长沙南部融城片区官宣!天心区与湘潭接壤地带全面启动,长株潭绿心迎来巨变

我在长沙待了五年，天心区那边我经常去，但说实话我以前没怎么关注过南边那块地方，就觉得那是郊区，离市中心远，没什么好看的。这次听说天心区要跟湘潭接壤那一片全面启动开发，我特意去看了看，才发现自己之前想得太简单了。

这个事儿怎么说呢，不是说要建几个楼盘那么简单，是整个长株潭融城的逻辑变了。以前大家说融城，都觉得是个概念，喊了好多年也没见动静，但这次不一样，你去现场看就明白了，那种施工的密度和规划的细致程度，就是真的要把两个城市连起来的那种感觉。

很多人一听绿心就觉得是保护区，不能动，但其实这次的规划思路变了，不是说不保护了，是找到了一种平衡点。我跟一个在规划局工作的朋友聊过，他说现在的想法是"在保护中发展"，就是那种你既要保住生态底色，又要让这块地真正融入城市功能的思路。

你去天心区南部看，那边现在正在建的基础设施，道路、管网、公园，全是按照融城的标准来做的，不是单纯为了天心区自己用。怎么讲呢，就是你能感觉到这些路不是修到某个点就停了，而是一直延伸向湘潭方向，那种连续性特别明显。我当时开车从暮云那边一路往南走，发现很多路段都在拓宽，而且施工牌子上写的都是"长株潭一体化项目"，不是某个区的工程。

说白了就是抢了个先手。长沙市区往南扩，湘潭往北推，中间这块地谁先动起来谁就占主动。天心区这次把南部片区全面启动，其实是把自己变成了一个连接点，你想啊，以后长沙去湘潭，或者湘潭来长沙，都得经过这里，这个位置的价值就出来了。

我去看了几个在建的项目，有产业园、有商业综合体、还有不少住宅区，但给我印象最深的是那些配套设施。学校、医院、文化中心，这些东西一般都是后补的，但这次是跟着第一批项目一起上的，就是那种"我要把这里建成一个完整社区"的架势。对了，我还注意到一个细节，那边新建的公交站牌上，已经标注了到湘潭某些地方的换乘路线，虽然现在还没通车，但这个意思已经很明确了。

其实吧，这种规划对于我们这些住在长沙的人来说，最直接的影响就是生活半径变大了。以前觉得去湘潭是个事儿，要专门安排时间，但以后可能就跟去岳麓区差不多，半小时的事。我有个朋友在湘潭上班，现在每天通勤要一个多小时，他跟我说等天心区南部那些路修好了，他打算搬到那边去住，上班下班都方便。

还有一个变化就是房价，这个不好说会怎么涨，但肯定会涨。我前两天去看了几个楼盘，销售跟我讲得口沫横飞，什么"未来的城市副中心"、"长株潭的黄金走廊"，听着挺虚的，但你仔细想想，这些话也不是完全没道理。地段这个东西，说到底还是看周边的发展速度，天心区南部现在这个势头，确实值得关注。

如果你想去实地看看，建议从暮云街道开始，那边是整个南部融城片区的起点，现在施工现场挺多的，但已经能看出规划的雏形。开车去比较方便,地铁的话可以坐到暮云站再转公交。另外提醒一下,那边现在还在大规模建设,灰尘比较大,戴个口罩会舒服一点。如果想了解具体的规划细节,可以去天心区政务中心看公示,或者直接问那边的售楼处,他们一般都有详细的区域规划图。