先看地图，打⭕️的位置有独栋别墅，打❌的地方连别墅都没有
先简单说下独栋别墅的价格
三百多万到五百万，只是刚刚摸到独栋别墅的门槛，能选择的小区就那么一些
望城区：悦禧国际山庄、普瑞斯堡、盈峰翠邸、金泽园
岳麓区：无
天心区：橘郡礼顿山
雨花区：碧翠园、中航城、同升湖
芙蓉区：无
开福区：山语城
星沙：碧桂园威尼斯城、山水芙蓉、水印山城
六七百万，可以买好点的独栋别墅，基本上每个区都可以选，但是不多
八百万到一千万，可以买优质的独栋别墅，房子大的，院子大的，环境很好的
一千五百万到两千多万，可以买超大的独栋别墅了，带超大花园的
三五千万的独栋别墅也有，基本上就是长沙最顶级的了
说到独栋别墅，就一定会提到类独栋别墅
类独栋别墅是什么意思呢？
字面意思就是类似于独栋别墅，这种跟纯独栋别墅还是有一些差距的
类独栋别墅有一面墙的某些地方是跟隔壁相连接的，有些是车库，有些是一个小房间，有些则是几根横梁，最常见的就是车库
纯独栋别墅就是前后左右都不与任何人的房子相连，楼间距更宽，院子更大，私密性更好，价格也更贵，也更加稀缺
接下来会简单介绍独栋别墅小区，类独栋别墅就会标明
望城区政府板块：朗诗麓岛，位置确实有点远了，价格200多万一栋，除了宁乡，可以说是最便宜的独栋别墅了
大泽湖板块：盈峰翠邸（类独栋），380万到1200万，这里生活配套比较成熟，然后价格相对很便宜
观音岩板块：悦禧国际山庄，原汁原味纯生态环境的山体别墅，自然环境可以，300多万起步，400多万到600多万就有很多可以选，山顶楼王栋，占地5亩，2000多万
观音岩板块：绿城高尔夫小镇，法式独栋别墅，780万起步，临湖楼王2980万，少有的临高尔夫球场的别墅，长沙比较高端的别墅小区
观音岩板块：中粮北纬28度，600万起步，好点的要800万到1000万，临湖超大的2000多万，综合实力在整个片区排名第一
观音岩板块：金地三千府，湖山半岛类独栋680万起步，其他的要789万到1000万，占地三亩的临湖楼王栋2600万
观音岩板块：大汉汉园，600万起步，整个片区，户型最好的，非常周正，使用面积大，套房多
观音岩板块：普瑞斯堡，368万起步，好点的也要500多万，600多万到800万，可以买院子超大的，小区自然环境好，同价位里面，拿全长沙来说，它的院子都是最大的
谷山板块：山与墅类独栋，600多万起步，小区不大，环境不错，挺安静的，算是距市政府很近的独栋别墅了谷山板块：龙湖璟宸原著类独栋，600多万，小区主要以联排为主，类独栋只有20多栋，论环境、品质、物业、户型综合来说，整个片区排名第一月亮岛板块：金泽园，400多万起步，小区环境一般，但是周边挺热闹的，出门就有大型的商场、超市、商业街月亮岛板块：南山苏迪亚诺，600多万，面积大，在这个位置，院子也算是很大的了，周边生活配套非常成熟，门口就是砂之船奥特莱斯，距地铁不远尖山湖板块：金地亚，小区以联排为主，独栋别墅不多，目前在售的就是一栋中式豪装的，1200万尖山湖板块：金科东方大院，独栋别墅也不多，目前在售的一栋1200万，临湖的，小区环境挺好的，中式风格尖山湖板块：天麓，1050万起步，就在金科东方大院对面，法式外立面滨江板块：芙蓉别墅山庄，可以说是主城区了，整个河西地段最好的别墅小区，700多万起步梅溪湖一期：振业城二期类独栋，1500万，小区就那么几栋，目前没有房源在售梅溪湖二期：山水英伦，598万，院子700平，在梅溪湖周边，最具性价比的独栋别墅含浦板块：卓越麓山，600多万起步，好点的就要将近千万，大几千万的也有，山体别墅，含浦片区最好的独栋别墅小区洋湖板块：汀湘十里，600多万起步，中式风格的，整个片区最便宜的独栋别墅洋湖板块：岳麓山公馆，1000多万起步，很高端的独栋别墅，全长沙都可以排进前五暮云板块：橘郡礼顿山，400多万起步，整个片区最便宜的独栋别墅暮云板块：龙湾国际，1000万起步，房子大，花园也大暮