楼面价5503元/㎡,2026长沙首宗住宅挂牌!

2月9日，长沙市自然资源和规划局挂牌了今年“首宗”住宅地块。

2026年长沙土地市场开局即燃，挂出了位于主城核心的王公塘地块，为2026年的土拍市场开了一个好头。

 [2026]长沙市003地块 

地块出让面积10540.54㎡（约15.8亩），二类居住用地（R2），容积率≤2.8。

地块起始总价16240万元，楼面价5503元/㎡。003地块将以“稀缺高端改善型住宅”为特色，拟打造集商业服务、文化娱乐、高档居住为一体的全体验式综合体。

根据挂牌条件，须按相关文件落实装配式建筑、绿色建造和教育等配套要求；保证该项目建筑前区满足相邻城市规划道路的协同设计要求，并无条件在建筑前区承担城市规划道路的人行道功能，以及承担沿道路公共附属设施放置和后续的相关建设维护管理协调工作；实现“交房即交证”；应对住宅阳台统一封闭设计等。

据了解，该地块在去年11月份进行了商改住调规公示，将Z13-B48、Z13-B51地块及Z13-B49地块部分用地合并成Z13-B48地块，用地性质调整为居住用地，将Z13-B49地块剩余用地调整为公园绿地。

003地块位于市中心片区，人民路以南，原王公塘社区，东临步步高超市朝阳店，南临颐美园小区。

图源：长沙楼市图

地块周边配套完善，在交通方面，距离地铁3号线、6号线交汇的朝阳村站约300米，出行便捷。

在教育方面，周边有长郡雨花外国语学校、雅礼实验中学等优质教育资源。

商业资源更是不缺，周边有友阿百货、阿波罗商业广场等大型商业，能满足日常所需。