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在长沙,很多房子已经租不出去了

  • 2026-01-23 08:03:01
在长沙,很多房子已经租不出去了
上个星期回我爸妈家，我爸爸就跟我说，原来3楼的租户就回老家了，可能年后不一定会继续租，反正刚好到期了，年前就先全家人都搬走了。
主要也是因为确实长沙的工作也不好找，或者是说好的工作也很少。
这个事情，让我觉得，房子已经有点租不出去了。

无独有偶。
我最近发现我们小区(中山亭)业主群里面，老是在发广告，大概的意思是说，我们这个地方的房子也不好租了。

这是第一个。

第二个是明显感觉租金也租不起来了，原来可能好的时候可能我可以租3000，现在可能租个2000。
这下，让我觉得，房子是真的租不出去了。

上次我们一个实习生的男孩子租我们这个小区，跟我一栋，他是租的2000，跟朋友合租，一人1000块钱。

前一阵子搬走了，他说在附近找了一个更好住一点的地方，价格也跟这个一样。

也就是说，其实现在是什么时代了，你知道吗？

是租客时代，租客才是甲方。

以前是不愁租，现在是租不出去
以前有一种什么讲法呢？

大家都会非常羡慕包租公包租婆这样的生活，就是好像躺赢了，只要收房租就好了。
以前很多人投资买多套房子，然后出租出去，想着可以有更多睡后收入，可能这个美梦要破碎了。
我觉得可能往后会越来越难租出去，讲句实话。

现在你会发现，以前一个毛坯就很好租出去了，不需要带什么特别多的东西，简单的一点家具家电，周末可能一堆人排队看房。

现在甲方市场，大家要谈性价比，物业费、宽带，这些是不是打包一起，只要你如果能够是我的黄金租户，你长期租的，是不是还可以价格谈一谈。

真的不一样了。

为什么长沙的房子突然间租不出去了？
我也想过这个问题。

首先，最根本的原因，我觉得是经济周期跟收入红利的消失。
房子多，外来人口变少。

除了大环境的波动以外，还有一个细微的变化正在发生，大城市跟老家的收入差距正在用肉眼可见的速度缩小。

我一个朋友小杨，他是在长沙做设计的，月入原来有万把块钱，现在只剩下8000多。

听起来不错，但是他盘了一下开销，房租2000，生活开销3000千，每个月就没有多少钱了。

但是他在常德老家的同学跟他做着类似的工作，月入6000，但是住在家里，开销也很小，生活品质反而更高了。

算完这笔账，他突然间觉得在长沙熬着没有什么意义了。

大城市的收入不能够提供足够的生活品质溢价，买房安家变得遥不可及的时候，干脆回家就成为了一个更加理性的计算。

还有一些是裁员，公司裁员以后，很多人就直接回到老家，就比如一个朋友，40岁被裁，在长沙半年没找到工作，就决定不在长沙混了，回老家做全职儿女去了。

还有就是租客的选择也变多了，现在这种新建的公寓多了，空置率也很高，地铁也越来越方便了，随便找个地铁口的新建公寓，舒舒服服的。就让很多旧房子都失去了竞争力。
年轻人也喜欢合租模式，刚需本来就少，大家还合租，能租出去的房子就更少了。
房子越来越租不出去的背后
怎么讲呢，现在我们面临的不仅仅是一个房子租不出去的价格博弈。

在经济增速放缓的这种背景下面，每一个人好像都会有变化。

房子越来越租不出去的背后，其实是整个大环境的变化，无数的个体在自己的理想跟现实下面做出的抉择和平衡。

市场的冷热，最终映射的是人心的去向。
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