▌上海：到2028年全市时尚消费品产业规模突破5000亿元

上海市经济信息化委、市委宣传部、市商务委、市文化旅游局、市市场监管局印发《上海市促进时尚消费品产业高质量发展行动方案(2026-2028年)》。到2028年，全市消费品工业规模超过7500亿元，时尚消费品产业规模突破5000亿元，打造“上海时尚出品”100强品牌企业，成为具有全球影响力的时尚产业集聚地、时尚创新策源地和时尚消费目的地。

▌贝恩预警今年奢侈品低增长

贝恩公司Bain & Company联合意大利奢侈品行业协会Altagamma近日发布《2026年春季全球奢侈品市场研究》，报告指出，在经历疫情后的高速反弹、价格驱动增长以及区域消费剧烈分化之后，全球奢侈品行业增长将放缓，消费者没有降低欲望，只是提高了购买的理由。贝恩预计，2026年个人奢侈品市场将恢复增长至3650亿至3730亿欧元，同比增长2%至4%，这是贝恩给予约70%概率的基准情景。

企业新闻

▌世茂商娱携手汉锦集团，长三角轻资产布局再深化

世茂集团商业地产商娱公司与江苏汉锦集团汉信地产战略合作仪式在徐州新沂市汉锦城举行。本次签约仪式以「汉韵锦程，茂启风华」为主题，承载着双方以文化为根基、以商业为驱动、共同焕新城市商业的共同期许。世茂商娱将为新沂汉锦城项目提供全程商业运营管理服务，双方将共同升级区域消费场景、丰富业态矩阵、打造城市特色商业地标，开启新沂商业升级新篇章。

新沂作为中国百强县，拥有深厚的汉文化底蕴和良好的商业发展基础。汉锦城地处新沂市中心南京路核心商圈，总建筑面积达19万㎡，自2017年开业以来，已发展成为集购物中心、商业街区、办公公寓、高档住宅、文旅广场、景观步行街及滨河公园于一体的城市综合体，是当地重要的商业载体。世茂商娱结台新沂消费需求和汉锦城项目特点，以“社交欢聚场”重塑项目定位，紧扣“创新、品质、趣味”三大核心，全面焕新消费体验，强化社交与生活属性，并系统推进项目运营升级。

▌银泰商业签约合肥东部新中心，打造老合钢文商旅融合地标

7月1日，瑶海区人民政府、合肥东部新中心与银泰商业集团正式签约，银泰商业将入驻合肥东部新中心老合钢改造地块，打造文商旅融合的全新地标级商业综合体。信息显示，合肥东部新中心位于合肥市瑶海区，是合肥城市更新的重点区域。区域内已拥有瑶海万达广场、宝业东城广场、龙湖瑶海天街、保利广场四大成熟商圈，以及2025年底开业的瑶海天地工业文旅商业项目，商业配套基础较为完善。

• ▌华夏凯德商业REIT延期询价，原定6月24日发售安排作废

  6月28日，华夏基金管理有限公司与中信证券股份有限公司发布公告，决定延期华夏凯德封闭式商业不动产证券投资基金（华夏凯德商业REIT，基金代码：508606）的询价工作。根据公告内容，原定于2026年6月24日公告的网下询价及发售时间安排将不再按原计划进行。此次延期旨在进一步与投资者沟通，充分保护投资者利益。本次延期询价后，在中国证监会同意注册决定的有效期内，基金管理人及财务顾问可重新启动询价工作。

项目动态

▌上海全域生活旗舰奇想开场，PRISMA新嘉中心逐光启幕

2026年6月30日，PRISMA新嘉中心正式启幕。PRISMA新嘉中心位于上海浦东新区金桥副中心核心区，商办总建筑面积36万平方米，定位上海全域生活旗舰。项目的开业将全面焕新浦东城市商业图景，构筑代表当代生活品质、汇聚国际资源、释放全域想象的上海商业新地标。

PRISMA新嘉中心如同一座近在咫尺的“Wonder Planet”，以全业态的旗舰品牌矩阵，让多元客群对于“全域生活”的期待与想象在此着陆。项目招商率近95%，开业率90%。已签约品牌中，78%为首店及特色店型，涵盖上海首店、浦东首店、浦东北部首店三大能级，集结品牌定制主题概念店、全新首发形象店等稀缺店型，汇聚主题零售、无界风味、美学空间、亲子聚场、意趣体验等多元业态。

