在长沙,房租越来越便宜了.

“之前一室一厅能租个1500，现在1200还包物业费，都无人问津了。”朋友说。

几年前，她入手了一套小公寓，装修好之后就立即挂出去出租了。

前几年的租客都比较固定，租的最短的时间都有一年。

但是从去年开始，租客更换得越来越频繁了，有些人租了两三个月，就转租出去了。

有时候转不出去，租客宁愿出点赔偿金，也不愿意继续住了。

到了后来，房子干脆没人租了，她在各个小区群里发了招租广告，还在不少地方贴了广告，但是问的人也不多。

去年年底她主动降低了租金，终于依靠熟人介绍，找到了个租的人。

01

朋友的房子是公寓，在六七年前，其实价格就比较固定了，而且一路上涨。

我们这属于岳麓区，其实并不算中心地段，但企业较多，上班族也多，所以房子是比较好出租的。

几年前，我也还在租房，所以对这一片的租房价格是比较了解的。

公寓，一室一厅的，基本租金在1500-1800之间。

两室一厅的，大多高于2000了，2500的也不少见。

至于安置房，价格相对低一点，一室一厅在1000以内，两室一厅1500左右，三室的在2000左右。

我之所以比较急着想买房，一方面与房价上涨有关，也与我厌倦了搬家生活有关。

还有个原因是租房的价格也在不断上涨，就安置区那种一二十平的小房间，几乎没有家电，也要六七百一月。

水电费都是房东代交的，价格要比自交的贵上几毛，一个月下来，花销也不低。

还记得我当初搬家之前，房东就说过明年的房租要涨一百。

02

我没想到的是，如今六七年过去了，房租居然越来越便宜了。

一室一厅的公寓，包物业费、网费，然后价格还比之前降了几百。

朋友去年秋天搬到了离公司更近的一个公寓，我听她说每月租金1300，水电费也是自己付，还算是划得来的。

不过过了两个月，听她说又要搬家了。

一问之下才知道，她申请的公租房通过了。

公租房也就在附近，不过比现在租的房子要远一公里。

这点距离对于她来说没啥，她准备每天步行上下班，公交费也省了。

公租房的价格比公寓还要低个几百，算下来更划算，这才是她搬走的原因。

这几年，公司业绩不太好，时常发不出工资，以往她花钱是比较大手大脚的。

但这两年，她也学会了控制支出，戒掉了提前消费。

朋友的例子虽然只是个例，但也是很多人的真实写照。

这几年，经济下行，工作难挣，薪资难涨。

打工人挣不到钱，自然花在吃穿住行方面的钱也随之减少。

长沙的平均薪资水平虽然不算高，但消费却不低。

在钱有限的情况下，大家即便有心想花，也没那个实力花钱。

03

其实，房租降低，并不只是我们这一片区域。

在长沙的其他几个区域，比如开福区、星沙区，房子同样不好租。

一个朋友的第一套房子买在星沙，后来他们搬到了河西，就将房子租出去了。

但是这两年，他们那个三室一厅的房子几乎租不出去了，后来她将租金降到了1500左右，这才租了出去。

但是租客也不长久，经常是处于空置状态。

之前她想着将房子卖了，但是发现房价也跌得厉害，房子还得亏不少。

于是又打消了念头，现在房子就处于空置当中。

说到底，房租能不能租得起价格，与经济是息息相关的。

经济好，自然一切都好，经济差，普通人的日子就不好过。

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