在长沙滨江新城核心，保利天禧一直是片区公认的高端宜居标杆，地段、配套、景观、圈层全部拉满！

今天这套精装江景复式，直接打破片区成交价底线，真正的买到即赚到，刚需改善、投资收租全都适配！

190万！拿下产权127㎡，实得160㎡江景四房

对比去年同小区毛坯成交价240万，如今精装带搭板直降50万，价格彻底倒挂，稀缺捡漏席位仅此一套！

🔥 超高性价比！得房率碾压同片区所有房源

很多人买房都在纠结得房率，这套直接解决所有顾虑！

✅ 产权127㎡，实用面积高达160㎡，额外多出33㎡实用空间，相当于白送一间卧室+多功能阳台

✅ 全屋搭板已完工！客厅、二楼阳台全部搭建完成，无需额外花钱改造，省去几万装修成本和时间成本

✅ 原6米挑高客厅，现搭板成两层，通透不压抑，空间层次感拉满。

✅ 基础简装交付，墙面、地面基础装修完善，简单软装即可入住，省心又省钱。

🌊 无敌江景视野！全屋多面看江，楼下即园林

真正的沉浸式江景房，每一扇窗都是观景台，居住视野无可替代！

▫️ 一楼客厅、餐厅、主卧阳台，直面湘江，园林景观。

▫️ 二楼双卧室+超大露台，双面观江，晨起看江景日出，傍晚赏落日晚霞。

▫️ 房源正对小区中央园林，推窗见绿、静谧宜居，远离临街喧嚣。

▫️ 上下双层分区设计，动静分离，一楼会客起居、二楼休憩私密，完美适配二孩家庭、三代同堂居住需求。

💰 稳定高回报！自住舒适，投资稳赚

片区成熟高端社区，租客质量高、租金体系稳定，无需担心空置风险！

📊 同户型优质精装房源，最高月租可达12000元/月

📊 当前市场行情回落，基础装修月租稳定8000-9000元/月，租金是根据业主的装修来的。

这套房源已做好基础装修和全屋搭板，稍加软装即可出租，租金抵月供，轻松实现躺赚现金流，是不可多得的优质投资房源！

      🏙️ 滨江核心C位！全能成熟配套，生活无需等待

【交通｜双地铁加持，通达全城】

紧邻地铁4号线六沟垅站，近规划地铁线路，双地铁覆盖，日常通勤、跨区出行高效便捷，无惧早晚高峰。

【商业｜顶配商圈环绕，吃喝玩乐一站式】

坐拥片区百万方综合体，紧邻山姆会员店、万象城、奥克斯广场、渔人码头等成熟商圈，购物、聚餐、休闲、娱乐下楼即达，满足全年龄段生活需求。

【教育｜目送式教育，护航成长】

周边配套优质幼儿园、滨江小学、麓山滨江实验学校等全龄段教育资源，师资雄厚、上学便捷，居家无忧。

【生态&医疗｜宜居属性拉满】

临近湘江风光带、城市公园，日常散步、慢跑、遛娃绝佳去处；周边三甲医院环绕，优质医疗资源加持，为家人健康保驾护航。

💥 总结核心优势

✔ 央企保利开发，品质、物业、圈层有保障

✔ 价格大倒挂！去年毛坯240万，现190万精装现房

✔ 127㎡产权享160㎡实得面积，超高得房率

✔ 全屋搭板完工，4房全看江

✔ 自住舒适、投资高回报，目前行情租金约7K~8k

✔ 核心地段+双地铁+名校+成熟商业，全能配套

滨江复式本就稀缺，带江景、已搭板、底价抄底的房源更是仅此一套！

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