PRISMA新嘉中心不仅构建城市及区域首店集群，更结合场内多个聚光空间打造特色业态。百米时尚高街大道“星际大道”铺陈极具张力的入口界面，LA MER海蓝之谜、HR等头部高化美妆品牌齐聚于此，Coach、Michael Kors、HECHTER PARIS浦东购物中心首店、lululemon浦东最大门店等国际零售悉数登场。

▌百联TX长沙年轻力中心开启暑期开业季，超50家首店入驻

6月30日，原乐和城焕新TX长沙｜年轻力中心开业季启幕。据悉，这是百联TX体系继上海TX淮海后的全国第二座策展型商业体，同时也是华中首个策展型零售商业空间，引入超50家首店。开业季期间，“及乐开场 BRICK& JOY”乐高积木主题展华中首展、“不大百货·塔卡沙”全新主题展览等近10场潮流策展活动已开启。全年计划举办超过100场活动，涵盖展览、新品发售、品牌快闪和社群聚会等。

南京光环花园城由香港置地与招商蛇口共同投资，也是香港置地在江苏操盘的首个光环系作品，位于秦淮区核心片区——秦淮河畔、明城墙脚下，紧邻中华门、大报恩寺及夫子庙等文旅地标。项目含约10万方开放式商业综合体及约6万方绿地公园「光环花园」，以「城心自然生活趣游地」为定位，打造POD商业+文旅IP的南京范式。户外6万方光环花园已率先开园，项目整体预计2026年9月正式开业。

项目将呈现霸王茶姬江苏首家手作定制茶体验空间、老米记全国首家联名店、一木家全新古建形象店、两口咖啡首家旗舰店、杨氏青龙虾全新形象店等众多新鲜意趣品牌。蕉下户外生活方式概念店、TOPTOY南京首家概念主题店、Alchemy炼金全国首店、MUJI双层形象店、西西弗书店南京首家街区店等，打造强互动、强体验的首店/旗舰店全集结。调性餐饮集结：抱抱爆炒店江苏首店、土耳卡巴南京首店、焱無罗江苏首店、汤娃娃江苏首店、咯咯山南京首店、下酒南京首店等新味首店。

运动×宠物两大生活方式：LOOPER CLIMBING攀岩全国首店、安打棒球打击馆全国首店、原野Oasis高尔夫全国首店、AFTERWORK曜练江苏首店、HAPPY综合训练馆区域首店等。GOPU PAWLOR全国首店、宠物部落公园形象店、阿花与阿发江苏首店及星巴克骑行与宠物双友好店，构建人宠共生系统。

6月27日，陆家嘴中心L+Mall正式开启为期两个月的Summer Wonder Land 夏日乐园季。即日起至8月30日，位于5楼中庭的新华网联名AI智趣乐园与下沉广场的HOORAY顽心水乐园同步亮相，为浦东暑期生活奉上一处集亲水消暑与科技探索于一体的城市休闲目的地。

开幕当天，现场人气火爆，不少家庭早早来到现场排队体验。5楼中庭，机器狗灵活翻滚、机械臂精准跟随，科技氛围拉满；而在LG下沉广场内，马卡龙色系水龙头造型滑梯趣味十足，飞溅的清凉水花氛围感拉满，场内孩童嬉戏打闹，欢乐十足。作为陆家嘴中心L+Mall在夏日开启的新一篇章，此次夏日乐园季以清凉与科技为主题，面向众多亲子家庭及年轻消费者客群，激活浦东夏日经济活力。

伴随着2026“上海之夏”国际消费季的全面启动，上海正迎来新一轮的暑期消费热潮。作为浦东商业的标杆项目，前滩太古里紧扣“假日经济”与“首发经济”，深度响应“上海首发4.0”政策。这个盛夏，前滩太古里串联暑期节点、情怀体验、潮流音乐、运动赛事等维度，汇聚品牌快闪、新店首发、艺文消费，将整个空间塑造为一座多元且活力的“城市夏日乐园”。通过打造全天候、全景式的都市度假新场景，让广大消费者在游逛中真正感受夏日都市的“玩转”体验。

