前言：新年伊始，何树在这里祝大家马年大吉，新年行好运，纵马奔腾！心想事成，顶呱呱👍
送完祝福上干货，八方小区，长沙这个热度最高，销量最高的学区房到底好不好？文章很短，详细介绍下八方，优点，缺点，适合人群，里子面子详细分析讲解！
八方小区
优点：长沙销量第一知名度最高学区房，25年300万以上房产交易量，八方小区占比全长沙百分之七十。
配套市实验小学+长郡双语初中，长沙顶尖中小学！除了教学质量和管理水平。生源水平同样数一数二。
小区建筑质量，物业服务，园林绿化都很不错。二环内好地段，招商花园城商业家门口。
缺点：高峰期4万一平，25年底均价2.3万，但同地段非学区房仅1万出头。你多花的200万有可能变成“教育税”，溢价高。买在这里的业主，主要是为了子女铺路，第一是教育铺路，第二是社会资源铺路。投资者慎重考虑！
交通和户型：虽然规划了地铁线路，但是目前最近地铁站2.3公里左右。户型南北通透但是得房率低，这也是所有二手学区房的通病。
优质房源：（价格可谈，双书包可用）
期待各位想置业长沙的老板给我一次见面聊的机会🤝十年地产人，专业又靠谱。
最后总结：八方小区是给“孩子上学”，“和孩子交朋友”买的，不是给“自己享受”买的。（尽量买小不买大，今后更好流通）如果你孩子已经毕业或暂无学位需求，千万别碰。
