长沙向南、向南、向南
奥体新城是百年大计，5号线南延线是核心轴线
超重磅消息，长沙地铁5号线南延线，动工啦！
今年4月底的时候，就有网友爆料，5号线南延线部分站点已经开始进行前期工作，但随后就没有了动静。
近日，又有网友贴图爆料，5号线南延线，多个站点已经完成了苗木迁移工作。比如以下站点：
1. 湘雅医院天心院区站
2. 中信广场站
3. 牛角塘站
根据现场图片，目前站点工程区域已经围挡，部分站点苗木迁移已经完成，基本可以实现正式的站台开挖工作。
▲湘雅医院天心院区站实景，图片@长沙奥体中心记录者
▲中信广场站实景，图片@长沙奥体中心记录者
▲牛角塘站实景，图片@长沙奥体中心记录者
所以，5号线南延线，真的已经开动了！
有朋友就要问了：5号线南延线，到目前为止都没有举行开工仪式，这些前期工作能否代表着已经开工呢？
其实可以参考4号线北延线。4号线北延线的正式开工仪式，是在2024年11月29日。但在此之前，4号线北延线的部分站点，就已经完成了围挡、苗木迁移等工作，正式仪式晚了不少时间。
▲4号线北延线苗木迁移项目实景
按此来类比，5号线南延线，真的就只差一个开工仪式了。
其实，作为长沙“南拓”战略的核心交通工程，5号线南延线的每一步进展，都牵动着无数市民的心。
5号线南延线，起于毛竹塘站（不含），止于大托铺站，整体呈东西走向，主要沿规划强体路、天心大道、环保大道、万家丽路敷设，全程约9.25公里，采用全地下敷设方式，共设7座地下车站，平均站间距1.36公里。
整个工程划分为3个标段，中信广场站可换乘1号线和长株潭城际，长沙理工大学站将与在建7号线无缝衔接，计划工期30个月，最终以合同条款为准。
也就是说，如果5号线南延线今年上半年开工，2年半的工期，2029年就可建成通车！
5号线南延线，关系到奥体新城百年大计，更是奥体中心与全运会的核心交通干线，建设必定要大干快干。问题来了，5号线南延线，只到大托铺站截止，通到奥体中心还有两个站点，能否同期动工？！
周知，5号线南延线，是长沙第三期地铁规划编制方案的一部分。而往西到奥体中心，甚至跨江到湘江科技城的这一段，原本是不在第三期范围内的。
不过，第三期方案历经两次调整。在今年4月启动的调整方案中，包括6号线支线、铜官轨道交通、奥体新城轨道交通在内的几条线路，都纳入了第三期规划。而5号线的西延方案也在其中，并与南延线合并成为延长线。
不过，根据2026年版的长沙市轨道交通三期建设规划调整名单（以官方公示为准），5号线延长线西延段，计划投资26.98亿元，新建（不含）大托铺至奥体中心北站，迎接湖南省2029年全运会。
也就是说，在最新的规划中，5号线的西延段将只通到奥体中心，并不包含跨江到湘江科学城的两个站点，但这已经足以满足2029年全运会的交通需求了。
更重要的是，5号线延长线，大概率将是第三期规划调整方案中，近期能上马建设的独苗苗。
为何如此说？有两个原因：
其一，国家政策收紧。
近年来，在地铁建设审批上，国家现在卡得严，对城市GDP、经济体量、综合实力、人口数量都有要求。更重要的是，国家还明确了一条新规矩：“杜绝地铁向外围无限延伸”。这对当下的长沙来说，等于是上了一道紧箍咒，比如早前就敲定要上马的1号线北延二期、5号线北延线、7号线一期南段、7号线一期北段（东延线）等，这些线路想继续往外延伸，将更难获得审批。关于这一点，表面上看不明白，但近期市长信箱中透露的信息，已经表明了这一点！来看——近日，在市长信箱和红网问政平台上，关于长沙地铁的信息被多次问到，尤其是第三期调整方案中，备受关注的几条延长线和六号线支线等。
对此，长沙轨交集团的答复，给出了明确答案。
先来看最受关注的6号线支线，长沙轨交集团的答复如下：
经核实，6号线支线尚在规划研究阶段，具体线站位方案及建设时序暂未确定。后续将结合线网结构、客流需求、建设条件等深化方案研究。 |
长沙地铁6号线支线目前仍属于前期研究，不属于实质推进，就连具体的线站位方案都还没确定，还需等待后续再提上议程，推进建设程序。也就是说，6号线支线的建设时间，仍然属于未知数！
第二条是7号线一期南段，很早就传出前期研究工作，但近日再度传出消息：7号线一期南段，因不符合国家新政策要求，近期暂不具备实施条件。
7号线，是长沙地铁目前在建的唯一一条正线，起于云塘站，止于五里牌站，全长约16.84公里，共设16座地下车站，于2021年12月开工，预计2027年通车。根据规划，7号线南延线，起于在建的7号线云塘站（不含），止于莲馨路站，全长约3.72公里，共设3座车站。
也就是说，7号线一期南段的建设时间，今年基本难以动工，至于真正启动时间，同样属于未知数！
光着两条线路，都是如此。剩下的1号线北延二期、5号线北延线、7号线东延线，更是动工无望。
所以，目前来说，5号线延长线（毛竹塘<不含>-奥体中心北站），成为今年启动建设的独苗苗！
5号线延长线的启动建设，将带动奥体新城的发展，尤其是奥体中心片区、长郡中学新校区片区的建设与发展。
这不，最新的土地推介显示，长郡中学新校区西南侧、9年制长郡奥体学校西边的5号地块，已启动招商，预计今年出让。
看上图，该地块位置就在5号线延长线大托铺站旁边，是妥妥的正地铁盘。
更重要的是，作为奥体新城首个新楼盘，必然要满足买房人最关注的教育配套问题，所以这个地块如果出让，必然会配套入读这所9年制长郡奥体学校。
奥体为邻，全运加持，地铁在侧，长郡为名。这不仅仅是一个新板块，更是长沙向南跨越的一大步。2029年全运会召开之年，将是这个板块的最高光时刻。届时，场馆林立，地铁纵横，书声琅琅。
如果你错过了10年前的梅溪湖，请不要再错过现在的奥体新城。
@李白楼语堂 善于把买房的底层逻辑拆解出来，把大方向给你搞清楚，这样买房就不至于大错。更多细节内容，一篇文章无法讲清楚，关注我，获取更多内容：