6月18日至8月31日期间，国民品牌“光明冷饮”于石区L1层外广场限时呈现“复古游乐园快闪店”，以光明冷饮小卖部、经典游乐设施及沉浸式怀旧场景为美陈元素，为消费者带来前滩太古里限定冷饮产品，让熟悉的品牌记忆与充满童趣的场景体验中，重拾属于一代人的夏日冰爽记忆。7月1日至7月31日期间，国民品牌“大白兔”于中央公园东大台阶呈现夏日限定展「Sweetfun Pool 甜趣泳池」。6月19日至7月18日，源自法国的精致度假品牌Club Med地中海俱乐部，于石区L3层悦目桥限时呈现“跨越山海 时空漫旅”主题快闪。

2026年6月，兴业太古汇“DARE FOR MORE  DARE TO SWAY 爱混敢嗲 焕然一夏”夏日活动季全面开启。兴业太古汇携手泡泡玛特（POP MART）旗下人气IP、世界杯官方合作伙伴THE MONSTERS，推出THE MONSTERS复古理发店主题展，呈现一场融合潮流文化与国际赛事元素的夏日狂欢。期间，项目还推出一系列运动、科技主题的首发、首展，以及艺术类展览与活动，为沪上市民与全球游客打造贯穿整个夏天、融合多元文化的活动季。

活动季期间，兴业太古汇进一步联动场内品牌，打造覆盖运动、科技与潮流文化的多元消费场景。即日起，Devialet帝瓦雷×Roland-Garros法网独家限定版“红土回响”声学快闪空间落地南广场。即日起至7月19日，为庆祝华硕旗下高端电竞品牌ROG迎来20周年，ROG于兴业太古汇南广场S301，携潮流文化厂牌Bad Beat举办ROG20周年信仰殿堂快闪活动。

7月4日至8月31日，第三届瑞虹新天地 “哈扎劲运动会”重磅启幕，贯穿整个暑期，为上海市民带来一场全民参与、全域升级、文商旅体深度融合的运动狂欢。历经两届深耕沉淀，“哈扎劲运动会”已然完成从“0到1”破局到“1到N”规模化、体系化发展的进阶，先后斩获“2025长三角体育消费创新场景优秀案例”等多项荣誉，成长为虹口乃至上海极具代表性的城市级运动IP。

依托瑞虹新天地超复合社区独特生态优势，本届运动会规模、品质与影响力全面刷新纪录。活动横跨太阳宫、月亮湾、星星堂、瑞虹坊、瑞虹企业天地五大商业与办公场域，以59天超长周期，落地超31场重磅赛事、53类多元化运动项目、超250场特色体验活动，创新打造商圈、楼宇、虚拟、夜间四大赛事场景，实现“全人群、全时段、全场景”，全面覆盖亲子家庭、职场白领、青年潮人、银发群体等各类客群。

2026年夏天上海苏河湾万象天地再放大招，三丽鸥家族"晒黑系列"全新登场，打造魔都 "日晒海岛派对"。拥有60年全球影响力的三丽鸥家族集体营业!Hello Kitty、酷洛米、美乐蒂、大耳狗、布丁狗、帕恰狗等顶流IP悉数到场。从Z世代到亲子家庭，这些角色早是热搜体质+社交货币。三丽鸥家族的跨界玩法堪称教科书级——零售、娱乐、快闪、线上种草…都是它的主场，制造"全域刷屏"名场面。

2026“上海之夏”国际消费季启幕，虹桥新天地携手人气 IP 「美叽和大鼠」，于7月3日至9月6日打造IP蜜蜂主题美陈全国首展，呈现主题场景、互动体验、限时快闪及限定周边等丰富内容，为上海市民、长三角及全国消费者带来一场兼具治愈感和欢乐力的盛夏体验。7月10日至12日，夏日大型消费活动仲夏“蜂”买节同期上线，以多重优惠福利点燃暑期消费活力。潮流文化 IP 结合夏日消费活动，虹桥新天地持续深化“上海第一站”首站体验，以“新内容、新体验、新连接”持续丰富商业内容场。