云板块：保利阆峰，500多万起步（靠马路），稍微好点的要600多万，整个片区最高端的独栋别墅小区暮云板块：昆仑和府，500多万，面积很大，大独栋里面，价格算是最便宜的了沙湾公园板块：京武浪琴山，2800万起步，最贵的6000万，超级大独栋，屋内面积2000多平，南城核心地段的大独栋，配套好沙湾公园板块：红墅湾，整个小区只有9栋，目前就一栋在售，3000万，就在京武浪琴山隔壁天际岭板块：美洲故事，880万起步，好点的要1300多万，雨花区地铁口城中别墅，配套很好天际岭板块：中航城，500万起步，雨花区位置稍微好点，配套好点的情况下，价格最便宜的独栋别墅跳马板块：同升湖，400多万起步，稍微好点的也要五六百万，整个南城自然环境最好的独栋别墅小区，有从幼儿园到高中的学校，学校还可以雨花区政府边上还有一个小区，碧翠园，位置确实很好，400多万，但是小区很老，没什么环境可言水云间有一栋占地5亩的庄园，价格5000万，可以说是长沙位置最好最大的庄园了爵世名邸类独栋，湖南农业大学附近，500多万起步（靠近主马路），稍微好点的要700万，花园大点的要800多万，装修好的1200多万青竹湖板块：绿城青竹园，小独栋600多万起步，好点的就要800万到1000万，房子大，院子大就要1500多万到2000多万，长沙排名第一的别墅小区，环境最好，别墅产品最好，产品种类丰富青竹湖板块：麓隐青竹湖，1000万起步，周边环境也很好青竹湖板块：青竹湖曦园，500多万起步，整个片区最便宜的独栋别墅青竹湖板块：水映加州，980万起步，带有顶级的学校，青竹湖湘一，要学校，要独栋，就是这里北二环周边：湘江壹号，2000多万起步，都是大独栋，背山面水，环境很好，四期独栋别墅，可以说是长沙别墅的天花板了，2000多万到1.2个亿北二环周边：山语城类独栋，400多万，整个片区最便宜的独栋别墅，周边配套成熟北二环周边：鸿涛翡翠湾，起步价1000万，临湖的就要2000多万起步，房子面积很大，位于二环内月湖广电板块：藏珑，临湖的4000多万，开福区地铁口的城中别墅月湖广电板块：金色溪泉湾类独栋，800多万起步，大独栋近2000万，杂物间连在一起的月湖广电板块：归心苑临湖独栋1600万，圣爵菲斯独栋800多万松雅湖板块：碧桂园威尼斯城，400多万起步，好点的要六七百万，大几千万的也有，超大的别墅楼盘松雅湖板块：山水芙蓉，500多万起步，小区有点老，位置还可以，周边配套成熟松雅湖板块：好望谷，600多万起步，纯独栋别墅小区，环境很好，楼间距宽松雅湖板块：鹏基诺亚山林，装修的800多万，没什么房子在售机场周边：水印山城，400多万，院子超大，1000平商业别墅和那种高层小区里面有几套别墅的就没有写进去，长沙主流的独栋别墅小区基本上都在这里了，位置和价格可以做个参考望城区政府：朗诗麓岛
望城大泽湖：盈峰翠邸
望城观音岩：绿城高尔夫小镇、中粮北纬28、金地三千府、大汉汉园、悦禧国际山庄
望城谷山、金星北、月亮岛板块：山与墅、玫瑰园、龙湖璟宸原著、金泽园、南山苏迪亚诺
岳麓区尖山：金地亚、金科东方大院、天麓
岳麓区滨江：芙蓉别墅山庄
岳麓区梅溪湖一期：振业城、长房梅溪香山
岳麓区梅溪湖二期：山水英伦
岳麓区含浦：迪亚溪谷、卓越麓山、香格里麓山
岳麓区洋湖：汀湘十里、岳麓山公馆
天心区暮云：保利阆峰、龙湾国际、格兰小镇、橘郡礼顿山、昆仑和府
雨花区沙湾公园：京武浪琴山、红墅湾
雨花区政府：碧翠园
雨花区明晟壹城有一栋
雨花区天际岭：美洲故事、中航城
雨花区跳马：同升湖、佳兆业天墅
芙蓉区：水云间大庄园、爵世名邸
开福区青竹湖：绿城青竹园、青竹湖曦园、麓隐青竹湖、水映加州
开福区北二环周边：湘江壹号、山语城、鸿涛翡翠湾
开福区月湖广电：藏珑、金色溪泉湾、洪山翠园、御景龙城、归心苑、圣爵菲斯
星沙松雅湖：碧桂园威尼斯城、好望谷、山水芙蓉、鹏基诺亚山林
星沙机场附近：水印山城、浙商会所别墅
