【国欣·向荣学府】详细资料--长沙婷姐看好房

【国欣·向荣学府】-向荣府四期

约50万方大盘的收官之作，雨花C位流量红盘

于雨花城央，定制一座纯粹私享居所

【开发商】长沙国欣房地产开发有限公司

【物管公司】育天万科物业

【总占地面积】约10万㎡

【总建筑面积】约50万㎡

【容积率】3.0（向荣学府）

【产品】139㎡新规负公摊四房

【交房时间】2027年5月30日

【总户数】2428户

【交楼方式】毛坯交付

【梯户比】2T2户

【标准层高】3米

【总层高】26层

品牌升级 向新而行

长沙国欣房地产开发有限公司(简称“国欣地产”)，成立于2019年，长沙国控集团旗下地产开发公司。在国控集团的坚强领导下，公司坚持以地产开发为核心主业，并积极拓展一级土地整理、项目建设、商业运营等多元化业务板块，通过战略性的重组整合举措，整合国体中心项目、恒泽公司优势资源，不断探索和实践城市建设的新模式与新路径，争创长沙优质地产品牌。

国欣地产先后开发国欣·向荣府、国欣·向荣广场、国欣·云境府等精品项目，连续两年跻身“长沙商品房—房企操盘榜成交金额前30强”。如今，历经淬炼与精进，国欣地产怀揣初心，特别打造国欣·向荣学府——一个为纯粹圈层量身定制的小区与户型，谨献予城央100位追求高品质生活的您。

强强联袂 匠心营造

项目诚邀国内一流设计团队，联创设计、道和园林和诗意空间，从总体规划到公区精装，全方位打磨产品品质，项目以百分百用心、百分百努力，旨在打造一个“小而全、小而精、小而美、小而优”的精品社区。

向荣生活 十大价值体系

价值一：稀享主城稀缺地段

立序长沙东南门户雨花区，占位长株潭一体化核芯枢纽，项目择址树木岭稀贵板块，以不可复制的地段优势，执掌都会繁华与时代红利。

价值二：全享全能配套

纵横交通：项目位于马王堆路与鑫雅路黄金十字交叉口，周边东二环、万家丽、长沙大道、劳动路等城市主干道环绕，构建“三纵四横”的路网格局，距地铁4号线树木岭站直线距离约600m，地铁5号线圭塘站直线距离约600m，同时，长株潭城际轻轨与树木岭站无缝对接，构建1小时长株潭三市交通生活圈，地铁4/5号线可与1/2/3/6号地铁线换乘，周边更有多条公交线路经过，畅通无阻。

商圈林立：国欣·向荣学府位于雨花城央之上，周边高桥、武广、万家丽、喜盈门、东塘五大鼎级商圈环绕。其中高桥商圈为中南地区规模最大的国家级综合批发市场；毗邻保利Mall、旭辉Mall、吾悦广场、喜盈门范城、山姆会员店、五江天街、溪悦荟，下楼即享都会缤纷生活。

公园环绕，医疗护航：周边拥揽华雅公园、沙湾公园及圭塘河生态公园等三大公园，占据稀缺的公园资源，畅享健康有氧生活。近邻湖南旺旺医院、湖南省人民医院、长沙市中心医院、湘雅附二医院等区域高配置医疗资源，约一刻钟的医疗服务半径，护航家人健康。

价值三：坐享目送式上学

项目与砂子塘新世界小学一路之隔，名校面对面，真正实现家长于家中即可目送孩子上学。

价值四：独享私家人文园景

项目引拙政园林之气，合千年岳麓书院之韵，打造都市中藏风聚气的静谧绿洲，融合当地书院文化与东方古典园林美学，通过空间围合、生态塑造与细节雕琢，创造集东方韵味与现代美学于一体的理想人居环境。

价值五：私享电梯私梯入户

项目为纯板楼一梯一户设计，配备独立电梯厅。户户私享专属电梯直接入户，兼备尊崇感与私密性。

价值六：臻享极致品质

甄选精奢用材，以毫厘标准雕琢人居细节，淬炼城市人居范本。

价值七：尊享五重归家礼遇

一重入境享星级酒店式高约8.5m的学府大门，尊崇从此刻开启；二重归境享劳斯莱斯星空顶车库，盛迎每一场归途；三重怡境享轩阔地下门厅，礼遇从容生活；四重胜境享地上精装入户大堂，高定归家礼仪与尺度；五重臻境享专属奢装全明电梯前室，进阶人生理想。

价值八：乐享娱乐休闲配套

全维度商业配套：向荣学府属于城央50万大盘的完美收官之作，可共享向荣府家门口约5万方商业配套，涵盖生鲜菜市、餐饮美食、网红糕点、亲子娱乐等多元化业态，构建家庭全链条的商业配套。

自助式书吧：项目将二楼物业用房打造成24小时自助式书吧，丰富小区业主的社区生活。

网红打卡基地：项目售楼处将结合节日节气等进行内部、外部美陈装扮，并结合校园实践活动等举办系列暖场活动，打造成区域网红打卡实践基地。

价值九：优享物业升级服务

专属私人管家：项目100户配备1位专属楼栋管家，4位安全员，24小时全时值守的私人管家，20分钟内响应业主需求，构建360°酒店式管家服务。

智能机器人：项目将引入智能机器人，进行一对一的智能自助式配送服务，提升小区服务档次。

星级服务：项目构建设施设备运行好、秩序井然环境好、有事帮忙管家好、邻里和谐关系好、财务透明权益好五好服务，以及24小时自助服务、电梯安全有保障、城市E控系统、免费植入FM系统、智慧同行APP、业主专属APP、资产管家、空巢老人服务、关爱儿童成长、AED设备和CPR急救等十项特色服务。

”6+7+24“社区文化活动：项目将联动向荣府一二三期，开展六大传统节日、七大特色活动及二十四节气活动，丰富小区社区文化活动建设。

价值十：专享纯粹圈层

项目不讨好所有人，只为寻找100位懂生活的你。相似的素养、价值观与生活方式于此相聚，共同构筑理想的美学生活场域。

向荣学府四期新规负公摊户型鉴赏

139㎡宽境四房

【纯粹板楼】：一梯一户纯板楼，南北通透、格局朗阔。

【独立梯厅】：户户私享电梯厅，营造私密尊崇的入户场景。

【全明格局 】：南北卧厨卫均自带飘窗，全屋通透、满室明亮。

【宽幕采光】：南向四开间，大尺度采光面，阳光自然入室。

【南向双套房】：南向双套房设计，全面提升生活品质。

另外还有1/2/3期的户型鉴赏

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