一、生活环境：城芯静谧，纯粹圈层

核心亮点

• 独栋设计：1栋64层住宅，206户，无底商、商住分离，私密性良好。
• 高绿化率：约56%绿化，打造约7000㎡空中绿岛+5000㎡共享空间。
• 纯粹户型：主力约290-350㎡大平层，层高约3.6米，梯户比3T4/5T4。
• 精装修配置：选用德国唯宝、汉斯格雅、意大利威乃达、美国特灵等品牌，精装质保十年。

二、预算参考：700万起，高净值改善专属

价格参考（2026年5月）

• 均价：约24600元/㎡
• 特价房（3-7楼）：20700元/㎡
• 高区（40楼以上）：25600元/㎡
• 主力户型总价：约290㎡（713万/套）、350㎡（885万/套）
• 物业费：3.99元/㎡/月

适配建议

三、医疗配套：近湘雅，三甲资源密集

核心医疗资源

• 中南大学湘雅医院：直线约691米，步行可达。
• 湖南省妇幼保健院：约1公里。
• 湖南省中医院：约1.5公里。
• 湘雅二医院、湘雅三医院：均在3公里范围内。

四、教育配套：1.5公里全龄覆盖，多所中小学

主要教育资源

• 幼儿园：奥星幼儿园（步行约325米）等。
• 小学：三角塘小学（步行约175米，开福区重点）、长沙师范附属天健小学、新竹小学等。
• 中学：明德华兴中学、周南实验中学、长沙市一中（约3公里内）。

五、交通配套：双地铁+多过江通道，出行便捷

轨道交通

• 地铁1号线、6号线文昌阁站：步行约300米，8号口直达小区。
• 6号线贯通湘雅附三/一/二，并可直达黄花机场，约30分钟可达。
• 1号线连通五一广场、北辰三角洲，可换乘多条线路。

地面交通

• 城市主干道：黄兴北路、芙蓉路、湘江中路，自驾约10分钟至五一广场。
• 公交：1公里内约20个站点，最近幸福桥站约255米。
• 过江通道：营盘路、湘雅路、银盆岭大桥等六条通道，快速连接河西。

六、综合点评：城芯稀缺大平层，医疗+交通双优

核心优势

• 地段认可度高：五一北文昌阁，近江景+城市景观。
• 医疗资源突出：步行可达湘雅，周边三甲云集。
• 交通便捷：双地铁口，6号线直达机场，多过江通道。
• 圈层纯粹：独栋大平层，206户，私密性强。
• 生态宜居：高绿化率，空中绿岛，城芯难得静谧。

注意事项

• 总价较高：700万起步，刚需/刚改需慎重。
• 户型选择少：仅约290㎡和350㎡两种。
• 非顶级学区：教育配套优质但非顶尖名校。

适合人群