看最近长沙法拍房成交数据，部分次新房价回到10年前。
我当年的第一套、第二套都买在星沙，也就是长沙县，在星沙工作生活近10年，熟悉大部分楼盘。
星沙的华润凤凰城、蓝山郡、恒大翡翠华庭等几个次新盘，要地铁有3号线，要商业有万象汇、吾悦广场，要景观步行可到松雅湖，除了高中和长沙市内5区未并轨这点外，地段和配套在星沙算挺好的。
特别是华润凤凰城，物业不错，当年二手成交价过万。现在法拍成交价不到6000了。恒大翡翠华庭和蓝山郡5000左右了。
拍一套100平左右的3房，最好是装修过的，如成交价50万，首付50*15%=7.5万，契税50*1.5%=0.75万，办理阶段性担保和按揭预计再化0.75万，9万即可上车。
余下的按揭30年，月供1800左右，约等于长沙单间公寓月租金。
为何说超越5600万湖南人呢？
按湖南常住人口约6400万，其中长沙1000万出头，如果扣除宁乡和浏阳约300万，长沙市区含星沙常住人口仅约700-800万。长沙之外大约还有5600万人口。
为何要从地州市县来长沙，懂得都懂，不用我多说。
预算充足的朋友，
等我我陆续更新。
预告后两篇主题：
20万买入主城区,
30万买入湖南金融中心。
