前言:新年伊始,何树在这里祝大家马年大吉,新年行好运,纵马奔腾!心想事成,顶呱呱👍
送完祝福上干货,八方小区,长沙这个热度最高,销量最高的学区房到底好不好?文章很短,详细介绍下八方,优点,缺点,适合人群,里子面子详细分析讲解!
八方小区
优点:长沙销量第一知名度最高学区房,25年300万以上房产交易量,八方小区占比全长沙百分之七十。
配套市实验小学+长郡双语初中,长沙顶尖中小学!除了教学质量和管理水平。生源水平同样数一数二。
小区建筑质量,物业服务,园林绿化都很不错。二环内好地段,招商花园城商业家门口。
缺点:高峰期4万一平,25年底均价2.3万,但同地段非学区房仅1万出头。你多花的200万有可能变成“教育税”,溢价高。买在这里的业主,主要是为了子女铺路,第一是教育铺路,第二是社会资源铺路。投资者慎重考虑!
交通和户型:虽然规划了地铁线路,但是目前最近地铁站2.3公里左右。户型南北通透但是得房率低,这也是所有二手学区房的通病。
优质房源:(价格可谈,双书包可用)
期待各位想置业长沙的老板给我一次见面聊的机会🤝十年地产人,专业又靠谱。
最后总结:八方小区是给“孩子上学”,“和孩子交朋友”买的,不是给“自己享受”买的。(尽量买小不买大,今后更好流通)如果你孩子已经毕业或暂无学位需求,千万别碰。