长沙又一新盘来了!招商序二期总图发布!与一期有何区别?

昨日（3月2日），招商序二期（新序府）在长沙市自然资源和规划局官网发布！

根据批前公示，招商序二期（新序府）由长沙招盛房地产有限公司（招商蛇口）开发打造，共计规划8栋21-32层住宅，预计为新规负公摊，规划户数654户，停车位640个，车位配比约1:1。

项目容积率为2.55，建筑密度22%，绿地率35%。

户型方面，90-150㎡户型共计594户，占比91%；150-200㎡户型60户，占比9%。

项目位于雅塘井湾板块，与招商序共享周边配套。距离地铁5号线木桥站约900米，周边有五江天街、溪悦荟、喜盈门等商业，预计配套中雅品牌学校，生活配套较为醇熟。

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外立面上，招商序二期采用的是现代简约风格，大面积采用玻璃幕墙及金属线条，与招商序风格基本一致。但二期采用的是金色金属线条，顶部造型略有差异，以此区分。

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作为招商序的姊妹地块，招商序一期与二期有何区别？

首先，二期面积更小。

招商序一期占地面积约4.83万方，总建面约16.2万方，规划有13栋新规住宅；二期的占地面积约3.5万方，规划建面11.44万方，布局8栋住宅，地块规模较小。

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其次，户型面积下调。

招商序一期117-139㎡户型占比约87%，170㎡户型占比约13%，招商序二期90-150㎡户型占比91%，150-200㎡户型占比9%，整体定位较一期略有下调。

另外，二期可能更安静。

从项目位置来看，招商序一期临曲塘路和树木岭路两条干道，车流噪音较大，尤其是1#、2#、9#、10#，车流噪音免不了。

而二期只临曲塘路，噪音相对较小，居住会更安静。不过，二期位于一期西侧，距离地铁会比一期相对更远，依赖地铁出行的宝子们要注意了！

最后，二期预计售价更低。

招商序一期是2025年3月拿的地，楼面价5305元/㎡，二期于2025年底出让，楼面价5005元/㎡，二期比一期地价便宜300元/㎡，同时面积段可能更小，上车门槛会更低些。

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招商序一期和二期整体配套相同，小区内部配套会有所区别，同时户型面积段、价格二期可能更低。

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