【珠江·璟上花城 】详细资料--长沙婷姐看好房

【珠江·璟上花城】

——国企新规  焕新市府北——

建筑面积约117-144㎡市府北“星一代”人居力作 越级启新

核芯区位 | 踞市府北、月亮岛交界，湘江新区腹地，直线距离麓谷约6.5公里（车行约20分钟）、市府约5.5公里（车行约20分钟）、滨江约3.5公里（车行约15分钟），享教城融合红利与全维配套，“星一代” 理想生活即刻拥有。（以上距离为百度地图丈量）

【项目基本信息】

» 建筑面积：61581.22㎡

» 容积率：3.0

» 绿化率：35.53%

» 规划户数：224户

» 首开楼栋：3号栋，共28层108套

» 首开户型：117㎡三房两厅两卫/144㎡四房两厅三卫

»项目价格：均价7500/m²,最低价格信息请咨询：15616184510~

»装修情况：毛坯

» 交房时间：2027年10月底

» 梯户比： 两梯四户

» 总楼栋：2栋

»得房率：117㎡：新规后含赠送面积使用率101% 144㎡：新规后含赠送面积使用率105%

»物业费：2.4元/㎡·月

» 物管公司：新地物业

>>>空间会生长 新规空间更懂生活

空间与场景双迭代 | “星一代” 作品越级而来，启幕区域人居迭代。新规产品兑现空间红利，更大面积、更高效布局，赋予家超强 “生长性”，从容适配二人世界、三口之家、三代同堂。

117㎡新规大三房 | 建筑面积约117㎡大三房设计，以舒阔空间契合日常居住需求。不同于市面小四房的 “以量为先”，避免了房间狭小带来的局促感，让居家生活更从容。

144㎡负公摊双套间 | 面积约144㎡规划双套间三卫，两间卧室各配独立卫浴；区别于市面主流的单套间双卫，从容满足多代同堂的居住需求。

一、未来赋新｜二十年醇熟大城基业

>>>百亿商圈盛境之上 启 “星一代” 理想生活

价值高地 | 项目根植市府北 20 年发展沃土，享醇熟大城赋能。作为长沙城更重点片区，近市府核芯，拥政策、交通、教育优势与全维配套，成土地 “价值标杆”。

(示意图)

盛境已成 | 望城区月亮岛百亿商圈繁华已现，联动经开区形成 “商业 + 产业 + 人才” 模式。项目处规划核芯，享成熟资源与三重红利，成 “全优资产”。

(示意图)

便捷交通 中芯枢纽 | 邻金星大道、银星路，距地铁 4 号线湘江新城站直线距离约 1km，速连多核心板块，短通勤换陪伴时光。

（实拍图）

多元消费 一路之隔 |出门即享约 5 万㎡星巢 PARK，邻金桑园夜市满足日常采买；距砂之船奥莱、月亮岛天街仅直线距离约1.2km，覆盖多元消费，享便利与品质生活。

（实拍图）

推窗入画的诗意栖居 | 毗邻谷山森林公园，推窗见绿如入天然氧吧；银星湾公园、月亮岛环绕，周末露营遛娃有去处，主城 “推窗入画”，提升生活幸福感。

（实拍图）

优教在旁的成长坐标 | 全龄教育资源环伺，自建幼儿园已运营，周边有星城实验小学、湖南师大附中谷山中学等（入学以教育部门政策为准），目送式上学安全便捷，省家长心力更安心。

（湖南师大附中谷山中学实拍图）

二、品牌启新｜承袭匠心的执笔者

揽获超3000 项行业荣誉 | 珠实足迹遍布全球，获鲁班奖47项、詹天佑奖16项等超3000项荣誉，拥超1100项专利与1000项科研奖，奠定行业领先地位。

三、生活画卷｜有质有爱的诗意居住

🔥 房源还在火爆热销中🔥，更多信息咨询:15616184510~

我是长沙房产婷姐，一个在长沙房地产打拼了十多年的普通从业者!