致长沙恒大雅苑广大业主的一封信
- 2026-04-16 08:42:29
业委会作为群众自治组织，最大的问题就是人的不确定性，更具体就是业委会成员良莠不齐，这是各地业委会问题频出的主要原因。
从去年12月以来，个别自称“志愿者”的业主发起《恒大雅苑业委会筹备倡议书》，该《倡议书》发出后，在小红书、微信群等引起广泛讨论和极大争议，用发起者自己的话说，就是“对我的批判犹如排山倒海”，据了解，这是自2013年起他们第五次发起筹建业委会。
我在《关于恒大雅苑拟成立业委会的个人意见》阐述过不建议雅苑现阶段成立业委会的理由，此次再深入展开说明。
第一，“志愿者”们的认知及格局令人担忧。
表现一，在《倡议书》公布的筹备志愿者服务群，只要有业主对成立业委会的必要性提出异议，就受到“志愿者”们的攻击甚至踢出微信群。
表现二，“志愿者”们谈及业委会筹建之必要性时，要么讲一些看似正确实则空洞的话语，要么信口开河发表煽动性误导性的言论。
表现三，“志愿者”们在面对疑问和不同意见时，不是答疑解惑，而是习惯性污蔑他人是物业“水军”。
这些言行反映了其浅薄、封闭、狭隘和极端的思维认知，这与小区和谐共建所需要的理性、开放和建设性的思维及格局相去甚远，如果他们未来主导业委会，那恐将是小区的灾难。
第二，发起成立业委会的初心令人存疑。业委会成立的最大目标，是为了让小区更加和谐美好，而不是煽动对立、制造分裂、争权夺利。
这些“志愿者”们，言必称公共收益被侵占，维修基金即将被掏空，那好，我们不妨测算下，按照其说法，每年公共收益60万左右，那么，我们雅苑将近10000户，就算全部分了，每户每年分得60元（因为区区60元，小区搞得乌烟瘴气值不值），而且，按政府文件规定，公共收益只能用于小区建设，不能用于红包发放。
关于掏空维修基金的说法更是危言耸听，今年1月13日，政府曾正式回复“小区每栋楼的本金都未动用”，目前维修用到的仅是利息部分。
第三，业委会这项机制在实践中问题众多。具体在《关于恒大雅苑拟成立业委会的个人意见》已有阐述，网上也有大量报道（“湖南红网问政”搜索业委会，相关投诉比比皆是），大家可自行查阅了解，业委会这项机制是很反人性的，在实操中，很容易产生“劣币驱逐良币”现象，大楼盘更甚。
从各地实践看，很多推动者明面上聚焦关注物业“管理”和“服务”问题，实则通过放大问题、设置议题、引导舆论，从而实现小区管理“权力”和“利益”的争夺。
业委会的本质，是全体业主的权力向少数人（业委会成员）的让渡与委托，这与业主和物业公司关系有本质不同，后者只是契约关系。
同样是监管，对物业公司的各方面监管机制远比对业委会的健全完善。
在此，我呼吁广大业主一定要认真对待、慎之又慎，在投票之前，建议多看一看，通过微信、小红书等渠道深度了解下业委会成立的利弊。建议多听一听，听听这些筹备组成员以及业委会候选人的言论，听听身边人怎么说。建议多问一问，要警惕那些正确空洞的叙事，多问几个怎么干、为什么。建议多想一想，想想雅苑现在良好的物业管理有没有成立业委会的必要，想想这些人能够给我们带来什么变化。
大家深思熟虑后，再郑重作出自己的决定（同意成立业委会或反对成立业委会）。
为了守护和建设我们共同的家园，希望你能将此信转给更多的邻居。
（注：为保护隐私，截图中相关个人信息作打码处理）
