二手房市场的热销小区并无统一标准，有的因为价格低、有的因为学区好、有的因为综合性价比高，不同区域热门各不相同。小编为大家盘点今年以来长沙六区一县各自的“销量王者”，看看不同区域青睐的二手房有何不同，为什么这些小区流通好，买的人多！
芙蓉区：中交中央公园
参考均价：9300元/平
中交中央公园是位于位于浏阳河东、人民东路旁的次新小区，总建面超100万方，也是芙蓉区规模最大楼盘。自建龙湖芙蓉天街，片区标志性商业，学校读一中双语隆平校区，临地铁6号线，综合配套完善。
二手房成交均价仅9字头，性价比相当高，房龄新、配套全，相对于市中心的老破小而言是更好的选择，在芙蓉区是独一档的存在，成交远远领先其他小区。
开福区：北辰三角洲
参考均价：11500元/平
北辰三角洲是长沙规模最大的小区，总建面超500万方，房源量大，成交流通自然不少。位于湘江与浏阳河交汇绝佳位置，自建三馆一厅、大悦城商业、清水塘+长雅双书包等配套，地铁1号线穿过，涵盖写字楼、商业、酒店、高端住宅的CBD社区。
虽然整体均价11500，但北辰很大，住宅分为十几个区，房价各不相同，像D4区瀚江府均价能到1.8万+，一线临江房龄更新，改善大平层为主，而E3-E5区更便宜，万元出头的价格，适合各类需求，刚需、改善均能找到合适的。
天心区：怡海星城
参考均价：4300元/平
怡海星城位于南城三环外，位置比较偏，能成为天心区“销冠”的主要原因是房价便宜，只要千多一平，小高层住宅为主，整体绿化率高、容积率低，配套怡雅小学+怡海中学（民办）。
自带商业街，离地铁比较远但有社区巴士直达，配套初中成绩不错，但可惜是民办的、学费贵点，对于预算有限、极致的刚需、且在南边生活的置业者而言，怡海星城是个不错的选择。
雨花区：阳光城尚东湾
参考均价：7800元/平
位于高铁新城北的大型成熟社区，规模也很大，总建面超300万方，紧邻浏阳河。配套长塘里品牌小学+一中雨花新华都学校，一站式教育小升初不派位，自建商业、公园等，不出小区满足生活起居，离地铁有点远。
二手房均价只要7-8千左右，而且还是次新房、带双书包，性价比颇高，高铁新城板块实打实的流通王者，对比同板块魅力之城、明昇壹城，单价便宜2-5千，主城刚需上车门槛最低的九年制学区大盘。
岳麓区：江山帝景
参考均价：7600元/平
江山帝景是位于含浦板块的大型社区，紧邻洋湖湿地公园，虽然位置一般，但教育配套不错，初中读师大附中博才学士、一流名校，成绩、升学率都很优秀。
重要的是小区均价只要7600左右，对于名校配套房而言是想当便宜的，想要好的教育，又嫌市府、梅溪湖那边的房子太贵，可以看看江山帝景。
望城区：时代倾城
参考均价：6500元/平
望城销量最高的则是时代倾城，标志性大型社区，位于月亮岛板块，4号线地铁口，配套师大附中星城实验一小+长郡双语白石湖中学，房龄合适，价格6千多，性价比高。
没有什么突出的特点，但各方面都很平均，房龄、配套、价格等，很多河西的刚需买在这，离市府滨江板块不远，教育也融城了。
长沙县：华润凤凰城
参考均价：6400元/平
华润凤凰城位于星沙城区核心，是代表性的大型成熟社区，自建万象汇商业，配套松雅湖小学+松雅湖中学一站式教育，紧邻地铁4号线-星沙站。
整体均价6千多，小区分为三期，一期房龄高一点，价格也更便宜，三期房龄偏新，均价贵一点。
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