长沙买房的朋友注意了！天心区省府南的中国铁建・花语江南，直接霸榜 2025 长沙商品住宅成交套数、面积双第一，劲销 11 亿成为楼市三冠王，央企出品 + 双一梯队名校 + 新规零公摊，这波置业红利闭眼冲都不亏！
【产品】约108㎡三房两厅两卫、约128㎡四房三厅两卫、约132㎡四房两厅两卫
【项目总建面】约27.3万㎡
【项目总占地面积】约174亩
【产品类型】 小高层、高层
【容积率】整盘约2.4
【加推面积】108㎡、128㎡、132㎡
【在售楼栋】28/29栋
【价格】13500
【装修情况】毛坯
【梯户比】2T2户、2T3户、2T4户
【绿化率】35%
【物业费】3.18
【交房时间】26.12
作为中国铁建打造的全国第八座花语江南，万亿央企的实力直接拉满 —— 世界 500 强背景，国资委批复的 16 家主营房地产央企之一，AAA 级最高信用等级，不管是产品打造还是交付兑现，通通让人安心。更别说这是获评 “全国十大品质美宅产品系” 的高端花语系，省府南的改善标杆，选它就是选品质与保障。
教育王牌定调，今年买今年读，目送式上学太香了！
买房看教育，花语江南直接把长沙超一梯队名校配套拉满，天心区教育局明文批复，业主子女直接配套入读，无任何附加条件，这波确定性直接拉满！青园实验小学 + 长郡外国语实验中学南校区，2025 年 9 月同步开学，学校与项目仅一路之隔，真正的目送式教育，不用早起赶校车，家长省心，孩子安全。长郡外国语本部 2024 中考封神，最高分 686 分，四大上线率 19.08%，普高上线率 93.67%，南校区与本部一套班子、零差异化办学，AI 教学系统、VR 实验室配齐，72% 研究生学历师资，200 余名名优特教师，名校实力不掺水；青园小学作为天心老牌名校，一类名初升学率超 50%，新校由青园教育集团总校长亲自掌舵，教学质量有口皆碑。
新规产品造极，100-110% 得房率，零公摊解锁空间魔法！
花语江南二期是长沙新规迭代的 S 级作品，直接颠覆传统户型认知，100-110% 得房率实现真正零公摊，花同样的钱，享更大的空间，刚需改善都适配！长沙首个 S 墙设计，让空间灵活百变：
108㎡三房能把 4.3m 客厅变 7.3m 大横厅，空间感堪比 120㎡+，LDKG 一体化厅让餐厨客卫无缝衔接，互动性拉满；
128㎡四房实得面积 129㎡，首创学习 X 空间，可做书房、玩具房，满足全家庭个性化需求；
132㎡四房一梯一户，独立入户前厅，超 15 米四开间朝南，满配主卧套房带步入式衣帽间，改善体验直接拉满。
不仅户型能打，社区细节更是诚意满满：
50 米奢石精装入园门庭
长沙首个知识教育营地，初中生体能测试中心，24 节气健康跑道，十大主题植物花园，容积率仅 2.4，绿化率 35%，小高层 + 高层的布局，让居住舒适度拉满。
省府 C 位占位，316 亿城市红利，配套全维爆发！
花语江南扎根省府南主城核心，定位 “省府门户，湘江客厅”，总投资约 316 亿的城市规划加持，坐享 2.76 公里滨江岸线，70% 省级行政机构、60 余家重点企业总部环伺，约 70 亿奥体中心、约 48 亿国家医学中心等省级重点项目落地，区域发展红利正当时。商业、交通、生态全方位配套，繁华与自然兼得，不管是自住还是增值，省府核心的地段，永远是房产的硬通货。
硬核参数直击，高性价比毛坯，央企准现房更安心！
在长沙，能同时拥有央企实力 + 名校确定性 + 新规高得房率 + 省府核心地段的楼盘，本就凤毛麟角，花语江南还把性价比做到极致，难怪能成为 2025 长沙楼市的成交冠军。不管是为孩子上学的刚需家庭，还是追求品质的改善客群，这款省府南的教育红盘、新规标杆，都是闭眼入的优质选择，错过再无！
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