一条市域线带来的最大变化就是改变了人们的通勤方式
当湘潭至长沙的市域铁路出现的时候,人们首先会想到的是线路的问题:站台如何设置、换乘方便与否、通勤舒适度怎么样。
但是把它放在整个城市的建设和发展的大背景之下看,“又增加一条地铁线”并不是全部的内容。它是长株潭一体化进一步渗透到市民生活中的一个信号。
以前湘潭和长沙之间主要是靠公路、高速公路以及城际铁路来实现交通上的互通有无,但是市域线则更加注重高频次、稳定的通勤线路。
也就是说市域线的意义不只在于“到长沙更容易了”,而是在于使两地之间的工作、生活、消费以及产业合作能够进入到一个更加接近的生活半径里来。
湘潭北边为什么容易坐不住
如果该条线路对整个湘潭市造成影响的话,那么受影响最大的地方应该就是湘潭北边了。
主要原因就是北部片区是湘潭通往长沙的主要通道之一,又是城市空间向外拓展、产业和人口重新布局的重要区域。
轨道交通所带来的是不仅仅是沿线路段的城市温度上升,更是整个城市的职能结构发生变化。什么地方可以吸引通勤人口聚集?什么地方适合设置公共设施?什么地方会成为产业和居住混合区?这些问题都将会得到新的考量。
对于湘潭来说,北部片区的变化不仅仅影响到房地产市场的预期,而且也关系到城市如何利用好地理位置的优势来吸引人流、产业发展以及消费行为的发生。
长株潭融城进入到更加细致的颗粒度阶段
长株潭融城不能只停留在口头上说说而已,必须落实到交通、产业、公共事业以及人们的生活方式等方面去。
以前谈论融城的时候,人们往往把目光投向了宏观层面的城市规划以及城市的边界问题;而如今更为实际的问题则是:居民是否可以用相对稳定的交通时间成本来实现跨城通勤?企业又能否更加便捷地调配人力资源?公共服务之间是否存在更加通畅的合作机制?
市域线的价值就体现在上面所说的那些地方。
所以要关注的是线路出现之后是否能促使湘潭在北融城的过程中给出更加明确的空间布局方案。
交通便利之后就看城市的管理水平了
轨道交通并不是万能的,它能够带来客流,但是能否留住客流,则要看城市的承载能力了。
对于湘潭北区而言,除了要让“概念升温”之外,还需要完善城市的功能设施,比如交通路网、公共交通系统、公共事业服务、产业发展平台、商业配套设施以及居民生活环境等都要齐头并进。
只有一条交通线而缺少成熟的居住区以及产业发展环境的话,那么热度就会很快到来并且迅速消退。反之,如果有交通、产业和服务一起发展起来的话,北部片区就可以由现在的“长沙方向门户”变为湘潭融入长株潭城市群的一个重要支点。
因此,湘潭至长沙的市域铁路引起人们注意的原因,并不仅仅在于它拉近了两地的距离。更为重要的是,在长株潭一体化不断推进的大背景下,湘潭北边是否能够抓住这次城市发展的机遇。
交通是第一步,片区的价值最后还是要依靠产业、人口以及公共设施来实现。
了解城市的变迁、认识区域的变化