各位关注长沙法拍房的朋友们，今天（2月3日）长沙又新增了22套优质法拍房源，覆盖芙蓉、天心、岳麓、开福、雨花、望城、长沙县七大区域，从超低价单身公寓到改善大平层，从双地铁口核心盘到潜力规划盘，满足不同需求的买家。下面为大家逐一拆解每套房源的亮点与适配人群👇
🌆 芙蓉区：市中心核心地段，双地铁加持
1. 逸豪公寓
- 核心信息：43㎡简装 | 评估价51万 | 起拍价35万 | 3月8日开拍 | 双地铁口（1/2号线五一广场/芙蓉广场站）
- 情况分析：超小面积低总价，市中心双地铁口，投资回报率高，适合单身刚需过渡或出租投资，起拍价比评估价直降16万，性价比拉满。
2. 华天新城
- 核心信息：272㎡简装 | 评估价231万 | 起拍价129万 | 3月6日开拍 | 2000年建成 | 地铁2号线芙蓉广场站
- 情况分析：市中心大面积改善户型，起拍价仅为评估价的5.6折，适合需要大空间的家庭或办公用途，楼龄虽老但配套成熟，地段价值无可替代。
3. 犁头街
- 核心信息：108㎡2室2厅1卫简装 | 评估价127万 | 起拍价99万 | 3月9日开拍 | 2003年建成 | 双地铁口（1/2号线五一广场站）
- 情况分析：五一广场核心商圈刚需两房，双地铁出行便利，起拍价低于评估价28万，适合首次置业或陪读家庭，楼龄适中，生活配套完善。
🌿 天心区：次新小区+规划地铁，刚需改善都有
1. 龙湾国际
- 核心信息：40㎡简装 | 评估价44万 | 起拍价26万 | 3月5日开拍 | 地铁7号线云塘站（在建）
- 情况分析：迷你单身公寓，低门槛上车首选，地铁规划中未来升值潜力大，适合预算有限的年轻人或投资收租。
2. 鑫园
- 核心信息：74㎡简装 | 评估价48万 | 起拍价27万 | 2月28日开拍 | 2003年建成 | 地铁4号线碧沙湖站
- 情况分析：刚需小两房，地铁口成熟配套，起拍价不到评估价的5.6折，适合单身或小夫妻过渡，楼龄较老但生活便利。
3. 碧水春城
- 核心信息：144㎡四室两厅两卫简装 | 评估价137万 | 起拍价91万 | 3月4日开拍 | 2015年建成 | 地铁1号线桂花坪站
- 情况分析：次新小区四房改善户型，地铁口出行便捷，起拍价比评估价低46万，适合三代同堂或二胎家庭，居住舒适度高。
🌳 岳麓区：麓谷产业区+次新盘，刚需改善双选
1. 荣盛花语馨苑
- 核心信息：87㎡二室二厅简装 | 评估价64万 | 起拍价56万 | 3月8日开拍 | 2015年建成 | 地铁6号线麓谷体育公园站
- 情况分析：麓谷产业区刚需两房，次新小区地铁口，周边产业园多出租需求旺，起拍价接近评估价，价格稳定适合年轻刚需或陪读。
2. 盛大专属西城
- 核心信息：144㎡四室两厅两卫毛坯 | 评估价135万 | 起拍价117万 | 3月6日开拍 | 地铁4号线观沙岭站
- 情况分析：毛坯四房改善型，地铁口可自主装修设计，适合追求个性化的改善家庭，起拍价低于评估价18万，性价比不错。
🌃 开福区：滨江+次新，刚需地铁盘
1. 同湖山庄
- 核心信息：87㎡简装 | 评估价75万 | 起拍价45万 | 3月5日开拍 | 2002年建成 | 地铁5号线高桥北站
- 情况分析：刚需两房价格优势明显，起拍价仅为评估价的6折，地铁口出行便捷，适合预算有限的刚需或投资出租，楼龄较老但性价比突出。
🌺 雨花区：高铁新城+双地铁，刚需投资热区
1. 星城映象家园
