害怕被 “赶出门” 的男人
在湖南长沙，有位出租车司机叫余刚（化名），他每天没日没夜地跑车，就为了能让家里日子过得好些。
余刚结婚那会，手头钱不多，所以没买上新房。好在他妻子婚前有套房子，婚后余刚就跟着妻子住进了那套房子里。
刚开始，小两口的日子倒也过得安稳。可日子一长，余刚心里就总觉得自己没个属于自己的房子，心里不踏实，一点安全感都没有。
后来，他实在憋不住，就跟妻子说了自己的担忧，还提出想和妻子一起再买一套房。
可妻子觉得，自己已经有房子了，没必要再花那冤枉钱买新的。妻子还跟余刚说，要是他真想买新房，那就靠自己的本事去买。
但余刚哪有那能力独自买一套房啊。
慢慢地，生活里的各种压力，还有那些鸡毛蒜皮的小事，让夫妻俩之间的矛盾越来越多。两人吵架的次数也直线上升，好几次都闹到要离婚的地步。
那段时间，余刚心里特别害怕，就怕真离了婚，自己会被妻子从家里赶出去，到时候连个落脚的地方都没有。这种寄人篱下的感觉，让他心里一直慌慌的。
说来也巧，没过多久，余刚就听人说市郊有个新开的楼盘，房子卖得挺便宜。这消息一传到他耳朵里，余刚立马就心动了。
可现实问题是，余刚这些年攒下的钱并不多，而且要是自己出钱买房，按法律来说，这房子就属于夫妻共同财产了。万一以后真离了婚，这房子还得被分走一部分，那可就亏大了。
余刚左思右想，最后决定找堂妹帮帮忙。
他专门把堂妹约出来，把自己现在遇到的难处，还有心里的打算，全都仔仔细细地跟堂妹说了。
堂妹听了余刚的遭遇，特别同情他，回家跟堂妹夫一商量，两人就同意让余刚借他们的名义来买房。
2013年的时候，余刚跟堂妹和堂妹夫都商量好了，在得到他们同意后，就用堂妹的名义去贷款买了套房。
为了凑够房子的首付，余刚平时特别节省，不该花的钱一分都不花。即便如此，钱还是不够，他又分别找堂妹和堂弟借了一些。
从那以后，余刚每天天不亮就出门跑车，晚上也经常接着跑夜车，就想着能多挣点钱，好快点把借堂弟堂妹的钱，还有房子的贷款都还上。
自从借名买了房，余刚心里一直悬着的那块石头总算落了地，不再那么不安了。妻子对他的态度也比以前好了不少。
不过，余刚还是没把借名买房这事儿告诉妻子，他心里还是盼着这房子能成为自己的一条后路。
时间过得很快，一晃七年就过去了，余刚和妻子的生活一直平静。
可谁能料到，原本感情挺好的堂妹和堂妹夫，突然闹起了离婚，还打起了官司。堂妹夫提出要分割夫妻共同财产，而这财产里，居然包括了余刚借堂妹名义买的那套房子。
被意外争夺的房子
余刚一听到消息，心里着急。他清楚，要是那套房子被算作堂妹和她老公的共同财产，自己这么多年辛苦攒钱买房的努力就全白费了。
于是，他赶紧去找堂妹，想让她站出来说清楚，证明这房子其实是自己借她的名字买的。
然而，堂妹倒是认了借名买房这回事，可她老公不认账，不承认当时大家商量好了借名买房，反而还说自己根本不知道这件事，想趁机从中获取不属于自己的好处。
所以，在堂妹的离婚官司开庭时，余刚作为与案件有关的人也去了法庭，还在法庭上求法官别把那套自己借名买的房子，当成堂妹和她老公的共同财产来分。
对于余刚提出的诉求，法院回应说，只给余刚一个月时间来弄清楚这套房子的归属，到底它是堂妹夫妻共有的，还是余刚自己买的。
余刚没办法，只能决定找律师，用法律手段来保护自己的权益，把堂妹和堂妹夫告上了法庭，要求确认房子是自己的，还让他们配合把房子过户到自己名下。
法院审理的时候，把余刚的老婆也加进了这个案子，作为第三人。这下，余刚的老婆才知道，原来老公背着自己买了套房。
虽然在知道这个消息后，她心里有点埋怨老公没跟她商量，但转念一想，这房子也算是夫妻俩的共同财产，所以她还是决定全力支持老公，把房子要回来。
法庭上的交锋
在案件的调查审理过程中，法院认为余刚借名买房这件事，从法律层面看可能存在不合规的地方。不过那套房子是2013年买的，而相关限购政策是之后几年才出台的，所以新政策对余刚当时买房的行为没有约束力。
但尽管如此，确定房子所有权依旧没那么简单。
正是因为余刚和堂妹关系特别好，为了帮助余刚这个堂哥，当时借名买房之后，虽然律师提醒过他们这个行为风险很大，可他俩因为彼此信任，根本没想过要签一份借名买房的协议。
这就导致后来余刚要证明房子是自己的，困难重重。后来，即便余刚和堂妹赶紧补签了一份借名买房协议，可这份协议在法律上根本算不上有效证据。
另外，余刚心里打着小算盘，他不想让这套房子变成和妻子的共同财产，就找堂妹借了张银行卡来还房贷，而且每个月还特意用现金去存钱还款。
这样一来，虽说房子确实是余刚买的，可银行流水里没有余刚的还款记录，全是用堂妹的银行卡还的款，这些证据看上去就好像是堂妹才是真正出钱买房的人。
不过，审理这个案子的主审法官特别细心，在调查的时候发现，余刚每个月都会在固定的日子，到自家附近500米左右的银行ATM机去存钱还房贷。
这个银行网点离余刚堂妹和堂妹夫家挺远的，开车都得一个小时，他们不可能每个月都大老远跑过来存钱还款。
而且，余刚说当初为了付房子的首付，分别向堂弟和堂妹借了钱，法官也在对应的时间查到了相关的转账记录。
经过好几轮的细致调查与激烈辩论，法院对双方拿出来的各种证据，进行了认真细致的审查，还综合多方面情况做了全面判断。
最终，在一审的时候，法院认为余刚提供的证据环环相扣，形成了一个完整的证据体系，完全能证明他是借堂妹的名来买的房。
虽说房子登记的是堂妹的名字，可实际产权人其实是余刚。堂妹夫提出要分割这套房子的要求，既没有事实支撑，也没有法律依据，法院自然不会同意。
于是，法院判定这套房子的所有权归余刚，还要求堂妹和堂妹夫在判决生效后的十天之内，配合余刚把房子过户手续办了。
之后，堂妹夫对一审判决不满意，提起了上诉，可二审的结果还是和一审一样，维持了原判。
对待财产要小心谨慎
这起看似平常的房产官司，不只是赵某一个人的糟心事，其实也给咱们每个人都敲响了警钟。
虽说余刚最后他成功要回了自己的房子，可他这一路吃了多少苦、遭了多少罪，花了多少时间和精力，只有他自己清楚。
大家在处理财产的时候，一定要小心谨慎，严格按照法律来维护自己的合法权益。做任何决定之前，都得好好想想，把利弊都权衡清楚。别图一时的方便，给自己以后埋下大隐患。
毕竟，买一套房子是生活里的大事，关系到我们的幸福和未来。
素材来源：《今日说法》 20221102 借名购房
