豪掷百亿!长沙2026年重点推进四大片区城中村改造
其中，岳麓区青西片区、天心区黑石铺、天心区解放垸首开区、开福区苏托垸四大核心片区城中村改造迎来实质性突破。数百亿资金密集注入，征拆签约、工程招标、项目落地同步推进，今年主城多个板块即将迎来升级！
岳麓青西片区
1月底，湘江新区天顶街道青山片区传来重磅消息，青西城中村改造项目首期9个子项目、164户征拆对象在5天预签约阶段全部完成签约，实现征拆“清零”，标志着片区开发建设全面提速。本次首期征拆总面积约295亩，拆迁后地块将重点用于安置房、配套学校及道路等民生工程建设，为片区发展筑牢基础。青西城中村改造（一期）项目坐落于谷山青山片区南部，东临西二环、西至雷锋大道、南抵杜鹃路、北至青山路，总投资36.90亿元，总用地面积约1764亩，待开发建设用地981亩，涉及拆迁建筑面积约17.4万㎡。片区规划超10个可开发地块，住宅用地占比居首，还将配建一所九年制学校，未来谷山与青山片区将融合发展，崛起为集生态、居住、配套于一体的新城，规划承载超20万人口，打造长沙主城“城市绿肺+宜居新城”复合型样板。天心黑石铺
作为长沙“南大门”、长株潭融城核心，黑石铺片区城市更新按下加速键，该更新单元总面积约9914亩，总投资超300亿元，计划5年内基本完成建设，定位为长沙“湘江客厅”，推动城市功能、环境与产业全面升级。
2026年1月天心区黑石铺片区城中村改造（二期）配套基础设施工程正式启动招标，项目规模1234.33亩，投资估算约1.18亿元，将对片区二期集体用地开展基础设施改造，涉及1770套住房、26.48万平方米建筑面积，招标范围涵盖监理服务、勘察设计、施工及重要设备材料采购，计划3月2日正式招标。
配套方面，黑石铺片区已引进长郡外国语、青园实验小学等优质学校；760亩冬瓜湖公园、豹子岭公园将陆续启动建设，肉联厂工业遗址还将改造为文创街区，教育、商业、生态配套全面提档。天心解放垸
解放垸首开区城中村改造迎来关键节点，片区征拆涉及天心区大托铺街道约1323亩集体土地，需安置人口2000余人。近日，解放垸首开区城中村改造项目农民安置房一期工程施工中标候选人公示发布，中交二航局以约7.13亿元报价中标，标志着片区大规模开发正式启动。片区发展红利持续释放，作为2029年第十六届全国运动会主场馆的长沙奥体中心正处于实质性建设阶段，总投资约67.47亿元，计划2028年竣工交付。长郡中学高中部也在施工中，未来片区将出让多个住宅地块，凭借奥体中心+名校配套，有望成为长沙楼市新晋热点板块。
开福苏托垸
开福区苏托垸，这座长沙主城二环内尘封十余年的“最后宝地”，正式迈入开发新阶段，已被纳入长沙市城中村改造首批项目库，成为长沙“十五五”规划“一南一北”战略的北核心。
苏托垸北邻金霞产业园区、南抵马栏山片区，总面积14.03平方公里，规划人口23万人，总用地约7861亩，经营性用地总建面约1227万平方米，其中居住建面990万平方米、商业227万平方米，居住用地平均容积率2.3，将打造“马栏山北拓+金霞科创联动+松雅湖赋能”的复合型新城。2025年9月片区征拆工作会召开，定调征拆约7000多亩土地；同年12月市长调研片区规划建设，开发进程持续提速。
片区以“教育先行”打造核心竞争力，长郡双语实验中学高中项目已启动公开招标，由长沙市长郡双语实验中学作为项目业主，预计2027年开学，成为首个兑现的优质配套。同时，片区计划引入中国（长沙）地理标志智创生态博览园（总部基地），永旺、法拉利乐园等项目也在洽谈中，产业与商业配套同步布局，未来将联动金霞、马栏山、松雅湖，填补长沙城北二环内大规模开发空白。-小结-
从湘江西岸的谷山青山，到南城融城核心的黑石铺、解放垸，再到北城二环内的苏托垸，长沙四大片区城中村改造多点开花。数百亿资金持续注入，征拆、基建、配套、产业全推进，你最期待哪个片区的新面貌呢？免责声明：本文部分数据/图片/相关文字内容来自网络等，仅供参考；原创说明：文章原创版权归“长沙小鹿购房”所有，稿件转载请私信公众号或添加小鹿微信号xiaolugoufang2
