数据透明，看房风向标！
5月25日-5月31日
长沙新房网签周度榜单更新！
上周新房网签成交TOP3分别为开福区保利星宸天奕、岳麓区绿城悦海棠、开福区龙湖观萃，分别成交66套、26套、18套。
保利星宸天奕位于开福区开福中心板块，在售建面约125-195㎡毛坯住宅，均价20800元/㎡。
优势
1、引入一线城市“天奕”豪宅同款配置与美学，重新定义长沙高端居住的品质感；
2、一路之隔就是华创大型商业，不远处还有富兴、大悦城；
3、紫荆学校将作为保利星宸天奕的配套学校，业主可直接入读。开福区教育局的红头文件上也明确表示拟与长沙市一中合作办学；
4、地段位置首屈一指，吃喝玩乐都能一站式满足。
劣势
1、项目以北是安置小区——国庆新村和建湘新村。
绿城悦海棠位于岳麓区观沙岭板块，在售建面约128-175㎡毛坯住宅，均价17000元/㎡。
优势：
1、市府顶级教育：地块临近长沙市实验二小和南雅求实中学（南雅中学河西首所分校），教育资源是该板块的主要卖点之一；
2、品质高：项目为绿城“海棠系”产品，定位“改善优选”，容积率较低（2.68），绿化率较高（35%），主打板楼设计，居住舒适度较高；
3、市府核心 + 教城融合：位于长沙首批重点城市更新片区，二环内，临近市政府、教育局、市少年宫，定位 “教城融合示范区”，政务、金融、商业集聚。
劣势：
1、地铁规划，8号线属于远期规划，当前出行主要依赖公交或自驾。
龙湖观萃位于开福区福元路板块，在售建面约25-71㎡商铺及建面约143㎡、175㎡毛坯住宅，住宅均价12500元/㎡。
优势：
1、旁边龙湖天街同步建设，预计今年年底对外营业；
2、周边配套成熟，居住氛围浓厚；
3、片区内少有的新规户型，得房率较高。
劣势：
1、无地铁，距离地铁1号线马厂站步行较远。
除开成交榜单，上周开盘同样亮眼的当属位于湘江科学城的梦想学府1912。据悉，梦想学府首开1#，11#，12#栋，首开面积79-121㎡，共计136套，开盘均价9000元/㎡，去化100%。梦想学府1912最核心的卖点是教育配套+地铁口优势，其教育配套无疑是该楼盘王炸亮点。项目配套读入长沙市一中科学城校区，与长沙市一中本部实行“一校两址”办学，即“一个机构、一套班子、两个校区”。初中部+高中部共享同一校园，师资、教学模式与本部同步，初高中一体化培养。免责说明丨文章仅代表作者个人观点，部分信息及图片来源于网络，如有侵权，请后台联系，内容仅供读者参考，若实际信息与宣传内容有出入，请以官方实际信息为准。
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