市场成交|三月第一周长沙新房成交224套 节后楼市有回暖迹象.

2026年3月9日，克而瑞湖南发布了2026年3月第1周（3.2-3.8）的楼市数据，新房供需两端均有小幅回升，拿证项目热情回归，节后楼市有回暖迹象。

上周，十四届全国人大四次会议开幕，在发布的2026年政府工作报告中，为房地产行业明确了“着力稳定房地产市场”的工作重要方向。因城施策控增量、去库存、优供给，探索多渠道盘活存量商品房，鼓励收购存量商品房重点用于保障性住房等。

而在此之前，长沙市住建工作会议（2月28日）已提前锚定全年方向——以“稳市场”为首要任务，全力推动房地产企稳回升。2026年对长沙楼市来说注定是信心修复的关键之年。

此外，央行领导3月6日在相关会议室表示，2026年货币政策将“灵活高效”运用降准降息等工具，这番最新定调说明年内或还将有降息可能。

土地市场方面，上周无土地供应新增，也无土地成交。

新房市场方面，上周（3.2-3.8）长沙内五区(含高新区、长沙县托管区域)一手住宅成交224套、3.26万方， 成交均价12869元/㎡。供应上，一手住宅本周新增479套、7.34万方。

新房供应方面，根据长沙市住建局官网信息及克而瑞湖南统计显示，上周（3.2-3.8）内五区有6个项目新增供应，共计新增479套、7.34万方，分别是：青云上府、绿城悦海棠、保利天瑞、嘉信洋湖锦玺、中欣澜亭序、梦想中央公园。除此之外，望城区与长沙县也有项目拿证，分别是长沙星河湾、正商松雅上境，详细如下:

3.2-3.8，长沙内五区哪些楼盘网签成交套数更多？根据克而瑞发布的内五区(含高新区、长沙县托管区域)商品住宅成交榜单显示，长沙瑞府、丽发新城、嘉信央玺、长和宋、京盛和府、龙湖观萃、华实长沙领峯、邦泰璟和、嘉信洋湖锦玺、招商序等10个楼盘上榜。榜首成交套数16套，第十名成交6套。

其中位于榜单前三位的分别为：雨花区高铁板块的的长沙瑞府、天心区动物园板块的丽发新城、以及岳麓区洋湖板块的嘉信央玺，分别成交16套、15套、14套。