【新房笔记】梦想·凤栖台(长沙-岳麓区)

【梦想凤栖台】项目笔记

世界梅溪中轴 滨水纯粹大宅

主要经济技术指标

【总占地面积】约102亩，分南北两个地块开发

【项目定位】世界梅溪中轴·滨水纯粹大宅

【全系产品】北地块为192-239㎡超配品质大宅；南地块为235-265㎡城市稀缺洋房&小高层产品

【稳健国企  匠筑标杆】

湘江集团，“三高四新”战略的先行者，长沙国资国企改革的先锋队。梦想置业作为湘江集团旗下唯一的当地产运营平台，8年28子，一直以梅溪湖片区为基点，同时向开福区、天心区辐射发展。

【梅溪中轴  集萃资源】

梅溪湖二期定位为“全国科创新中心、长沙城市副中心”，战略高度是打造具有全球影响力的区域性科创高地、产城融合示范区和国际化宜居新城。

项目占位梅溪湖超级中轴核芯，集聚一城精粹。与中国能建易普力等世界级企业总部为伴，共鉴资产价值腾飞。

💎交通：2/6号线快速通达

“五横六纵”便捷路网，双规交汇，近邻地铁2号百合站（在建中）（约400M）2&6号线中塘站（约400M）。

地图2号线：贯穿梅溪湖、五一广场核心商圈，从高铁西站直达高铁南站。

地铁6号线：横跨5大区（县），与磁悬浮、黄花机场相连，实现零距离换乘。

💎教育：九年制师大附中

自建约1800㎡幼儿园（建设中），

中小学配套入读师大附中梧桐实验学校（九年一贯制），名校基因，名师云集，高端住区保障生源纯粹。

注：招生入读政策以教育主管部门最新政策为准，开发商对此不做任何承诺。

💎商业：超百万商业综合体

约14万㎡招商花园城（在建中）、约70万㎡梅溪新天地、近6万㎡梅澜坊、约10万㎡览秀城四大商圈举步即达，纵享都会繁华与生活便利。

💎医疗：国际康养医疗基地 

长沙市妇幼保健院(河西新院）投资16亿元（2025年底投入运营)，为一所集医疗、预防、保健、康复和急救于一体的三甲医院。

更有湘江集团国际医疗健康城，爱尔国际医疗健康产业城，长沙市第二人民医院。

💎‍生活:  区域集中供能

将接入梅溪湖D区新能源站，冬暖夏凉，让您体验温润舒适、四季恒常的奢适环境。

💎景观：两湖两山 多公园环绕

【湖】梅溪湖、雷锋湖分列左右

【山】龙王港一线景观（龙王港山体公园规划为樱花公园）、象鼻窝森林公园原山对望

【园】龙王港山体公园、象鼻窝森林公园、雷锋湖中央公园、中轴广场公园等多公园环绕

01纯大户住区 层峯塔尖主场

以起步面积约192㎡划界，是梅溪湖片区唯一在售纯改善项目，保证了圈层的纯粹性和居住的舒适度。

约3.1-3.25米层高，阔绰尺度，舒展身心，居住体验更好。

02 双酒店式入户大堂+奢雅地下车库

约40米宽恢弘大门，约9米高显赫门庭，酒店式环岛落客设计，双酒店大堂与地下车库无缝连接。

抬高式设计强化防潮排水，金刚砂固化抛光地面，星空顶铺展浩瀚，酒店式大堂光厅。酒店式入户与公共客厅，礼序层层递进。

03 全公建化立面 迭新美学峯面

采用大面宽玻璃幕墙搭配金属铝板线条，超高窗墙比设计，不吝用料和成本，隔绝喧嚣。

全楼栋公建化外立面，南地块客厅转角创新采用造价更高的弧形玻璃，以更高成本、更精密工艺，保证立面的美观性，勾勒轻盈、透亮的无界天幕。

04 外墙保温一体板  甄选建材

梅溪湖罕有甄选保温装饰一体板外墙，以远超常规的造价投入，筑就美学+实用平衡。酷暑不侵，寒冬不扰，让建筑成为会呼吸的温度调节器，稀缺性本身即是高价值。

05 新加坡美学园林  度假式生活

新加坡滨水都市园林美学：山、河、湖、岛元素融于一园，行走间，如在都市绿洲里栖居。

住假园林：首创住区HOME BAR空间，超2300平的中央环水花园，IP化全龄游乐花园，以住假式园林，打造高品质圈层生活

台地式设计：保障园区隐私（街道无法直视），同时可俯瞰外围街景、山水，尊贵感与视野兼具。

06 湾CLUB会所  奢雅圈层场域

约2800㎡湾CLUB会所，以悉尼歌剧院游艇灵感打造，让每一次停留都成私享盛宴。

藏纳恒温泳池、奢雅会客厅、瑜伽室与健身房，将圈层对话场搬进社区。

07  双强联袂 高定服务

运达御用物业水清木华（北区）与绿城“臻”级服务体系（南区)，24小时专属管家式服务，予业主尊贵礼遇。

【户型赏析】

约193㎡天幕平层：中西双厨、LDK社交厅、4开间朝南、约6.15米景观阳台、双套房主卧。

约223㎡纯粹平层：中西双厨、LDK社交厅、面宽约17.9米、4开间朝南、约9.8米一体化阳台、行政双套房（步入式衣帽间、浴室双台盆）。

约239㎡峯境平层：中西双厨、LDK全景端厅、270°环幕阳台，4开间朝南、行政双套房（步入式衣帽间、浴室双台盆）

约235㎡瞰景小高：两梯两户，中西双厨、LDK社交厅、3开间朝南、约7.55米景观阳台、双套房主卧。

约265㎡低密洋房：两梯两户，中西双厨、LDK社交厅、4开间朝南、270度环幕阳台、约19.1米南向大面宽，双套房主卧。

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