- 核心信息：45㎡一室一厅简装 | 评估价29万 | 起拍价18万 | 3月8日开拍 | 2010年建成 | 双地铁口（2/4号线沙湾公园站）
- 情况分析：超低价单身公寓，双地铁口沙湾公园旁，起拍价仅为评估价的6.2折，适合年轻单身或投资收租，休闲配套完善。
2. 明昇时代广场
- 核心信息：168㎡毛坯 | 评估价290万 | 起拍价162万 | 2月19日开拍 | 2021年建成 | 地铁4号线粟塘站
- 情况分析：次新高端小区毛坯大四房，地铁口高铁新城核心，起拍价仅为评估价的5.6折，适合终极改善或高端投资，小区品质高。
3. 东宸林海
- 核心信息：90㎡二室二厅一卫简装 | 评估价84万 | 起拍价50万 | 2月19日开拍 | 地铁5号线毛竹塘站（规划）
- 情况分析：刚需两房地铁规划中，起拍价比评估价低34万，适合预算有限的刚需，未来地铁开通后升值潜力大。
4. 高城金源公寓
- 核心信息：35㎡简装 | 评估价26万 | 起拍价15万 | 3月5日开拍 | 地铁7号线雨花亭站（在建）
- 情况分析：超小面积超低价，地铁规划中，适合纯投资或过渡，预算极低买家的首选。
5. 号明昇时代广场
- 核心信息：189㎡毛坯 | 评估价294万 | 起拍价164万 | 2月26日开拍 | 2021年建成 | 地铁4号线粟塘站
- 情况分析：次新小区毛坯大平层，地铁口高铁新城核心，起拍价仅为评估价的5.6折，适合高端改善或圈层投资，小区配套完善。
6. 锦湘国际星城
- 核心信息：113㎡简装 | 评估价104万 | 起拍价58万 | 2月26日开拍 | 2010年建成 | 地铁5号线高桥北站
- 情况分析：高桥商圈刚需三房，地铁口配套成熟，起拍价比评估价低46万，适合小家庭自住，生活便利度高。
🌊 望城区：滨水+低价，潜力洼地
1. 红建·滨水铭城
- 核心信息：84㎡简装 | 评估价37万 | 起拍价28万 | 3月7日开拍 | 地铁4号线罐子岭站（在建）
- 情况分析：刚需两房滨水景观资源，地铁规划中价格亲民，适合望城本地刚需或投资，未来升值潜力大。
🌾 长沙县：星沙核心+地铁，刚需改善优选
1. 众鑫大市场
- 核心信息：136㎡简装 | 评估价63万 | 起拍价44万 | 3月6日开拍 | 2002年建成 | 地铁3号线星沙站
- 情况分析：星沙核心刚需三房，地铁口配套成熟，楼龄较老但价格低，适合长沙县本地刚需或投资出租。
2. 湘绣城西筑梦园
- 核心信息：178㎡四室两厅两卫简装 | 评估价91万 | 起拍价57万 | 3月4日开拍 | 2008年建成 | 地铁3号线湘龙站
- 情况分析：四房改善户型地铁口，起拍价比评估价低34万，适合多孩家庭或三代同堂，性价比高。
3. 圆梦·完美生活
- 核心信息：86㎡简装 | 评估价44万 | 起拍价30万 | 3月4日开拍 | 2010年建成 | 地铁3号线湘龙站
- 情况分析：刚需两房地铁口，起拍价比评估价低14万，适合年轻刚需或过渡，小区环境宜居。
4. 东门尚苑
- 核心信息：225㎡毛坯 | 评估价116万 | 起拍价81万 | 3月8日开拍 | 地铁6号线东湖站
- 情况分析：毛坯大户型适合别墅级改善或民宿投资，地铁口价格低洼，性价比极高。
💡 温馨提示
1. 法拍房存在一定风险，建议提前做好尽调（如产权、税费、清场等）。
2. 部分房源开拍日期较早，有意向的买家请提前准备资金与资质。
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