湖南下一个主城或将诞生？不是常德、长沙,堪称最具黑马相的城市,是邵阳！

邵阳这个地方,很多人只知道它是湘西南的一座普通地级市

但你要真去研究湖南的城市格局就会发现,邵阳这个位置,藏着一种被严重低估的东西,不是说它现在有多发达,而是说它在湖南的版图里,正好卡在一个所有资源都会往它身上堆的节点上,这个节点一旦激活,整个湘西南的势能就会被它吸过去,这种势能不是靠政策吹出来的,是地理位置、人口基数、产业基础三个东西叠在一起,自然就会发生的事。

很多人觉得湖南下一个主城应该是常德,毕竟离长沙近,交通也好,但这个判断其实浅了,因为常德的问题不是它不够好,是它离长沙太近了,近到它永远只能是长沙的卫星城,它所有的发展逻辑都会被长沙的虹吸效应锁死,你再怎么发展,人才、资金、产业最后都会流向长沙,这不是常德的错,是主城和次中心之间的距离决定的,太近了就没法形成独立的引力场。

邵阳不一样的地方在于,它离长沙够远,远到它必须自己长出一套完整的城市功能

你看湖南的地图就明白了,邵阳在湘西南的位置,刚好是一个三不管的真空地带,往东是长沙,往西是怀化,往南是永州,这三个方向的城市都管不到它,它也不依赖任何一个,这种地理上的孤立,反而让它有机会成为湘西南唯一的区域中心,因为周边那些县市,永州管不了,怀化够不着,它们要找一个能提供完整城市服务的地方,只能找邵阳。

这个逻辑听起来简单,但很多人没意识到,一个城市能不能成为主城,不是看它现在有多强,是看它周边有没有一片足够大的腹地需要它,邵阳的腹地就是整个湘西南,这片区域人口接近一千万,现在没有一个像样的中心城市,所有的消费、就业、教育、医疗需求,都处于一种分散的状态,谁能把这些需求整合起来,谁就是这片区域的主城,而邵阳现在正好在做这件事。

你去邵阳待几天就会发现,这个城市的商业氛围比你想象的要浓,不是那种表面繁华,是那种真正有人气、有消费力的热闹,步步高、万达、吾悦广场这些商业体,周末全是人,停车位都找不到,这种消费力不是靠本地七百万人口撑起来的,是周边那些县市的人开车过来消费,因为他们本地没有这种商业配套,必须来邵阳,这种虹吸能力一旦形成,就会自我强化,商业越发达,人流就越多,人流越多,产业就越愿意进来。

更关键的是,邵阳的产业基础不是空的

它有一个很多人不知道的东西,就是湘商回流,邵阳人在外面做生意的特别多,珠三角、长三角到处都是邵阳商人,这些人现在开始把产业往老家搬,不是因为情怀,是因为算账,沿海的土地成本、人工成本都在涨,邵阳的成本还在低位,高铁一通,物流时效和沿海差不了多少,回来建厂反而划算,这种产业回流一旦成规模,就会带动整个城市的就业和税收,这个势头现在已经起来了。

你看邵阳这几年的数据就知道,GDP增速一直在湖南前列,不是靠房地产拉动,是靠实体产业,特发装备、三一能源、邵阳学院附属医院这些企业和机构,都在扩张,这种扩张不是政府硬推的,是市场需求倒逼的,因为湘西南这片区域的人口和消费力在那,你不做这些产业和服务,这些需求就会流向其他城市,现在邵阳把这些需求留住了,留住了就意味着它在区域里的中心地位开始确立。

很多人觉得邵阳交通不行,这个判断也过时了,沪昆高铁早就通了,邵阳到长沙一个小时,到广州三个半小时,这个时效已经足够支撑它和珠三角、长三角的产业对接,你要知道,一个城市能不能起来,交通是基础设施,但不是决定性因素,决定性因素是它在区域里的位置够不够特殊,特殊到周边城市必须依赖它,邵阳现在就在这个位置上。

小贴士

去邵阳玩,别只盯着城区,城步苗族自治县、新宁崀山这些地方才是真正有看头的,崀山那个丹霞地貌,不比张家界差,但人少很多,玩起来舒服,城步的南山牧场,夏天去避暑刚刚好,海拔一千多米,凉快得很,邵阳的米粉和血浆鸭也必须试试,那个味道和长沙完全不一样,是湘西南特有的重口感,吃完你就明白为什么邵阳人在外面开餐馆那么猛了,这个地方的饮食文化里,藏着一股不服输的劲儿。

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