岳麓区热度由地理位置向功能价值转变
关于长沙岳麓区的话题经常会谈到一个话题就是:以后是否会出现行政区划上的变动呢?
引起大家讨论的原因,并不是某一个具体的举动已经实施到位了,而是由于岳麓区在长沙的城市布局中所占的位置越来越重要。高校、科研机构、产业园区、生态环境、公共设施以及新城区建设等等,在此不断地叠加出现。
但是从城市的视角来看,并不值得过多地去谈论“并区”的问题,因为这涉及到严格的程序以及官方的信息支持,在此情况下更为重要的是要关注到岳麓区所展现出来的更加实际的动力——通过校城融合、产城融合以及公共空间更新等方式来提升长沙西部地区的经济发展水平。
也就是说,除了边界是否会改变之外,城市的职能又如何被重新安排了呢?
产业动力的发挥主要靠把创新链条转化为城市的生产力
岳麓区的优势,并不只在于商业繁荣或者住宅扩展,在大学科研资源和城市的产业发展之间存在着一种天然的关系。
当城市竞争进入到高质量发展的阶段之后,一个区域是否能够继续向上发展,并不是靠楼栋的数量以及土地开发利用的程度来决定的了,而是要依靠有没有稳定的劳动力供给、科技成果转移转化、企业发展壮大以及应用场景落地等。
这就是“校城融合”的原因所在。大学不只存在于校园之内,它还可以是区域创新生态系统的一个起点;城市也不仅仅是一个容纳人口、消费的地方,它可以给研究成果、创业者以及企业项目提供一个试验场。
所以岳麓区要关注的是有没有资源以及这些资源是否可以形成一个完整的链条来实现转化。只有实现了从有资源到可转化的过程之后,区域的发展动力才算是真正的被激发出来了。
并且分区并不是一个重要的因素,城市合作才是目前需要解决的问题
对于是否会合并的问题进行猜测可以产生话题,但是也会使城市的重心偏离正轨。行政区划调整是严肃的事情,应该按照官方发布的消息来进行,并且在没有确切的信息之前不能把行政区划调整当成一种趋势去解读。
但是这并不表示相关的讨论就没有意义了。它体现出了公众对于长沙城市空间关系发生变化的感受:跨江联系更加密切、产业分布更加复杂、人口迁移更加频繁、公共产品和服务的需求趋向统一化。
因此大势所趋就是各个片区之间功能上的互补,在更大范围的城市层面进行交通、教育、医疗、产业平台、文化设施和生态环境等资源的整合,并不是按照行政区划来划分的。
岳麓区所起的作用就是在这样的合作之中被重新定位的。它是长沙向外发展的主要依托地带,又是科教资源转化为产业动力的一个重要枢纽。对于它的未来发展来说,并不是有没有边界的变化这么简单的问题,而是要看城市的机能是不是更加有效了。
校城融合要先从示范点做起,更加契合岳麓区的实际发展道路
和行政区划层面上的想象不同的是,校城融合更加符合目前岳麓区可以持续发展的方向。
一方面,岳麓区拥有独特的科教优势,这样的资源优势是短时间内无法复制的;另一方面,在城市发展的过程中也由原来的“摊大饼式扩张”转变为现在的“功能品质提升”,因此更加注重就业、通勤、居住、消费、生态环境以及公共服的协调一致。
如果校城融合可以成为典范的话,并不仅仅局限于岳麓区自身的发展。它还可以给长沙提供一条更为稳妥的城市发展模式——即不单单依靠新区的概念以及土地开发来推动城市发展,而是在人才、技术、产业以及生活场景的基础上打造出一个城市长久的竞争优势。
所以对于岳麓区的研究要防止两种倾向:一种是把所有的变化都归因于行政边界的幻觉,另一种是把所有的规划语言都当成短期的利益。更为合理的看法是,岳麓区正处在功能重新组合的过程中,校城融合能不能顺利进行就决定了这次动力释放的质量高低。
**结语:**城市发展最重要的不是话题有多大的影响力,而是要把这些资源转化为实实在在的服务、产业机遇以及良好的生活环境。对于长沙岳麓区而言,在此之后需要继续关注的就是由资源聚集到功能完善的整个过程。