道，“三纵三横三桥“立体交通网，即刻通达全城
【府】外部多公园环绕，内部多功能健康园林，生态宜居住区
📍开发商：乐万邦地产
🏠总建筑面积：10.9万方
🔆占地面积：约3.5万方
💁♀️总户数：654户
🚗车位数：641个（其中166个带充电桩）
💁🏻♂️产权年限：70年
🌿容积率：约2.5
🌲绿化率：约40%
🚗车位比：约1:1
💂♀️物业费：高层2.4，洋房2.6
🏠交付标准：毛坯
🈵得房率：高层约90%，洋房约99%
🏆【在售信息】
💯在售楼栋：5.9号栋
💯梯户比：2梯4户，类板楼；洋房1梯2户，双开门
💯在售户型：高层住宅110-133㎡（5栋）
洋房143㎡（9栋）
💯总层高：27层
💯层高：2.9米
💯交房时间：现房
✨【项目亮点】
【区域】 城市副中心，享受城市新兴板块发展红利❤
长沙城北的核心位置——主城副中心鹅秀板块，2035年长沙发展空间规划中最重要的板块，自2021年以来迎来一系列优势红利，多个重大地块投资相继签署并建设，1号线地铁延长线已通车，兴联路跨江大桥已通车，9号线地铁沿开福大道规划，区位未来发展红利及潜力无限广阔。
【品牌】 百强房企，30载沉淀，持续贡献湖湘影响力
乐万邦——中国房地产企业200强，乐万邦集团以30载地产开发经验，在广东、广西、江西、河北等多个省份成功开发了多个优质住宅和商业项目。集团2007年进驻湖南省，在长沙开发了城南故事、蓝山郡、南城印象、上园、鸿邦·国际城、珺钰府、康桥悦城、汇玺等项目，荣获数万业主赞誉口碑。2023年3月又以7亿总价拍下长沙[2023]长沙县001地块，实力雄厚，布局长沙市场，汇珺府、康桥悦城、汇玺、万家丽北地块四盘联动。
【交通】 紧邻城市主干道，“三纵三横三桥“立体交通网，即刻通达全城
项目紧邻城市大动脉开福大道，周边还有芙蓉北路、三汊矶大桥、北二环、绕城高速等 “三纵三横三桥“共同构建立体交通网，路网交通通达。距离地铁1号线延长线鹅羊山站点约2公里，紧靠9号线地铁沿开福大道规划。
“三纵三横三桥”
三纵：开福大道、芙蓉北路、湘江北路；
三横：北二环、兴联路、长沙绕城高速；
三桥：三汊矶大桥、福元西大桥、兴联路过江大桥
【景观】 外部多公园环绕，开启富氧人生
项目北侧有星月湖公园，西南侧有鹅羊山公园，与月亮岛隔江相望，太阳山森林公园仅5分钟车程，板块生态公园环绕，适宜居住。
【生活】 享受商业资源+医疗等多项核心资源
项目所在金霞区域，配套资源完善，商业配套有已建两大购物中心和润购物广场、福晟MALL、待建的保利进时代购物中心，医疗配套有泰和医院等。
【教育】 十五年制菁英教育，让孩子就学无忧
项目自建托儿所，小学就读清湘二小， 5公里范围内初高中有：青竹湖湘一外国语学校、长沙市立信中学（距离项目约3.9公里）、长沙市周南中学（距离项目约3.6公里）、长沙市周南秀峰学校（距离项目约4.5公里）等6所学校，教育氛围非常浓厚，悦享15年优质菁英教育。
【小区内部配套】多功能健康园林，生态宜居住区
项目园林风格为新现代主义风格，围绕业主的生活品质倾力打造，园林大区景观分为两大板块，运用书院共存的章节来打造书院主题化场景，六大主题花园，打造奢华恬静生活圈，引入全龄四大活动空间，适宜居住。
项目住宅规划高层住宅及洋房产品，面积110—143㎡，涵盖市场主流面积段。项目2.5低容积率，配合项目内部园林打造，项目低密度生活环境优越。同步打造的纯板洋房改善产品，四开间朝南，南北双阳台半赠送，得房率高，户型周正合理舒适度高，为片区带来全新人居品质生活。
高层110.㎡ 【三房两厅两卫】
得房率约90%
全明户型，大开间，高赠送
高层133㎡ 【四房两厅两卫】
得房率约90%
南北双阳台 6.2m*1.5m大景观阳台
洋房143㎡【四房两厅两卫】
得房率高达98%,大开间，高赠送
【样板间实景鉴赏】
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小玲实地探盘：
作者简介：
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特别提示】
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