本次展览作为 IP 蜜蜂主题美陈全国首展，沿袭了「美叽和大鼠」的精神内核，以“鼠命bee达但能力有限公司”为主题，在虹桥新天地打造六大主题场景：“大鼠”、“美叽”和“旺财”装扮成蜜蜂，在连通虹桥枢纽的 hubo 招募“鼠”期工，在南区一楼中庭的办公室工作、茶水间“八卦”、员工宿舍换装，在北区奇遇广场享受下班微醺时刻，生动还原打工人日常。每个场景都是对当代职场生活的精准捕捉，消费者可以走入其中，与角色成为“同事”，近距离互动打卡。

7月3日，伴随着32只黄油小熊装置空降BFC枫泾路上街沿，备受期待的大豫园「夏日奇幻夜」正式启幕，一场全天候的夏日奇遇就此展开。今年，大豫园创新打造两大乐园、三条奇幻体验带，彻底打破传统游玩边界——无论是追逐潮流的年轻玩家，还是钟情国风的深度爱好者，都能在这里从早玩到晚，全程沉浸不冷场。从外滩到豫园，从潮流到国风，这个夏天的超强玩法，现已就位。

本次「夏日奇幻夜」联动大豫园两大核心地标，打造风格迥异、互为呼应的沉浸式体验场景，让市民游客一天之内穿越两种截然不同的狂欢世界。BFC外滩金融中心打造「漫游奇境嘉年华」，重磅引入黄油小熊烘焙工坊上海首展，可爱力爆棚；更有B站国创IP《时光代理人》与外滩夏日水世界限定登场，二次元的热血活力与夏日清凉在此交织。与之隔街相望的豫园商城，则重磅推出「万物有灵游园会」，“星河夜宴”开幕大秀率先点燃全场，以光影与国风交融的视听盛宴拉开夏夜序幕。活动深度联动B站顶级国创内容矩阵，集结《天官赐福》《凡人修仙传》《时光代理人》《罗小黑战记》四大超高人气国创IP，打造沉浸式国风剧情游园体验。走进园中，既是游客，也是剧中人，每一处场景都可能触发专属剧情。

▌济南首座吾悦广场正式落地 入驻长清国安商业综合体

7月1日，新城吾悦商管集团旗下企业成功中标济南长清国安商业综合体运营方，将以轻资产模式全权运营该项目，标志着济南首座吾悦广场正式落地长清。

据介绍，该项目择址长清区经十西路与中川街（大学路）交汇处西北角，总建筑面积超18万平方米，紧邻高铁长清站，采用TOD模式开发，可高效承接高铁枢纽日均3.5万人次的流动客流。作为长清世茂广场长期停摆、长清银座购物广场闭店后，长清老城商业迎来的重磅补位项目。

▌国贸SPRING光明里正式启幕

6月30日，国贸SPRING光明里正式启幕。国贸SPRING·光明里位于光明区核心区域，距离新开的地铁13号线二期北延段德雅路站B出口仅200米，紧邻南科大附属光明凤凰学校。启幕期间，国贸SPRING光明里将同步启动“松弛漫游季”系列活动，活动将持续至7月30日，开幕当天还会配套表演。

▌北京世贸天阶改造中！全新效果图首度曝光

近日，北京世贸天阶改造效果图也首度曝光，引发不少网友的关注与期待。世贸天阶将进行地下部分商业功能空间的装修改造、天幕广场的升级改造；另外还将增设用于改善城市空间的立体步行廊道系统，包括天阶地块东侧跨金桐西路连至CBD历史文化公园的天桥及地块内的立体连廊等。早在去年11月，龙湖商业便与北京奥中兴业正式签约，龙湖团队已实质性介入项目，运营管理、数字化系统、会员体系、营销推广及现场服务等都将全面焕新。

▌广州金沙广场首批商家签约 广州塔商管承接全周期运营

6月30日，广州城投集团打造的金沙广场在广州塔举行招商启动暨首批意向商家签约仪式，金逸影院、苹果畅航、妙体运动、麦颂KTV等品牌率先入驻。项目由广州城投集团旗下广州塔商管团队全周期操盘运营。

据介绍，金沙广场地处广州西进金沙洲第一站，地铁6号线沙贝站A1出口与商场无缝连通。项目辐射白云金沙、南海大沥、里水百万双城居民，规划引进精品生活超市、大中型特色餐饮、高端健身中心、电影院、潮流服饰零售、数码3C主力店等多元业态。项目计划于2026年12月28日正式开业。

品牌动态

▌NIKE 最新财年营收464亿美元与上年持平，上财季业绩超出分析师预期